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About one kilometer from the sea, surrounded by greenery yet in a quiet and non-isolated area, we offer for sale a splendid detached villa of generous size, in perfect condition, with both indoor and outdoor spaces finished to the finest detail.
The property extends over three levels for a total of approximately 580 sqm. On the ground floor, the surface area of about 200 sqm can easily be divided into two one-bedroom apartments with independent entrances.
On the first floor lies the main apartment of about 140 sqm, consisting of a living room, kitchen, three bedrooms, bathroom, sea-view terrace, and a livable porch with an outdoor summer kitchen. The basement level of about 180 sqm features a large garage with driveway access, capable of accommodating up to three cars and motorcycles, along with storage rooms, cellars, a bathroom, and technical spaces.
The outdoor areas are a true added value: the villa is surrounded by a private park of about 2,000 sqm, enriched with themed spaces such as a Zen garden, palm grove, bonsai, aromatic plants, and lawn. There are also working fountains, a pond that can be converted into a natural swimming pool, a barbecue area, tool shed, and a lower-level orchard/vegetable garden of about 150 sqm with a 10,000-liter tank for automated irrigation. LED outdoor lighting and full fencing ensure comfort and security throughout the green areas.
From a technical standpoint, the property is equipped with a 10 kW photovoltaic system, inverter air conditioners, combined heating system (heat pumps, LPG boiler, and pellet stove), centralized water softener, thermal break window frames with double glazing, thermo-acoustic insulation, as well as video surveillance, alarm system, video intercom, and Internet connection. It is also possible to create an attic space of about 60 sqm. All systems are certified and compliant with current regulations, with updated cadastral plans as of 2024.
The villa is therefore ideal both as a main residence and as a prestigious holiday home, perfect for those who wish to combine privacy, nature, modern comforts, and the convenience of the sea just minutes away.
The location is strategic: Genoa airport is about one hour away, with ferries to Sicily and Sardinia departing from its port. Monte Carlo can be reached in an hour and a half, while the port of Savona is only 40 minutes away for Costa Cruises departures. Ferries to Corsica leave from Vado Ligure just 30 minutes away, and Villanova d’Albenga airport (for low-cost flights) is only 14 km away.
Ceriale is a renowned destination on the Western Ligurian Riviera, known for its mild climate all year round, wide sandy beaches, and charming old town overlooking the sea. Notable attractions include the pedestrian pier, the Paleontological Museum, and the Le Caravelle Water Park, perfect for children’s entertainment. The town offers numerous services, restaurants, and easy connections to the main cities of the Ligurian coast. Just a few kilometers away lies Albenga, with its fascinating, perfectly preserved medieval center, rich in towers, alleys, and historic landmarks.
A circa un chilometro dal mare, immersa nel verde ma in zona tranquilla e non isolata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di ampia metratura, in perfetto stato di manutenzione, con spazi interni ed esterni curati nei minimi dettagli. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 580 mq., al piano terra, la superficie di circa 200 mq può essere facilmente suddivisa in due appartamenti bilocali con accessi indipendenti.
Al primo piano si trova l’appartamento principale, di circa 140 mq, composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, terrazzo con vista mare, e porticato abitabile con cucina estiva. Al piano interrato, di circa 180 mq, troviamo un’ampia autorimessa con accesso carrabile, capace di ospitare fino a tre auto e moto, oltre a magazzini, cantine, bagno e locali tecnici. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la villa è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, arricchito da aree tematiche come giardino Zen, palmeto, bonsai, piante aromatiche e prato. Non mancano fontane funzionanti, un laghetto trasformabile in piscina biologica, area barbecue, casetta per gli attrezzi, un frutteto/orto sottostante di circa 150 mq. con cisterna da 10.000 litri per l’irrigazione automatizzata. L’illuminazione esterna a LED e la recinzione completa, garantiscono comfort e sicurezza anche negli spazi verdi.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 10 kW, climatizzatori con inverter, riscaldamento combinato (pompe di calore, caldaia GPL e stufa a pellet), impianto centralizzato addolcitore d’acqua, infissi a taglio termico con doppi vetri, isolamento termo-acustico, oltre a impianto di videosorveglianza, antifurto, videocitofono e connessione Internet. È inoltre possibile ricavare una mansarda di circa 60 mq. Tutti gli impianti sono certificati e conformi alle normative vigenti, con planimetrie catastali aggiornate al 2024.
La villa è quindi ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanza, perfetta per chi desidera unire privacy, natura, comfort moderni e la comodità del mare a pochi minuti.
La posizione è strategica: l’aeroporto di Genova dista circa un’ora, e dal porto ci si imbarca per la Sicilia e la Sardegna. Montecarlo un’ora e mezza, mentre il porto di Savona si raggiunge in soli 40 minuti per l’imbarco con la Costa Crociera, a Vado Ligure imbarco per la Corsica a 30 minuti, inoltre a km 14 l’aeroporto di Villanova di Albenga per voli low-cost.
Ceriale è una rinomata località della Riviera Ligure di Ponente, conosciuta per il suo clima mite durante tutto l’anno, le ampie spiagge sabbiose e il suggestivo centro storico che si affaccia direttamente sul mare. Tra le attrazioni spiccano il pontile pedonale, il Museo Paleontologico, da non perdere anche il Parco Acquatico Le Caravelle, perfetto per il divertimento dei più piccoli. Offre numerosi servizi, ristoranti e collegamenti agevoli con le principali città della costa ligure.A pochi chilometri si trova Albenga, con il suo affascinante centro medievale perfettamente conservato, ricco di torri, vicoli e testimonianze storiche.
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