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Located in Cisano sul Neva, just a few kilometers from Alassio and Albenga, this 232 sqm independent villa offers a unique setting, immersed in greenery and surrounded by total tranquility. The property is characterized by high-quality finishes and materials, with a particular focus on comfort and functionality.
Access to the villa is provided through two private entrances, one for vehicles and one pedestrian, leading to a well-maintained courtyard and garden. On the ground floor, the main entrance opens into a hallway that leads to a spacious living room with a thermo-fireplace. The kitchen, separated by a sliding glass door, is an American-style, fully equipped space. Both the living room and kitchen have access to a large terrace, perfect for outdoor dining and relaxing moments. Also on the ground floor, there is a master bedroom with a walk-in closet, which can also be used as a second bedroom, a storage room, and two bathrooms, one of which is particularly elegant, featuring a bathtub with chromotherapy.
Upstairs, a modern staircase leads to a large open space that currently serves as a gym, office area, and relaxation zone, but can easily be converted into two additional bedrooms. The upper floor also includes a bathroom with a shower and Turkish bath, as well as two terraces, one of which is pre-equipped for the installation of a bathtub or swimming pool.
The basement includes four rooms dedicated to laundry, cellar, and storage, offering ample space for storage. The property also includes an independent 54 sqm dependence, featuring an entrance, living room with kitchenette, bedroom, bathroom, and terrace/courtyard. The basement of the dependence is used as a storage area, cellar, and technical room.
The property is completed by a 2,300 sqm plot of land with fruit trees, underfloor heating, thermal-cut windows, internal thermal insulation, and air conditioning in every room. This villa represents a unique opportunity for those seeking a high-level residence, away from city noise but still well-connected to the main tourist destinations in Liguria.
Cisano sul Neva, while being immersed in the greenery and tranquility of the Ligurian hills, enjoys a strategic location that makes it easily accessible to the beautiful beaches of the Riviera di Ponente. The town is just a few kilometers from Alassio and Albenga, renowned seaside destinations in Liguria, where visitors can enjoy long stretches of sand and crystal-clear waters. This proximity to the sea allows one to combine the peace and natural surroundings of Cisano sul Neva with the convenience of quickly reaching the lively coastal areas, ideal for those who enjoy spending time on the beach or engaging in water sports.
9 km from the sea
9 km from Ceriale
14 km from Alassio
85 km from Genoa Airport
Situata a Cisano sul Neva, a pochi chilometri da Alassio e Albenga, questa villa indipendente di 232 mq offre un'ambientazione unica, immersa nel verde e in un contesto di totale tranquillità. La proprietà è caratterizzata da finiture di pregio e materiali di alta qualità, con un'attenzione particolare al comfort e alla funzionalità.
L'ingresso alla villa avviene attraverso due accessi privati, carraio e pedonale, che conducono a una corte e un giardino ben curato. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un disimpegno che porta a una spaziosa sala dotata di termo-camino. La cucina, separata da una porta scorrevole in vetro, è di tipo all'americana ed è perfettamente attrezzata. Da entrambi gli ambienti si accede a una grande terrazza, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sempre al piano terra, sono presenti una camera matrimoniale con cabina armadi, che può essere utilizzata anche come seconda camera, un ripostiglio e doppi servizi, uno dei quali con vasca dotata di cromoterapia.
Al piano superiore, una moderna scala conduce a un ampio locale che attualmente ospita una palestra, una zona ufficio e una zona relax, ma che può essere facilmente trasformato in due camere da letto. Il piano superiore comprende anche un bagno con doccia e bagno turco, oltre a due terrazzi, uno dei quali è predisposto per l'installazione di una vasca o piscina.
Il piano seminterrato ospita quattro locali destinati a lavanderia, cantine e ripostiglio, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio. La proprietà include anche una dependance indipendente di 54 mq, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terrazza/corte. Il piano seminterrato della dependance è adibito a deposito, cantina e locale tecnico.
Completano la proprietà un terreno di 2.300 mq con alberi da frutto, riscaldamento a pavimento, infissi in taglio termico, cappotto termico interno e climatizzazione in ogni locale. La villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di alto livello, lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegata alle principali località turistiche liguri.
Cisano sul Neva, pur essendo immersa nel verde e nella tranquillità delle colline liguri, gode di una posizione strategica che la rende facilmente accessibile alle splendide spiagge della Riviera di Ponente. Il comune si trova a pochi chilometri da Alassio e Albenga, rinomate località balneari della Liguria, dove è possibile godere di lunghe distese di sabbia e acque cristalline. Questa vicinanza al mare permette di combinare la pace e il contatto con la natura di Cisano sul Neva con la possibilità di raggiungere rapidamente le vivaci località costiere, ideali per chi ama trascorrere il tempo sulla spiaggia o praticare sport acquatici.
9km dal mare
9km da Ceriale
14km da Alassio
85km dall’Aeroporto di Genova
