4间卧室房屋, 150 m²

卡斯特尔比安科, Savona (省)

Situato nella suggestiva zona di Castelbianco, il rustico in vendita si presenta come un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e ha una superficie totale di 150 metri quadrati, di cui 130 calpestabili.

L'immobile è diviso in due corpi separati, il primo adibito ad abitazione e il secondo utilizzato come b&b.

La parte adibita ad abitazione, è composta da ingresso su corridoio con bellissime vetrate che donano luminosità all'ambiente e che ci portano direttamente nella zona giorno, dove troviamo una sala e una bellissima cucina abitabile in muratura, nella zona notte troviamo due camere da letto, un bagno e un ripostiglio/cabina armadio, dal disimpegno si accede alla scala che ci porta al bellissimo terrazzo di 150 mq con vista di 360° su tutto il paese.

Il secondo corpo abitativo, adibito a b&b è composto da due stanze, ognuna di circa 15mq con ingressi indipendenti, le camere sono semplici e funzionali con bagno privato e piccola zona cottura.

L'abitazione è in ottimo stato di conservazione.

Dal balcone e dal terrazzo, è possibile godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sul verde che circonda la casa.

Inoltre, a circa 250 mq dall'abitazione la proprietà dispone di un terreno di circa 200mq con impianto irriguo, ideale per chi ama la campagna e vuole coltivare un orto o creare un giardino per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.

La casa ha una corte privata di 60mq accessibile con le auto in cui poter parcheggiare.

Inclusi nella vendita ci sono anche 3 magazzini per un totale di 40mq.

Tutta la casa è climatizzata con pompe di calore/condizionamento con 6 unità interne e 2 unità esterne Daikin classe A oltre a due stufe a pellet.

L'acqua calda sanitaria è prodotta da pannello solare, boiler elettrico in integrazione, Sonnenkraft da 160 litri, con la possibilità di tramutare la produzione di acqua calda anche tramite calderina a condensazione a gas (che normalmente viene utilizzata solo per l'acqua calda delle due stanze del B&B insieme al riscaldamento con radiatori).

Per la cucina e la calderina sono predisposte due bombole a gas in linea da 20 kg ed è già predisposto il collegamento al gas di città.

Le due stanze adibite a B&B hanno già la predisposizione per impianto di climatizzazione/pompa di calore e predisposizione dei punti di allaccio.

In sintesi, questo rustico in vendita a Castelbianco è la soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa, immersa nel verde e con tutti i comfort necessari per godere di una vita serena e rilassante.

Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa meravigliosa abitazione e contattaci per organizzare una visita.