3间卧室别墅, 250 m²

洛阿诺, 萨沃纳 (省)

Villa con Giardino a Loano nella Prestigiosa Zona di Borgo Castello a 600 Metri dal Mare
In una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Loano, ai piedi del Castello dei Doria e del monumentale Complesso di Monte Carmelo, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato situata a soli 600 metri dalle spiagge e dal porto turistico e a 700 metri dal centro storico.
Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla posizione strategica che consente di raggiungere a piedi il mare, il centro cittadino e tutti i principali servizi.
Posizione Esclusiva tra Mare e Storia
La villa si trova di fronte all'antico Borgo Castello, in un contesto residenziale riservato caratterizzato da ville immerse nel verde e piccole palazzine di pregio.
Il quartiere è considerato uno dei più esclusivi di Loano grazie alla tranquillità, alla vicinanza al mare e al suggestivo contesto storico dominato dal Castello dei Principi Doria e dal Santuario di Monte Carmelo.
La Proprietà
La villa si sviluppa su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 250 mq.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.110 mq piantumato con ulivi, agrumi ed essenze ornamentali.
Completano la proprietà:
Oltre 100 mq di porticati e loggiati
Magazzino indipendente di oltre 60 mq a livello strada
Ampia area parcheggio privata
Possibilità di realizzare o ripristinare un box auto interno
Zona Giorno
L'ingresso principale conduce all'ampia zona living composta da:
Grande soggiorno con affaccio sul giardino
Accesso diretto ai porticati esterni
Cucina abitabile con uscita sul giardino
Bagno con doccia
Gli ampi spazi esterni coperti creano una perfetta continuità tra la casa e il giardino, permettendo di vivere all'aperto durante tutto l'anno.
Zona Notte
Al piano superiore si trova la zona notte composta da:
Camera matrimoniale con cabina armadio
Ampio terrazzo esposto a sud con vista sul Castello dei Doria
Seconda camera da letto con terrazzino privato
Bagno finestrato con vasca
Comodo ripostiglio
Piano Seminterrato
Il piano seminterrato, completamente finestrato su quattro lati, ospita diversi locali accessori:
Studio / biblioteca
Camera di servizio
Lavanderia
Bagno con doccia
Magazzino
Grande taverna con camino
L'attuale taverna può essere facilmente riconvertita in autorimessa secondo le esigenze dell'acquirente.
Giardino e Spazi Esterni
Il giardino di oltre 1.100 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.
Gli ulivi, gli agrumi e le essenze mediterranee creano un ambiente riservato e piacevole, ideale per il relax e la vita all'aria aperta.
L'area parcheggio privata può ospitare più automobili ed essere ulteriormente ampliata.
Il magazzino indipendente di circa 63 mq è perfetto per custodire biciclette, scooter, attrezzature sportive o creare uno spazio multifunzionale.
Loano: Una delle Mete più Apprezzate della Riviera Ligure
Loano è una delle località più vivaci e apprezzate della Riviera di Ponente, famosa per le sue spiagge, il moderno porto turistico, il centro storico ricco di negozi e ristoranti e il clima mite durante tutto l'anno.
La posizione della villa consente di vivere il mare e il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di una zona residenziale esclusiva.
Caratteristiche Principali
Villa indipendente di circa 250 mq
Giardino privato di circa 1.110 mq
Zona residenziale esclusiva
A 600 metri dal mare
A 700 metri dal centro storico
Due camere da letto
Due bagni principali
Studio e camera di servizio
Taverna con camino
Oltre 100 mq di porticati e loggiati
Magazzino indipendente di oltre 60 mq
Ampia area parcheggio privata
Possibilità di box auto
Vista sul Castello dei Doria
Vicinanza al porto turistico