2间卧室公寓, 90 m²

洛阿诺, Savona (省)

An apartment in a dream village, just a stone's throw from the beaches.
Loano, in the picturesque medieval village known as "Borgo Castello"-dominated by the Abbey of Monte Carmelo and the castle that once belonged to the Doria family-lies a unique apartment that has been recently and fully restored, preserving all the ancient charm of a traditional Mediterranean home.

The village dates back to the 1400s, as evidenced by the ancient stone walls that have been preserved and highlighted in several corners of the house.

The entrance to the village square, featuring brick arches and local stone details, immediately transports you into a bygone era. Within this beautifully maintained setting, a flight of stairs leads up to the property.

The 100 square metres of retail space are divided as follows: from the entrance hall, which features a walk-in closet with a laundry/boiler area, you enter the spacious living room. Equipped with a balcony and furnished with a sofa bed and a dining table, the living room opens up to the eat-in kitchen, two bedrooms, and a windowed bathroom with a shower and underfloor heating, fully renovated in 2025.

The decor has been curated down to the smallest detail to complement the home's Provençal shabby chic atmosphere. The floors are made of antiqued wood, and the window frames are in PVC.

The outdoor spaces are of particular note: two large and delightful sea-view terraces (with a total floor area of approximately 65 square metres) set on different levels, offering the quintessential Ligurian landscape that sweeps down from the mountains to the sea.

From the main entrance, a few steps lead to the first terrace-which is covered and offers views of the mountains and the Abbey of Monte Carmelo-perfect for outdoor cooking and dining. Meanwhile, the relaxation and solarium area is set up on the larger, sea-view terrace. This terrace overlooks the vegetable gardens of the Abbey of Monte Carmelo, where the monks still cultivate medicinal plants.

The profound quiet of the convent dominates the atmosphere of the entire village, which becomes particularly magical and evocative at night. From the sea-side terrace, you can also admire the beautiful boats moored in the "Marina di Loano" tourist port, which offers boat rentals and scuba diving, and where you can buy fresh fish directly from local fishermen every morning. The location stands out for its perfect blend of tranquility and convenience, with the beaches just 500 meters away, reachable on foot in less than 10 minutes.

The apartment is equipped with an independent heating system and an air conditioning system with a heat pump.

The flat is sold fully furnished, as shown in the photos.

It is possible to purchase the flat with only the covered terrace (without the uncovered terrace), which results in a lower price.

There are NO condo service charges for this property.

Local Amenities:
Bakery - Grocery store - Bar - Tobacconist: 50 m
Supermarket - Pharmacy: approx. 500 m
Nearby Airports:

Nice Airport (NCE): 130 km
Genoa Airport (GOA): 70 km
Milan Airport (MXP): 240 km

Eine Wohnung in einem traumhaften historischen Weiler, nur uno Steinvurf von den Stränden entfernt. In Loano, im malerischen mittelalterlichen Weiler namens „Borgo Castello" - überragt von der Abtei Monte Carmelo und der Burg, die einst der Familie Doria gehörte - liegt eine einzigartige Wohnung, die vor Kurzem vollständig restauriert wurde, wobei der alte Charme eines traditionellen mediterranen Hauses perfekt bewahrt wurde.

Das Dorf geht auf das 14. Jahrhundert (die 1300er Jahre) zurück, wovon die alten Steinmauern zeugen, die in verschiedenen Ecken des Hauses erhalten und wunderschön in Szene gesetzt wurden.

Der Zugang zum kleinen Dorfplatz mit seinen Backsteinbögen und Details aus lokalem Naturstein versetzt Sie sofort in eine längst vergangene Zeit. In dieser sehr gepflegten Umgebung führt eine Treppe hinauf zur Wohnung.

Die 100 m² Verkaufsfläche setzen sich wie folgt zusammen: Vom Eingangsbereich, der mit Begehbarem Kleiderschrank und einem Wasch-/Heizungsraum ausgestattet ist, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Dieses verfügt über einen Balkon, ist mit einem Schlafsofa sowie einem Esstisch eingerichtet und bietet Zugang zur Wohnküche, zwei Schlafzimmern und dem im Jahr 2025 komplett renovierten Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung.

Die Einrichtung ist bis ins kleinste Detail durchdacht, um die provenzalische Shabby-Chic-Atmosphäre des Hauses abzurunden. Die Böden sind aus antikisiertem Holz gefertigt und die Fensterläden bzw. -rahmen sind aus PVC.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: zwei große, herrliche Terrassen mit Meerblick auf verschiedenen Ebenen (Gesamtfläche ca. 65 m²), von denen aus man die typische ligurische Landschaft genießen kann, die sich von den Bergen bis zum Meer hinabsenkt.

Vom Haupteingang führen wenige Stufen zur ersten, überdachten Terrasse mit Blick auf die Berge und die Abtei Monte Carmelo - ideal, um im Freien zu kochen und zu essen. Der Entspannungs- und Solariumbereich befindet sich hingegen auf der größeren Terrasse mit Meerblick. Diese Terrasse blickt auf die Gemüsegärten der Abtei Monte Carmelo, in denen die Mönche noch heute Heilkröpfe und Arzneipflanzen anbauen.

Die tiefe Ruhe des Klosters prägt die Atmosphäre des gesamten Dorfes, das in den Nachtstunden besonders magisch und stimmungsvoll wird. Von der meerseitigen Terrasse aus können Sie zudem die prachtvollen Boote bewundern, die im Jachthafen „Marina di Loano" vor Anker liegen. Dort gibt es Angebote für Bootsverleih und Tauchen, und jeden Morgen kann man frischen Fisch direkt von den lokalen Fischern kaufen.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist.

Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Kombination aus Ruhe und bequeme Erreichbarkeit der Strände aus, die nur 500 Meter entfernt und zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar sind.

Die Wohnung ist mit einer autonomen Heizung und einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung nur mit der überdachten Terrasse (ohne offene Terrasse) zu erwerben, was zu einer Preisreduzierung führt.

Für diese Immobilie fallen KEINE Hausnebenkosten an.

Infrastruktur Geschäfte in der Umgebung:
Bäckerei - Lebensmittelgeschäft - Bar - Tabakladen: 50 m
Supermarkt - Apotheke: ca. 500 m

Flughäfen in der Nähe:

Flughafen Nizza: 130 km
Flughafen Genua: 70 km
Flughafen Mailand: 240 km

Un appartement dans un hameau de rêve, à deux pas des plages. À Loano, dans le pittoresque hameau médiéval appelé « Borgo Castello » - dominé par l'abbaye de Monte Carmelo et le château qui appartint autrefois à la famille Doria - se trouve un appartement unique, récemment et entièrement restauré dans le respect du charme ancien des maisons méditerranéennes traditionnelles.

Le village remonte au XIVe siècle (les années 1300), comme en témoignent les anciens murs en pierre qui ont été préservés et mis en valeur dans plusieurs pièces de la maison.
L'accès à la petite place du village, avec ses arches en brique et ses détails en pierre locale, vous plonge immédiatement dans une atmosphère d'un autre temps. C'est dans ce cadre particulièrement soigné que l'on emprunte l'escalier menant à la propriété.

Les 100 m² de surface commerciale se répartissent comme suit : depuis l'entrée, équipée d'un dressing avec un espace buanderie/chaudière, on accède au vaste salon. Doté d'un balcon et meublé d'un canapé-lit et d'une table à manger, le séjour s'ouvre sur la cuisine dînatoire, deux chambres à coucher et une salle de bains avec fenêtre, douche et chauffage au sol, entièrement rénovée en 2025.

La décoration a été soignée dans les moindres détails pour parfaire l'atmosphère de la maison, dans un style provençal shabby chic. Les sols sont en bois vieilli et les menuiseries en PVC.
Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables : deux grandes et ravissantes terrasses (d'une superficie totale d'environ 65 m²) avec vue sur la mer, situées sur différents niveaux, d'où l'on peut admirer le paysage ligure typique qui descend de la montagne vers la mer.

Depuis l'entrée principale, quelques marches mènent à la première terrasse, couverte, qui offre une vue sur les montagnes et l'abbaye de Monte Carmelo - idéale pour cuisiner et déjeuner en plein air. L'espace détente et solarium est quant à lui aménagé sur la plus grande terrasse avec vue sur la mer. Cette dernière surplombe les jardins potagers de l'abbaye de Monte Carmelo, où les moines cultivent encore des plantes médicinales.

Le calme absolu du couvent imprègne l'atmosphère de tout le village qui, à la nuit tombée, devient particulièrement magique et envoûtant. Depuis la terrasse côté mer, on peut également admirer les magnifiques bateaux amarrés dans le port de plaisance « Marina di Loano », qui propose des services de location de bateaux, de plongée sous-marine, et où il est possible chaque matin d'acheter du poisson frais directement auprès des pêcheurs locaux.

L'emplacement se distingue par une alliance parfaite entre tranquillité et commodité d'accès aux plages, situées à seulement 500 mètres et accessibles à pied en moins de 10 minutes.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage autonome et d'un système de climatisation avec pompe à chaleur.

L'appartement est vendu entièrement meublé, comme le montrent les photos.

Il est possible d'acheter l'appartement avec uniquement la terrasse couverte (sans la terrasse découverte), ce qui entraîne une réduction du prix.

Il n'y a PAS de charges de copropriété pour ce bien.

Boulangerie - Épicerie - Bar - Bureau de tabac à 50 m
Supermarché - Pharmacie à environ 500 m

Aéroports à proximité :
Aéroport de Nice : 130 km
Aéroport de Gênes : 70 km
Aéroport de Milan : 240 km