3间卧室半独立房屋, 72 m²

马廖洛, 萨沃纳 (省)

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX AUTO
Elegante bilocale con giardino privato, box e servizi esclusivi nel Residence "Borgo dei Gabbiani"
All'interno dell'esclusivo Residence Borgo dei Gabbiani, a Magliolo (Via Canova), proponiamo in vendita un raffinato appartamento arredato disposto su due livelli, con ingresso indipendente, giardino privato e splendida vista aperta sulle colline fino al mare.
Il residence offre servizi esclusivi inclusi nelle spese condominiali, ideali sia per il relax sia per un investimento turistico di qualità: grande piscina a sfioro con servizio di assistenza bagnanti (stagione estiva); servizio navetta privata per il mare (stagione estiva); centro benessere con SPA; palestra attrezzata; lavanderia comune; area giochi.
L'ingresso indipendente conduce al giardino privato, in parte piastrellato e impreziosito da un pergolato con tenda da sole elettrica, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno, illuminata da due ampie portefinestre, composta da soggiorno con zona relax e TV; cucina completamente accessoriata; zona pranzo; completa l’arredamento una caratteristica stufa a legna che rende l'ambiente caldo e accogliente in ogni stagione.
Sempre sullo stesso livello troviamo una camera da letto con letto singolo trasformabile in matrimoniale e un bagno en suite completo di ampia doccia idromassaggio e pratica zona lavanderia.
Al piano superiore locale mansardato, molto luminoso grazie ai due lucernari Velux, dove trovano spazio una camera matrimoniale; una seconda cameretta con letto singolo trasformabile in matrimoniale; un secondo bagno completo di doccia.
L'immobile è rifinito con impianti e accessori di qualità:
infissi ad alta efficienza con doppi vetri; persiane resistenti; zanzariere; aria condizionata; riscaldamento autonomo; impianto domotico; videocitofono; impianto di irrigazione automatico.
Completa la proprietà un ampio box auto.
Spese condominiali: circa € 2.000/anno, comprensive dell'utilizzo dei servizi del residence.
Immerso nella tranquillità dell'entroterra ligure, ma a soli 15 minuti dalle spiagge di Finale Ligure e Pietra Ligure, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare al mare. La zona è rinomata a livello internazionale per la rete di sentieri dedicati a mountain bike, trekking ed escursionismo, richiamando ogni anno numerosi appassionati provenienti da tutta Europa.
Ideale per
✔️ Casa vacanze di alto livello.
✔️ Investimento con ottimo potenziale di redditività grazie alle locazioni turistiche, particolarmente richieste dal turismo sportivo internazionale.
Una soluzione completa, pronta da abitare, dove comfort, natura e qualità della vita si incontrano in un contesto esclusivo.