Two steps away from the town of Cairo Montenotte, at 20 minutes from the sea, beautiful farmhouse surrounded by greenery with 7300 of land. Short and well maintained access road that leads directly to the mortgaged by the former housing and barn, storage premises. Completely made of stone, the building is structured on two levels which, in fact, both have access to ground level as they follow the line of terrain. In the North we find the former living space with access to the living area with kitchen with fireplace and original marble sink, living room with wood stove, master bedroom, small bathroom and other smaller bedroom. Marble floors in part partly baked, wood-beamed ceilings, single glass and wood windows, original details. Adjacent to the entrance of the House opens the barn of about 30 m² with roof and a beautiful arch beneath which creates a porch on the South side of the building. From this side: large barn, shed, cellar and two spaces used in chicken and chicken coop. Also here original details, vaulted ceiling and alternation of brick/stone that with a conservative renovation gives a high potential of the property.
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A due passi dal centro abitato di Cairo Montenotte, a 20 minuti dal mare e ad un passo dalle Langhe, splendido casale immerso nel verde con circa 5000 mq di terreno edificabile. Accesso da strada vicinale breve e ben tenuta che porta direttamente all'immobile costituito da parte ex abitativa, finile e locali a deposito. Completamente in pietra, l'edificio si struttura su due livelli che, di fatto, hanno entrambi accesso a livello del terreno in quanto seguono la linea del declivio della collina. Da un lato troviamo la parte ex abitativa con accesso sulla zona giorno, composta da cucina con camino e lavello originale in marmo, sala con stufa a legna, camera da letto principale, piccolo bagno con finiture anni 80 e altra camera/studio. Pavimenti in parte in cotto, in parte in marmo, soffitti con travi di legno a vista, serramenti vetro singolo e legno, particolari originali tenuti benissimo. Adiacente all'ingresso dell'abitazione si apre il fienile di circa 30 mq con tetto a vista e un bellissimo arco sottostante che crea un porticato sul lato sud dell'immobile. Da questo lato accesso a locali ad uso agricolo: ampia stalla, legnaia, cantina e due spazi adibiti a conigliera e pollaio. Anche qui particolari originali, soffitto a voltini e alternanza di pietre/mattoni che nell'ottica di una ristrutturazione conservativa conferiscono un alto potenziale all'immobile. Posizione invidiabile con esposizione al sole tutto il giorno, terreno accorpato e semi pianeggiante con bellissima vista sulla vallata. Acqua, luce e pozzo di acqua sorgiva sopra la casa. Possibilità di acquistare altro terreno adiacente
Nur einen Steinwurf von der Stadt Kairo Montenotte, 20 Minuten vom Meer und einen Steinwurf von der Langhe entfernt, prächtiges Bauernhaus im Grünen mit ca. 5000 m2 Bauland. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze und gut ausgebaute Ortsstraße, die direkt zum Grundstück führt, das aus einem ehemaligen Wohnteil, einem Endbereich und Lagerräumen besteht. Das vollständig aus Stein erbaute Gebäude ist auf zwei Ebenen gegliedert, die tatsächlich beide vom Erdgeschoss aus zugänglich sind, da sie der Hanglinie des Hügels folgen. Auf der einen Seite finden wir den ehemaligen Wohnbereich mit Zugang zum Wohnbereich, bestehend aus einer Küche mit Kamin und originalem Marmorwaschbecken, Wohnzimmer mit Holzofen, Hauptschlafzimmer, kleinem Badezimmer mit 80er-Jahre-Ausstattung und einem weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer. Böden teilweise aus Terrakotta, teilweise aus Marmor, Decken mit freiliegenden Holzbalken, einzelne Glas- und Holzfenster, originale Details gut erhalten. Angrenzend an den Eingang des Hauses befindet sich die etwa 30 m² große Scheune mit freiliegendem Dach und einem schönen Bogen darunter, der eine Veranda auf der Südseite des Grundstücks bildet. Von dieser Seite aus gelangt man zu landwirtschaftlich genutzten Räumen: großer Stall, Holzschuppen, Keller und zwei Räume, die als Kaninchenstall und Hühnerstall genutzt werden. Auch hier originale Details, gewölbte Decke und Wechsel von Steinen/Ziegeln, die der Immobilie im Hinblick auf eine konservative Sanierung ein hohes Potenzial verleihen. Beneidenswerte Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, befestigtes und halbebenes Grundstück mit schöner Aussicht auf das Tal. Wasser, Strom und Quellwasser direkt über dem Haus. Möglichkeit zum Kauf weiterer angrenzender Grundstücke
A deux pas de la ville du Caire Montenotte, à 20 minutes de la mer et à deux pas des Langhe, splendide ferme entourée de verdure avec environ 5000 mètres carrés de terrain constructible. Accès depuis une route locale courte et bien entretenue qui mène directement à la propriété composée d'une ancienne partie résidentielle, d'une zone finale et de débarras. Entièrement réalisé en pierre, le bâtiment est structuré sur deux niveaux qui, en fait, ont tous deux accès au niveau du sol car ils suivent la ligne de pente de la colline. D'un côté, nous trouvons l'ancienne partie résidentielle avec accès au salon, composée d'une cuisine avec cheminée et évier en marbre d'origine, salon avec poêle à bois, chambre principale, petite salle de bain avec finitions des années 80 et une autre chambre/bureau. Sols en partie en terre cuite, en partie en marbre, plafonds avec poutres apparentes, fenêtres simples en verre et en bois, détails d'origine bien conservés. Adjacente à l'entrée de la maison se trouve la grange d'environ 30 m2 avec un toit apparent et une belle arche en contrebas qui crée un porche du côté sud de la propriété. De ce côté accès aux pièces à usage agricole : grande écurie, bûcher, cave et deux espaces à usage de clapier à lapin et poulailler. Ici aussi, détails d'origine, plafond voûté et alternance pierres/briques qui, dans l'optique d'une rénovation conservatrice, confèrent à la propriété un fort potentiel. Position enviable avec exposition au soleil toute la journée, terrain consolidé et semi-plat avec de belles vues sur la vallée. Eau, électricité et eau de source bien au dessus de la maison. Possibilité d'acheter un autre terrain adjacent
