59,000 €
间建筑用地 凯罗蒙特诺特, Savona (省)
- 1 / 14
- 2 / 14
- 3 / 14
- 4 / 14
- 5 / 14
- 6 / 14
- 7 / 14
- 8 / 14
- 9 / 14
- 10 / 14
- 11 / 14
- 12 / 14
- 13 / 14
- 14 / 14
描述
可建土地...在卡伊罗蒙特诺特上方...视野和位置极佳!!!!
TEL.3463940504
我们出售位于优质住宅区的一块2990平方米的土地，位于卡伊罗蒙特诺特上方，Goggiasca地区，也被称为Via Maddalena，具有多种城市用途规划，每种用途在建筑法规、领土规划和许可方面都有具体含义。
以下是《统一建筑法规》（DPR 380/2001）和意大利城市规划指南中认可的主要功能类别概览：
ð 住宅
永久性或临时性住宅
度假屋、B&B、旅馆
历史住宅或集体住宅（学院、修道院）
ð§''€ð'¼ 商务和专业研究
私人和公共办公室
专业人士工作室（公证员、律师、建筑师等）
公司和机构的管理机构
ð¨ 旅游和住宿
酒店、旅馆、青年旅舍
露营地、旅游酒店住宅
临时住宿设施
ð>ï¸ 公共或私人服务
诊所、诊所、社会医疗中心
私立学校、大学、培训中心
协会、工会、文化机构
ð 娱乐和表演
剧院、电影院、多厅影院
音乐厅、文化中心
展览空间和博物馆
ð' 迪斯科和舞厅
夜间场所，即使是私人俱乐部的一部分
舞厅、游戏厅、多功能中心
ð" 重要提示：每种用途都受市政法规约束，可能需要特定的启用文件（SCIA、建筑许可等）才能进行修改。此外，不同功能类别之间的转换可能会导致城市负荷和城市化费用的变化。
TEL.3463940504
我们出售位于优质住宅区的一块2990平方米的土地，位于卡伊罗蒙特诺特上方，Goggiasca地区，也被称为Via Maddalena，具有多种城市用途规划，每种用途在建筑法规、领土规划和许可方面都有具体含义。
以下是《统一建筑法规》（DPR 380/2001）和意大利城市规划指南中认可的主要功能类别概览：
ð 住宅
永久性或临时性住宅
度假屋、B&B、旅馆
历史住宅或集体住宅（学院、修道院）
ð§''€ð'¼ 商务和专业研究
私人和公共办公室
专业人士工作室（公证员、律师、建筑师等）
公司和机构的管理机构
ð¨ 旅游和住宿
酒店、旅馆、青年旅舍
露营地、旅游酒店住宅
临时住宿设施
ð>ï¸ 公共或私人服务
诊所、诊所、社会医疗中心
私立学校、大学、培训中心
协会、工会、文化机构
ð 娱乐和表演
剧院、电影院、多厅影院
音乐厅、文化中心
展览空间和博物馆
ð' 迪斯科和舞厅
夜间场所，即使是私人俱乐部的一部分
舞厅、游戏厅、多功能中心
ð" 重要提示：每种用途都受市政法规约束，可能需要特定的启用文件（SCIA、建筑许可等）才能进行修改。此外，不同功能类别之间的转换可能会导致城市负荷和城市化费用的变化。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
---
## ð¬ð§ English
We are selling a 2990 sqm plot of land in an excellent residential area located above the town of Cairo Montenotte, in the locality of Goggiasca, also known as Via Maddalena.
The land has a varied list of urban planning purposes, each with specific implications in terms of building regulations, territorial planning, and permits.
**Main functional categories recognized by the Italian Urban Planning Law (Presidential Decree 380/2001):**
ð Residential
- Permanent or temporary residences
- Holiday homes, BBs, guesthouses
- Historical or collective residences (colleges, convents)
ð§'ð'¼ Business and Professional Use
- Private and public offices
- Professional studios (notaries, lawyers, architects, etc.)
- Corporate or agency headquarters
ð¨ Tourist and Hospitality
- Hotels, guesthouses, hostels
- Campsites, tourist residences
- Temporary accommodation facilities
ð>ï¸ Public or Private Services
- Clinics, healthcare centers
- Private schools, universities, training centers
- Cultural, trade union, or association facilities
ð Recreational and Entertainment
- Theaters, cinemas, multiscreen cinemas
- Concert halls, cultural centers
- Exhibition spaces and museums
ð' Nightclubs and Dance Halls
- Night clubs, including private clubs
- Dance halls, gaming centers, multifunctional venues
ð" *Important Note:* Each usage category is subject to municipal regulations and may require specific permits (SCIA, Building Permit, etc.) to be modified. Changes between functional categories can affect urban load and development fees.
ð" *300 sqm Threshold:*
Relevant for determining commercial activity classification and authorization. Activities under this threshold may qualify as neighborhood shops or medium-sized structures depending on local population.
ð« *Restaurant Exclusion:*
Restaurants are excluded from this surface calculation and governed by separate laws. They do not benefit from simplified rules for retail activities.
Craft activities may have warehouses up to 300 sqm (excluding walls), must feature lifts or stairways compatible with residential use, and require ASL approval for regulation compliance. Excludes first-class activities under DM of 5 September 1994 and subsequent amendments.
**Interventions allowed up to new constructions**
- **Implementation modalities**: Direct concession or authorization where required
- **Conventional building permits**: For demolition and reconstruction
---
## ð¬ð§ English
We are selling a 2990 sqm plot of land in an excellent residential area located above the town of Cairo Montenotte, in the locality of Goggiasca, also known as Via Maddalena.
The land has a varied list of urban planning purposes, each with specific implications in terms of building regulations, territorial planning, and permits.
**Main functional categories recognized by the Italian Urban Planning Law (Presidential Decree 380/2001):**
ð Residential
- Permanent or temporary residences
- Holiday homes, BBs, guesthouses
- Historical or collective residences (colleges, convents)
ð§'ð'¼ Business and Professional Use
- Private and public offices
- Professional studios (notaries, lawyers, architects, etc.)
- Corporate or agency headquarters
ð¨ Tourist and Hospitality
- Hotels, guesthouses, hostels
- Campsites, tourist residences
- Temporary accommodation facilities
ð>ï¸ Public or Private Services
- Clinics, healthcare centers
- Private schools, universities, training centers
- Cultural, trade union, or association facilities
ð Recreational and Entertainment
- Theaters, cinemas, multiscreen cinemas
- Concert halls, cultural centers
- Exhibition spaces and museums
ð' Nightclubs and Dance Halls
- Night clubs, including private clubs
- Dance halls, gaming centers, multifunctional venues
ð" *Important Note:* Each usage category is subject to municipal regulations and may require specific permits (SCIA, Building Permit, etc.) to be modified. Changes between functional categories can affect urban load and development fees.
ð" *300 sqm Threshold:*
Relevant for determining commercial activity classification and authorization. Activities under this threshold may qualify as neighborhood shops or medium-sized structures depending on local population.
ð« *Restaurant Exclusion:*
Restaurants are excluded from this surface calculation and governed by separate laws. They do not benefit from simplified rules for retail activities.
Craft activities may have warehouses up to 300 sqm (excluding walls), must feature lifts or stairways compatible with residential use, and require ASL approval for regulation compliance. Excludes first-class activities under DM of 5 September 1994 and subsequent amendments.
**Interventions allowed up to new constructions**
- **Implementation modalities**: Direct concession or authorization where required
- **Conventional building permits**: For demolition and reconstruction
---
自动翻译所用的语言
TERRENO EDIFICABILE...SOPRA CAIRO MONTENOTTE...OTTIMA VISTA E POSIZIONE!!!!
TEL.3463940504
Vendiamo in ottima zona residenziale lotto di terreno di 2990 mq, si trova sopra il paese di Cairo Montenotte, in località Goggiasca, detto anche via Maddalena, ha una lista varia di destinazioni d'uso urbanistiche, ciascuna con implicazioni specifiche in termini di normativa edilizia, pianificazione territoriale e autorizzazioni.
Ecco una panoramica delle principali categorie funzionali riconosciute dal Testo Unico dell'Edilizia (DPR 380/2001) e dalle linee guida urbanistiche italiane:
ð Residenziale
Abitazioni permanenti o temporanee
Case vacanza, B&B, affittacamere
Residenze storiche o collettive (collegi, conventi)
ð§''€ð'¼ Direzionale e Studi Professionali
Uffici privati e pubblici
Studi professionali (notai, avvocati, architetti, ecc.)
Sedi gestionali di aziende e agenzie
ð¨ Turistico-Ricettiva
Alberghi, pensioni, ostelli
Campeggi, residenze turistico-alberghiere
Strutture di accoglienza temporanea
ð>ï¸ Servizi Pubblici o Privati
Ambulatori, cliniche, centri socio-sanitari
Scuole private, università, centri di formazione
Sedi associative, sindacali, culturali
ð Ricreativa e per lo Spettacolo
Teatri, cinema, multisala
Sale concerti, centri culturali
Spazi espositivi e museali
ð' Discoteche e Sale da Ballo
Locali notturni, anche se appartenenti a circoli privati
Sale da ballo, sale giochi, centri polivalenti
ð" Nota importante: Ogni destinazione d'uso è soggetta a regolamenti comunali e può richiedere titoli abilitativi specifici (SCIA, Permesso di Costruire, ecc.) per essere modificata. Inoltre, il cambio tra categorie funzionali diverse può comportare variazioni nel carico urbanistico e negli oneri di urbanizzazione.
TEL.3463940504
Vendiamo in ottima zona residenziale lotto di terreno di 2990 mq, si trova sopra il paese di Cairo Montenotte, in località Goggiasca, detto anche via Maddalena, ha una lista varia di destinazioni d'uso urbanistiche, ciascuna con implicazioni specifiche in termini di normativa edilizia, pianificazione territoriale e autorizzazioni.
Ecco una panoramica delle principali categorie funzionali riconosciute dal Testo Unico dell'Edilizia (DPR 380/2001) e dalle linee guida urbanistiche italiane:
ð Residenziale
Abitazioni permanenti o temporanee
Case vacanza, B&B, affittacamere
Residenze storiche o collettive (collegi, conventi)
ð§''€ð'¼ Direzionale e Studi Professionali
Uffici privati e pubblici
Studi professionali (notai, avvocati, architetti, ecc.)
Sedi gestionali di aziende e agenzie
ð¨ Turistico-Ricettiva
Alberghi, pensioni, ostelli
Campeggi, residenze turistico-alberghiere
Strutture di accoglienza temporanea
ð>ï¸ Servizi Pubblici o Privati
Ambulatori, cliniche, centri socio-sanitari
Scuole private, università, centri di formazione
Sedi associative, sindacali, culturali
ð Ricreativa e per lo Spettacolo
Teatri, cinema, multisala
Sale concerti, centri culturali
Spazi espositivi e museali
ð' Discoteche e Sale da Ballo
Locali notturni, anche se appartenenti a circoli privati
Sale da ballo, sale giochi, centri polivalenti
ð" Nota importante: Ogni destinazione d'uso è soggetta a regolamenti comunali e può richiedere titoli abilitativi specifici (SCIA, Permesso di Costruire, ecc.) per essere modificata. Inoltre, il cambio tra categorie funzionali diverse può comportare variazioni nel carico urbanistico e negli oneri di urbanizzazione.
## ð©ðª GRUNDSTÜCKSVERKAUF IN EINEM WOHNGEBIET - GOGGIASCA (VIA MADDALENA), CAIRO MONTENOTTE
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von **2990 m²**, gelegen in einer hochwertigen Wohngegend oberhalb der Ortschaft **Cairo Montenotte**, in der Gegend **Goggiasca**, auch bekannt als **Via Maddalena**.
Das Grundstück erlaubt eine **breite Palette städtebaulicher Nutzungen**, jede mit eigenen Bestimmungen hinsichtlich Bauvorschriften, Raumplanung und Genehmigungen.
### ð Wohnnutzung
- Ständiges oder temporäres Wohnen
- Ferienhäuser, BBs, Gästehäuser
- Historische oder kollektive Wohnformen (Wohnheime, Klöster)
### ð§'ð'¼ Berufliche und administrative Nutzung
- Private und öffentliche Büros
- Praxisräume (Notare, Anwälte, Architekten etc.)
- Firmen- und Agenturzentralen
### ð¨ Tourismus und Unterkunft
- Hotels, Pensionen, Hostels
- Campingplätze, Touristenresidenzen
- Temporäre Unterkunftseinrichtungen
### ð>ï¸ Öffentliche und private Dienstleistungen
- Arztpraxen, Kliniken, sozial-medizinische Zentren
- Privatschulen, Universitäten, Ausbildungszentren
- Sitze von Verbänden, Gewerkschaften, Kulturzentren
### ð Unterhaltung und Kulturveranstaltungen
- Theater, Kinos, Multiplexe
- Konzertsäle, Kulturzentren
- Ausstellungsräume, Museen
### ð' Nachtclubs und Tanzsäle
- Nachtclubs einschließlich geschlossener Clubs
- Tanzsäle, Spielzentren, multifunktionale Räume
---
### ð" Wichtige Hinweise
Jede Nutzungsart unterliegt den **kommunalen Vorschriften** und kann **besondere Genehmigungen** erfordern (SCIA, Baugenehmigung etc.).
**Ein Wechsel der Nutzungskategorie** kann zu Änderungen bei den **städtebaulichen Anforderungen** und der **Urbanisierungsabgabe** führen.
### ð" Schwelle von 300 m²
Diese Schwelle, ohne die auszuschließenden Flächen, ist entscheidend für die **Einstufung gewerblicher Aktivitäten** und das **Genehmigungsverfahren**.
Aktivitäten unterhalb dieser Grenze können je nach Kommune und Bevölkerungszahl als lokale Handelsbetriebe oder Zwischenformen betrachtet werden.
### ð« Ausschluss von Restaurants
**Restaurants und gastronomische Betriebe** werden gemäß geltender Gesetzgebung **nicht in die Flächenberechnung** für die gewerbliche Einstufung einbezogen.
Sie unterliegen gesonderten Vorschriften und fallen **nicht unter die Erleichterungen**, die für den Einzelhandel gelten.
---
### ð> ï¸ Handwerkliche Tätigkeit
- Lager und Abstellräume bis **300 m²** (ohne Berücksichtigung der Mauern)
- Erforderlich ist ein Aufzug oder eine Treppe, die mit Wohnnutzung vereinbar ist
- Es ist ein Gutachten des **ASL** (lokaler Gesundheitsdienst) zur Einhaltung geltender Vorschriften erforderlich
- Tätigkeiten der **ersten Klasse**, gemäß **DM vom 5. September 1994** (in aktueller Fassung), sind ausgeschlossen
### ð-ï¸ Zulässige Eingriffe bis hin zu Neubauten
- Umsetzung: **direkte Genehmigung oder Baugenehmigung**, je nach Fall
-...
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von **2990 m²**, gelegen in einer hochwertigen Wohngegend oberhalb der Ortschaft **Cairo Montenotte**, in der Gegend **Goggiasca**, auch bekannt als **Via Maddalena**.
Das Grundstück erlaubt eine **breite Palette städtebaulicher Nutzungen**, jede mit eigenen Bestimmungen hinsichtlich Bauvorschriften, Raumplanung und Genehmigungen.
### ð Wohnnutzung
- Ständiges oder temporäres Wohnen
- Ferienhäuser, BBs, Gästehäuser
- Historische oder kollektive Wohnformen (Wohnheime, Klöster)
### ð§'ð'¼ Berufliche und administrative Nutzung
- Private und öffentliche Büros
- Praxisräume (Notare, Anwälte, Architekten etc.)
- Firmen- und Agenturzentralen
### ð¨ Tourismus und Unterkunft
- Hotels, Pensionen, Hostels
- Campingplätze, Touristenresidenzen
- Temporäre Unterkunftseinrichtungen
### ð>ï¸ Öffentliche und private Dienstleistungen
- Arztpraxen, Kliniken, sozial-medizinische Zentren
- Privatschulen, Universitäten, Ausbildungszentren
- Sitze von Verbänden, Gewerkschaften, Kulturzentren
### ð Unterhaltung und Kulturveranstaltungen
- Theater, Kinos, Multiplexe
- Konzertsäle, Kulturzentren
- Ausstellungsräume, Museen
### ð' Nachtclubs und Tanzsäle
- Nachtclubs einschließlich geschlossener Clubs
- Tanzsäle, Spielzentren, multifunktionale Räume
---
### ð" Wichtige Hinweise
Jede Nutzungsart unterliegt den **kommunalen Vorschriften** und kann **besondere Genehmigungen** erfordern (SCIA, Baugenehmigung etc.).
**Ein Wechsel der Nutzungskategorie** kann zu Änderungen bei den **städtebaulichen Anforderungen** und der **Urbanisierungsabgabe** führen.
### ð" Schwelle von 300 m²
Diese Schwelle, ohne die auszuschließenden Flächen, ist entscheidend für die **Einstufung gewerblicher Aktivitäten** und das **Genehmigungsverfahren**.
Aktivitäten unterhalb dieser Grenze können je nach Kommune und Bevölkerungszahl als lokale Handelsbetriebe oder Zwischenformen betrachtet werden.
### ð« Ausschluss von Restaurants
**Restaurants und gastronomische Betriebe** werden gemäß geltender Gesetzgebung **nicht in die Flächenberechnung** für die gewerbliche Einstufung einbezogen.
Sie unterliegen gesonderten Vorschriften und fallen **nicht unter die Erleichterungen**, die für den Einzelhandel gelten.
---
### ð> ï¸ Handwerkliche Tätigkeit
- Lager und Abstellräume bis **300 m²** (ohne Berücksichtigung der Mauern)
- Erforderlich ist ein Aufzug oder eine Treppe, die mit Wohnnutzung vereinbar ist
- Es ist ein Gutachten des **ASL** (lokaler Gesundheitsdienst) zur Einhaltung geltender Vorschriften erforderlich
- Tätigkeiten der **ersten Klasse**, gemäß **DM vom 5. September 1994** (in aktueller Fassung), sind ausgeschlossen
### ð-ï¸ Zulässige Eingriffe bis hin zu Neubauten
- Umsetzung: **direkte Genehmigung oder Baugenehmigung**, je nach Fall
-...
---
## ð«ð· VENTE D'UN TERRAIN EN ZONE RÉSIDENTIELLE - GOGGIASCA (VIA MADDALENA), CAIRO MONTENOTTE
Nous vendons un terrain de **2990 m²** situé dans une excellente zone résidentielle, au-dessus du village de **Cairo Montenotte**, dans la localité de **Goggiasca**, également appelée **Via Maddalena**.
Ce terrain offre une **vaste gamme de destinations d'usage urbanistique**, chacune ayant des implications spécifiques en termes de réglementation du bâtiment, de planification territoriale et d'autorisations.
### ð Usage résidentiel
- Logements permanents ou temporaires
- Maisons de vacances, BB, chambres d'hôtes
- Résidences historiques ou collectives (collèges, couvents)
### ð§'ð'¼ Usage professionnel et directionnel
- Bureaux privés et publics
- Cabinets professionnels (notaires, avocats, architectes, etc.)
- Sièges d'entreprises ou d'agences
### ð¨ Usage touristique et d'accueil
- Hôtels, pensions, auberges
- Campings, résidences touristiques
- Structures d'hébergement temporaire
### ð>ï¸ Services publics ou privés
- Cabinets médicaux, cliniques, centres sociaux et sanitaires
- Écoles privées, universités, centres de formation
- Sièges d'associations, syndicats, centres culturels
### ð Activités récréatives et spectacles
- Théâtres, cinémas, multiplex
- Salles de concert, centres culturels
- Espaces d'exposition, musées
### ð' Discothèques et salles de danse
- Clubs nocturnes, même appartenant à des cercles privés
- Salles de danse, salles de jeux, centres polyvalents
---
### ð" Remarques importantes
Chaque type d'usage est soumis aux **réglementations communales** et peut nécessiter des **autorisations spécifiques** (SCIA, permis de construire, etc.).
Le **changement de catégorie fonctionnelle** peut entraîner des variations en matière de **charge urbanistique** et de **frais d'urbanisation**.
### ð" Limite des 300 m²
Ce seuil, hors espaces exclus, est important pour déterminer la **classification des activités commerciales** et le **régime d'autorisation**.
Les activités en dessous de ce seuil peuvent être considérées comme des commerces de proximité ou des structures intermédiaires selon la commune et la population locale.
### ð« Exclusion des restaurants
Les **activités de restauration** ne sont **pas incluses** dans le calcul de la surface pour la classification commerciale selon cette législation.
Elles sont régies par des normes spécifiques et **n'ont pas accès aux simplifications** applicables à la vente au détail.
---
### ð> ï¸ Activités artisanales
- Dépôts et entrepôts jusqu'à **300 m²** (hors murs)
- Ascenseur ou escalier compatible avec un usage résidentiel requis
- Avis de l'**ASL** nécessaire pour vérifier la conformité aux normes en vigueur
- Les activités de **première classe** listées dans le **DM du 5 septembre 1994** (modifications incluses) sont exclues
### ð-ï¸ Interventions autorisées jusqu'à la...
## ð«ð· VENTE D'UN TERRAIN EN ZONE RÉSIDENTIELLE - GOGGIASCA (VIA MADDALENA), CAIRO MONTENOTTE
Nous vendons un terrain de **2990 m²** situé dans une excellente zone résidentielle, au-dessus du village de **Cairo Montenotte**, dans la localité de **Goggiasca**, également appelée **Via Maddalena**.
Ce terrain offre une **vaste gamme de destinations d'usage urbanistique**, chacune ayant des implications spécifiques en termes de réglementation du bâtiment, de planification territoriale et d'autorisations.
### ð Usage résidentiel
- Logements permanents ou temporaires
- Maisons de vacances, BB, chambres d'hôtes
- Résidences historiques ou collectives (collèges, couvents)
### ð§'ð'¼ Usage professionnel et directionnel
- Bureaux privés et publics
- Cabinets professionnels (notaires, avocats, architectes, etc.)
- Sièges d'entreprises ou d'agences
### ð¨ Usage touristique et d'accueil
- Hôtels, pensions, auberges
- Campings, résidences touristiques
- Structures d'hébergement temporaire
### ð>ï¸ Services publics ou privés
- Cabinets médicaux, cliniques, centres sociaux et sanitaires
- Écoles privées, universités, centres de formation
- Sièges d'associations, syndicats, centres culturels
### ð Activités récréatives et spectacles
- Théâtres, cinémas, multiplex
- Salles de concert, centres culturels
- Espaces d'exposition, musées
### ð' Discothèques et salles de danse
- Clubs nocturnes, même appartenant à des cercles privés
- Salles de danse, salles de jeux, centres polyvalents
---
### ð" Remarques importantes
Chaque type d'usage est soumis aux **réglementations communales** et peut nécessiter des **autorisations spécifiques** (SCIA, permis de construire, etc.).
Le **changement de catégorie fonctionnelle** peut entraîner des variations en matière de **charge urbanistique** et de **frais d'urbanisation**.
### ð" Limite des 300 m²
Ce seuil, hors espaces exclus, est important pour déterminer la **classification des activités commerciales** et le **régime d'autorisation**.
Les activités en dessous de ce seuil peuvent être considérées comme des commerces de proximité ou des structures intermédiaires selon la commune et la population locale.
### ð« Exclusion des restaurants
Les **activités de restauration** ne sont **pas incluses** dans le calcul de la surface pour la classification commerciale selon cette législation.
Elles sont régies par des normes spécifiques et **n'ont pas accès aux simplifications** applicables à la vente au détail.
---
### ð> ï¸ Activités artisanales
- Dépôts et entrepôts jusqu'à **300 m²** (hors murs)
- Ascenseur ou escalier compatible avec un usage résidentiel requis
- Avis de l'**ASL** nécessaire pour vérifier la conformité aux normes en vigueur
- Les activités de **première classe** listées dans le **DM du 5 septembre 1994** (modifications incluses) sont exclues
### ð-ï¸ Interventions autorisées jusqu'à la...
---
## ðªð¸ VENTA DE TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL - GOGGIASCA (VÍA MADDALENA), CAIRO MONTENOTTE
Se vende un terreno de **2990 m²**, situado en una zona residencial de alto nivel sobre la localidad de **Cairo Montenotte**, en el área **Goggiasca**, también conocida como **Vía Maddalena**.
La parcela permite una **amplia variedad de usos urbanísticos**, cada uno con disposiciones específicas en materia de normativa constructiva, planificación territorial y autorizaciones.
### ð Uso residencial
- Residencia permanente o temporal
- Casas de vacaciones, BB, casas de huéspedes
- Viviendas históricas o colectivas (residencias, conventos)
### ð§'ð'¼ Uso profesional y administrativo
- Oficinas públicas y privadas
- Consultorios (notarios, abogados, arquitectos, etc.)
- Sedes de empresas y agencias
### ð¨ Turismo y hospedaje
- Hoteles, pensiones, hostales
- Campings, residencias turísticas
- Alojamientos temporales
### ð>ï¸ Servicios públicos y privados
- Consultorios médicos, clínicas, centros sociosanitarios
- Escuelas privadas, universidades, centros de formación
- Sedes de asociaciones, sindicatos, centros culturales
### ð Entretenimiento y eventos culturales
- Teatros, cines, multicines
- Salas de conciertos, centros culturales
- Espacios expositivos, museos
### ð' Discotecas y salas de baile
- Discotecas incluidas las de acceso restringido
- Salones de baile, centros de juego, espacios multifuncionales
---
### ð" Indicaciones importantes
Cada tipo de uso está sujeto a **reglamentación municipal** y puede requerir **autorizaciones específicas** (SCIA, permiso de construcción, etc.).
**Un cambio en la categoría de uso** puede implicar modificaciones en los **requisitos urbanísticos** y el **canon de urbanización**.
### ð" Umbral de 300 m²
Este umbral, sin incluir las áreas excluidas, es clave para la **clasificación de actividades comerciales** y su **procedimiento de autorización**.
Las actividades por debajo de este límite pueden considerarse negocios locales o formas intermedias, dependiendo del municipio y del tamaño poblacional.
### ð« Exclusión de restaurantes
**Los restaurantes y establecimientos gastronómicos**, según la normativa vigente, **no se incluyen** en el cálculo de superficie para la clasificación comercial.
Están regulados por disposiciones específicas y **no se benefician de las facilidades** aplicables al comercio minorista.
---
### ð> ï¸ Actividad artesanal
- Almacenes y espacios de depósito hasta **300 m²** (sin incluir muros)
- Se requiere ascensor o escalera compatible con uso residencial
- Es necesario un informe del **ASL** (servicio local de salud) sobre el cumplimiento normativo
- Se excluyen actividades de **primera clase**, según el **DM del 5 de septiembre de 1994** (versión actualizada)
### ð-ï¸ Intervenciones autorizadas hasta nuevas edificaciones
- Ejecución: **permiso directo o de construcción**,...
## ðªð¸ VENTA DE TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL - GOGGIASCA (VÍA MADDALENA), CAIRO MONTENOTTE
Se vende un terreno de **2990 m²**, situado en una zona residencial de alto nivel sobre la localidad de **Cairo Montenotte**, en el área **Goggiasca**, también conocida como **Vía Maddalena**.
La parcela permite una **amplia variedad de usos urbanísticos**, cada uno con disposiciones específicas en materia de normativa constructiva, planificación territorial y autorizaciones.
### ð Uso residencial
- Residencia permanente o temporal
- Casas de vacaciones, BB, casas de huéspedes
- Viviendas históricas o colectivas (residencias, conventos)
### ð§'ð'¼ Uso profesional y administrativo
- Oficinas públicas y privadas
- Consultorios (notarios, abogados, arquitectos, etc.)
- Sedes de empresas y agencias
### ð¨ Turismo y hospedaje
- Hoteles, pensiones, hostales
- Campings, residencias turísticas
- Alojamientos temporales
### ð>ï¸ Servicios públicos y privados
- Consultorios médicos, clínicas, centros sociosanitarios
- Escuelas privadas, universidades, centros de formación
- Sedes de asociaciones, sindicatos, centros culturales
### ð Entretenimiento y eventos culturales
- Teatros, cines, multicines
- Salas de conciertos, centros culturales
- Espacios expositivos, museos
### ð' Discotecas y salas de baile
- Discotecas incluidas las de acceso restringido
- Salones de baile, centros de juego, espacios multifuncionales
---
### ð" Indicaciones importantes
Cada tipo de uso está sujeto a **reglamentación municipal** y puede requerir **autorizaciones específicas** (SCIA, permiso de construcción, etc.).
**Un cambio en la categoría de uso** puede implicar modificaciones en los **requisitos urbanísticos** y el **canon de urbanización**.
### ð" Umbral de 300 m²
Este umbral, sin incluir las áreas excluidas, es clave para la **clasificación de actividades comerciales** y su **procedimiento de autorización**.
Las actividades por debajo de este límite pueden considerarse negocios locales o formas intermedias, dependiendo del municipio y del tamaño poblacional.
### ð« Exclusión de restaurantes
**Los restaurantes y establecimientos gastronómicos**, según la normativa vigente, **no se incluyen** en el cálculo de superficie para la clasificación comercial.
Están regulados por disposiciones específicas y **no se benefician de las facilidades** aplicables al comercio minorista.
---
### ð> ï¸ Actividad artesanal
- Almacenes y espacios de depósito hasta **300 m²** (sin incluir muros)
- Se requiere ascensor o escalera compatible con uso residencial
- Es necesario un informe del **ASL** (servicio local de salud) sobre el cumplimiento normativo
- Se excluyen actividades de **primera clase**, según el **DM del 5 de septiembre de 1994** (versión actualizada)
### ð-ï¸ Intervenciones autorizadas hasta nuevas edificaciones
- Ejecución: **permiso directo o de construcción**,...
细节
- 物业类型
- 建筑用地
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 2990 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- 2095-21435
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
46.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
54.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
101.0 km - Torino TRN - Caselle
141.0 km - Milano MXP - Malpensa
- 高速公路出口
- 5.7 km
- 医院
- < 100 m - Ospedale San Giuseppe
- 海岸
- 19.1 km
- 滑雪胜地
- 3.3 km
在此物业附近
- 商店
440 m - 熟食店 - Archimede è
450 m - 面包店 - Il Fornaio
750 m - 超级市场 - COOP
1.6 km - 购物中心 - Nuova edilizia
- 外出吃饭
380 m - 酒吧 - Caffetteria del Corso
380 m - 餐厅 - Al bunker
500 m - 咖啡店 - Caffetteria Regio
620 m - 快餐餐厅 - Cleopatra
- 体育运动
1.0 km - 体育中心 - 競技游泳
11.0 km - 马术中心 - Centro Ippico Piano dei Carpi
18.4 km - 健身房 - Palestra Waza
19.2 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Albisola
- 学校
< 100 m - 学校 - Istituto Comprensivo Cairo Montenotte
18.3 km - 大学 - Polo Universitario di Savona
24.5 km - 高等教育机构 - Unitre Varazze
- 药房
- 490 m - 药房 - Rodino dei Dottori Vieri snc
- 兽医
- 19.1 km - 兽医 - Clinica Veterinaria Letimbro
凯罗蒙特诺特：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面338m
- 面积
- 100.4 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 12691
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。