7间卧室别墅, 260 m²

卡尔卡雷, Savona (省)

A stone's throw from the center of Carcare, surrounded by over 7,000 square meters of land, with both pedestrian and vehicular access from a private road, this historic semi-detached villa is for sale.
The property is easily reached on foot from the town center, but once you enter the private driveway, you have the feeling of being immersed in greenery and tranquility.
Built on three levels, the villa comprises two apartments, plus a possible two-room apartment, as well as cellar and storage rooms, a small garage, and an attic space with heights that could be used to create additional living spaces (subject to authorization).
On the ground floor, we find the first apartment with an imposing wooden entrance door leading to the hallway leading to the first bedroom, a large living room with terrace, a kitchen with French doors leading to the garden, a bathroom with a beautiful double marble sink and a generously sized shower, and another bedroom. All the floors, except for the bathroom, are original parquet, while the wooden window frames are single-glazed. Also on this floor is a connected section with independent access from the outside, consisting of two rooms, a kitchenette, and a bathroom with a 1990s shower. This section features terrazzo floors.
An external Luserna stone staircase leads to the first floor, where you enter the second apartment, which has more recent finishes and was inhabited until recently.
A passageway comprises a bedroom, marble kitchen, open-plan living room with a beautiful marble fireplace, another bedroom with a private bathroom with shower, a master marble bathroom with a hydromassage tub/shower, and two additional bedrooms. This level features beautiful parquet floors, double-glazed PVC windows, and meticulously maintained period features. From the eat-in kitchen, a hatch leads to the attic, which would allow for a lovely extension.
The basement also includes two cellars and a small garage. The property sits on approximately 7,000 square meters of private land with an oven, barbecue, spring well, water collection tank, and a pleasant gazebo.
Natural gas heating with radiators, some modern and some cast iron, connection to the municipal sewer.
A classic-style villa, perfectly functional, suitable for multiple families or for creating a guesthouse. Truly charming and located in the center of Carcare!

Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Carcare entfernt, umgeben von über 7.000 Quadratmetern Land und mit Fußgänger- und Autozugang über eine Privatstraße, steht diese historische Doppelhaushälfte zum Verkauf.
Das Anwesen ist vom Stadtzentrum aus bequem zu Fuß zu erreichen, aber sobald Sie die private Auffahrt betreten, haben Sie das Gefühl, in Grün und Ruhe einzutauchen.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei Wohnungen plus einer möglichen Zweizimmerwohnung sowie Keller- und Abstellräumen, einer kleinen Garage und einem Dachboden, der (vorbehaltlich einer Genehmigung) zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume genutzt werden könnte.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer imposanten Holzeingangstür, die zum Flur führt, von wo aus sich das erste Schlafzimmer befindet, ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche mit Glastüren zum Garten, ein Badezimmer mit einem schönen Doppelwaschbecken aus Marmor und einer großzügigen Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Alle Böden, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit originalem Parkett ausgelegt, während die Holzfenster einfach verglast sind. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein angrenzender Bereich mit separatem Zugang von außen, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küchenzeile und einem Badezimmer mit einer Dusche aus den 1990er Jahren. Dieser Bereich ist mit Terrazzoböden ausgestattet.
Über eine Außentreppe aus Lusernstein gelangt man in den ersten Stock, wo man die zweite Wohnung betritt, die neueren Ausbaustandards entspricht und bis vor Kurzem bewohnt war.
Ein Durchgangsbereich umfasst ein Schlafzimmer, eine Marmorküche, ein offenes Wohnzimmer mit einem schönen Marmorkamin, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, ein Hauptbadezimmer aus Marmor mit Hydromassage-Badewanne/Dusche und zwei weitere Schlafzimmer. Diese Etage verfügt über schöne Parkettböden, doppelt verglaste PVC-Fenster und sorgfältig erhaltene historische Elemente. Von der Wohnküche führt eine Durchreiche zum Dachboden, der einen schönen Ausbau ermöglichen würde.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei Keller und eine kleine Garage. Das Anwesen liegt auf einem etwa 7.000 Quadratmeter großen Privatgrundstück mit einem Ofen, einem Grill, einem Quellbrunnen, einem Wassersammeltank und einem schönen Pavillon.
Erdgasheizung mit Heizkörpern, teils modern, teils aus Gusseisen, Anschluss an die städtische Kanalisation.
Eine Villa im klassischen Stil, perfekt funktional, geeignet für mehrere Familien oder zur Einrichtung eines Gästehauses. Wirklich charmant und im Zentrum von Carcare gelegen!

A deux pas du centre de Carcare, entourée de plus de 7 000 mètres carrés de terrain, avec accès piéton et véhiculaire depuis un chemin privé, cette villa jumelée historique est à vendre.
La propriété est facilement accessible à pied depuis le centre-ville, mais une fois que vous entrez dans l'allée privée, vous avez le sentiment d'être immergé dans la verdure et la tranquillité.
Construite sur trois niveaux, la villa comprend deux appartements, plus un éventuel appartement de deux pièces, ainsi qu'une cave et des pièces de rangement, un petit garage et un grenier avec des hauteurs pouvant être utilisées pour créer des espaces de vie supplémentaires (sous réserve d'autorisation).
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le premier appartement avec une imposante porte d'entrée en bois menant au couloir menant à la première chambre, un grand salon avec terrasse, une cuisine avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, une salle de bain avec une belle double vasque en marbre et une douche spacieuse, et une autre chambre. Tous les sols, à l'exception de la salle de bain, sont en parquet d'origine, tandis que les huisseries en bois sont en simple vitrage. À cet étage se trouve également une partie communicante avec accès indépendant depuis l'extérieur, composée de deux pièces, d'une kitchenette et d'une salle de bain avec douche des années 1990. Cette partie est ornée de sols en terrazzo.
Un escalier extérieur en pierre de Luserna mène au premier étage, où l'on accède au deuxième appartement, qui présente des finitions plus récentes et qui était habité jusqu'à récemment.
Un couloir dessert une chambre, une cuisine en marbre, un salon ouvert avec une belle cheminée en marbre, une autre chambre avec salle de bain privative avec douche, une salle de bain principale en marbre avec baignoire/douche hydromassante, et deux autres chambres. Ce niveau est doté de beaux parquets, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'éléments d'époque soigneusement entretenus. Depuis la cuisine dînatoire, un passe-plat mène au grenier, qui permettrait une belle extension.
Le sous-sol comprend également deux caves et un petit garage. La propriété est située sur un terrain privé d'environ 7 000 m² avec four, barbecue, puits, réservoir de récupération d'eau et un agréable kiosque.
Chauffage au gaz naturel avec radiateurs, certains modernes et d'autres en fonte, raccordement au tout-à-l'égout municipal.
Une villa de style classique, parfaitement fonctionnelle, idéale pour plusieurs familles ou pour créer une maison d'hôtes. Charmante et située au cœur de Carcare !

A tiro de piedra del centro de Carcare, rodeada de más de 7.000 metros cuadrados de terreno, con acceso peatonal y vehicular desde un camino privado, se vende esta histórica villa adosada.
Se puede llegar fácilmente a la propiedad a pie desde el centro de la ciudad, pero una vez que ingresa al camino privado, tiene la sensación de estar inmerso en vegetación y tranquilidad.
Distribuida en tres niveles, la villa consta de dos apartamentos, más un posible apartamento de dos habitaciones, así como bodega y trasteros, un pequeño garaje y un espacio en el ático con alturas que podrían usarse para crear espacios habitables adicionales (sujeto a autorización).
En la planta baja, encontramos el primer apartamento con una imponente puerta de entrada de madera que da acceso al pasillo que da acceso al primer dormitorio, un amplio salón con terraza, una cocina con puertas francesas que dan al jardín, un baño con un hermoso lavabo doble de mármol y una ducha de gran tamaño, y otro dormitorio. Todos los suelos, excepto el del baño, son de parqué original, mientras que las ventanas de madera tienen acristalamiento simple. En esta misma planta también hay una sección conectada con acceso independiente desde el exterior, compuesta por dos habitaciones, una cocina americana y un baño con ducha de los años 90. Esta sección cuenta con suelos de terrazo.
Una escalera exterior de piedra de Luserna conduce al primer piso, donde se ingresa al segundo apartamento, que tiene acabados más recientes y estuvo habitado hasta hace poco.
Un pasillo consta de un dormitorio, una cocina de mármol, un salón diáfano con una hermosa chimenea de mármol, otro dormitorio con baño privado con ducha, un baño principal de mármol con bañera/ducha de hidromasaje y dos dormitorios adicionales. Esta planta cuenta con hermosos suelos de parqué, ventanas de PVC con doble acristalamiento y detalles de época meticulosamente conservados. Desde la cocina-comedor, una trampilla conduce al ático, ideal para una encantadora ampliación.
El sótano también incluye dos bodegas y un pequeño garaje. La propiedad se asienta sobre un terreno privado de aproximadamente 7.000 metros cuadrados con horno, barbacoa, pozo de agua, aljibe y un agradable cenador.
Calefacción de gas natural con radiadores, algunos modernos y otros de fundición, conexión al alcantarillado municipal.
Una villa de estilo clásico, perfectamente funcional, ideal para varias familias o para crear una casa de huéspedes. ¡Realmente encantadora y ubicada en el centro de Carcare!