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In the residential setting of Garlenda, in Valle Lerrone and close to Alassio, this newly completed independent villa offers 331 sqm of internal surface over three levels, set within 950 sqm of private landscaped grounds. Completed in 2025, it enjoys open views across the mountains and the surrounding natural reserve, combining the tranquillity of the Ligurian hinterland with convenient access to the Riviera coastline and the historic Golf Club Garlenda. The residence comprises four bedrooms and four bathrooms. The ground floor opens into a generous reception room with abundant natural light, alongside a second living room with formal dining area and contemporary open-plan kitchen fitted with Miele appliances. A relaxation area, a bedroom and a guest bathroom complete this level. High-performance double-glazed French windows create a seamless connection with the covered porticoes and outdoor entertaining spaces. The first floor accommodates a double bedroom with bespoke wardrobes and an en-suite bathroom. Two further bedrooms, each with private en-suite bathroom, occupy the attic floor and lead to a panoramic terrace overlooking the valley. Gas heating and independent hot and cold air conditioning ensure year-round comfort. The garden, framed by local stone walls, lawn and Mediterranean planting, features a private 10x5 pool, sunbathing area and outdoor shower. Solar panels heat the pool. A cellar, Miele-equipped laundry, single garage, private parking for two further cars and an additional guest space complete the property.
Rif:17526
https://www.lionard.com/detached-villa-with-pool-in-alassios-hinterland.html
Nel contesto residenziale di Garlenda, in Valle Lerrone e nell'entroterra di Alassio, questa villa indipendente di nuova realizzazione offre 331 mq di superficie interna distribuiti su tre livelli, inseriti in un lotto privato di 950 mq. Ultimata nel 2025, gode di una vista aperta sulle montagne e sulla riserva naturale circostante, unendo la quiete dell'entroterra ligure alla comodità del litorale della Riviera e dello storico Golf Club Garlenda. La residenza dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. Al piano terra, un ampio salone di rappresentanza, luminoso grazie alle grandi aperture, affianca un secondo soggiorno con zona pranzo formale e moderna cucina a vista completa di elettrodomestici Miele. Completano il livello una zona relax, una camera e un bagno di servizio. Le porte-finestre con doppi vetri ad alte prestazioni creano una continuità tra gli interni, i porticati coperti e gli spazi outdoor dedicati alla convivialità. Al primo piano si trova una camera matrimoniale con armadiature su misura e bagno dedicato. Il piano mansardato accoglie altre due camere, entrambe con bagno privato en suite, e l'accesso a un terrazzo panoramico affacciato sulla valle. Riscaldamento a gas e climatizzazione autonoma caldo-freddo garantiscono comfort in ogni stagione. Il giardino, delimitato da muretti in pietra locale e valorizzato da prato e vegetazione mediterranea, ospita una piscina privata 10x5, solarium e doccia esterna. Pannelli solari dedicati riscaldano la piscina. Cantina, lavanderia con lavatrice e asciugatrice Miele, garage singolo, parcheggio privato per ulteriori due auto e posto ospiti completano la proprietà.
Rif:17526
https://www.lionard.com/it/villa-indipendente-con-piscina-nell-entroterra-di-alassio.html
