5间卧室房屋, 250 m²

博伊萨诺, Savona (省)

Beautiful property located in the historic village of Boissano, in the heart of Western Liguria. The house offered for sale, is part of an ancient nucleus of houses whose construction origins date back to 1600 and is located behind the village of Loano, in the province of Savona. It is south facing, with sea views, sunny and sheltered from the north wind. The property includes a surrounding land of about 1500 square metres, well cared for and cultivated with olive and fruit trees, with convenient driveway access directly from the municipal road. The vehicles of the family and guests are sheltered inside a garage, protected by a pergola, or placed in a further private parking area adjacent to the entrance to the house. The building was perfectly renovated in 2012/2013 with great care and attention, in order to keep all its charm intact. High-quality materials from the surrounding area were used, combined with a modern and comfortable use. The surface area of the house is approximately 250 square metres on three levels. The most comfortable entrance is at the top, coming from the car park, and leads into a bright space dedicated to the dining area, open to a large terrace equipped for outdoor living, from which the entire valley is overlooked with a beautiful, unmissable view of the sea.
A beautiful, tastefully designed slate, metal and glass staircase leads to the first floor below where the sleeping area is located. It consists of 2 large double bedrooms, a third single bedroom, a hallway, 2 bathrooms and 2 walk-in wardrobes. The large master bedroom overlooks a private terrace with great privacy and sea views and has a service balcony overlooking the courtyard below, located to the north.
The staircase then leads to the second floor below, where there is still an entrance to the house, reached by descending from the parking spaces above and crossing two private courtyards; in one of these are the technical room and the laundry room.
On this level we find an elegant hallway and a beautiful living room, both with the original brick and stone ceilings and a beautiful parquet floor with a truly fascinating delicate play of inlays; a study, a small terrace, 1 bathroom and a small bedroom complete the floor. Each room offers a beautiful sea view.
This property, although located in a quiet and discreet context, is only a few minutes away from the beaches of the coastal towns, shopping centres and all the most important public services.
The asking price is EURO 875,000.00.

Wunderschönes Anwesen in dem historischen Dorf Boissano, im Herzen von West-Ligurien. Das Haus zum Verkauf angeboten wird, ist Teil eines alten Kern von Häusern, deren Bau Ursprünge reichen zurück bis in die 1600er und befindet sich hinter der Stadt Loano, in der Provinz Savona; es ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf das Meer, sonnig und geschützt vor der tramontana Wind. Zum Anwesen gehört ein ca. 1500 Quadratmeter großes, gepflegtes Grundstück mit Oliven- und Obstbäumen, das über eine bequeme Zufahrt direkt von der Gemeindestraße aus erreichbar ist. Die Fahrzeuge der Familie und der Gäste sind in einer Garage untergebracht, die von einer Pergola geschützt wird, oder auf einem weiteren Privatparkplatz neben dem Eingang des Hauses. Das Gebäude wurde 2012/2013 mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit perfekt restauriert, um seinen ganzen Charme zu erhalten. Es wurden wertvolle Materialien aus der Umgebung verwendet, kombiniert mit einer modernen und komfortablen Nutzung. Die Fläche des Hauses beträgt ca. 250 Quadratmeter auf drei Ebenen. Der bequemste Eingang befindet sich oben, vom Parkplatz kommend, und führt in einen hellen Raum, der dem Essbereich gewidmet ist und sich zu einer großen Terrasse hin öffnet, die für das Leben im Freien ausgestattet ist und von der aus das gesamte Tal von einem herrlichen und unübersehbaren Meerblick beherrscht wird.
Eine schöne, geschmackvoll gestaltete Treppe aus Schiefer, Metall und Glas führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Er besteht aus 2 großen Doppelschlafzimmern, einem dritten Einzelschlafzimmer, einem Flur, 2 Bädern und 2 begehbaren Kleiderschränken. Das große Hauptschlafzimmer blickt auf eine private Terrasse mit viel Privatsphäre und Meerblick und verfügt über einen Servicebalkon mit Blick auf den nördlich gelegenen Innenhof.
Die Treppe führt dann in die zweite Etage, wo es noch einen Eingang zum Haus gibt, den man erreicht, indem man von den Parkplätzen oben hinuntersteigt und durch zwei private Höfe geht; in einem davon befinden sich der technische Raum und die Waschküche.
Auf dieser Ebene befinden sich eine elegante Diele und ein wunderschönes Wohnzimmer, beide mit den ursprünglichen Decken aus Ziegeln und Stein und einem herrlichen Parkettboden mit einem feinen Spiel von wirklich faszinierenden Intarsien; die Etage wird durch ein Arbeitszimmer, eine kleine Terrasse, ein Badezimmer und ein kleines Schlafzimmer vervollständigt. Jedes Zimmer bietet einen schönen Blick auf das Meer.
Obwohl diese Immobilie in einer ruhigen und diskreten Umgebung liegt, ist sie nur wenige Minuten von den Stränden der Küstenstädte, Einkaufszentren und allen wichtigen öffentlichen Einrichtungen entfernt.
Die Preisvorstellung beträgt EURO 875.000,00

Belle propriété située dans le village historique de Boissano, au cœur de la Ligurie occidentale. La maison proposée à la vente, fait partie d'un ancien noyau de maisons dont les origines de la construction remontent aux années 1600 et est située derrière la ville de Loano, dans la province de Savone ; elle est orientée au sud, donnant sur la mer, ensoleillée et abritée du vent tramontane. La propriété comprend un terrain environnant d'environ 1500 mètres carrés, bien entretenu et planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, avec un accès pratique directement depuis la route communale. Les véhicules de la famille et des invités sont abrités à l'intérieur d'un garage, protégé par une pergola, ou placés dans un autre espace de stationnement privé adjacent à l'entrée de la maison. Le bâtiment a été parfaitement restauré en 2012/2013 avec beaucoup de soin et d'attention, afin de garder tout son charme intact. Des matériaux précieux provenant des environs ont été utilisés, combinés à une utilisation moderne et confortable. La surface de la maison est d'environ 250 mètres carrés sur trois niveaux. L'entrée la plus confortable se trouve en haut, en provenance du parking, et mène à un espace lumineux dédié à la salle à manger, ouvert sur une grande terrasse équipée pour la vie en plein air, d'où toute la vallée est dominée par une vue splendide et incontournable sur la mer.
Un bel escalier en ardoise, métal et verre, conçu avec goût, mène au premier étage inférieur où se trouve la zone de couchage. Il se compose de 2 grandes chambres doubles, d'une troisième chambre simple, d'un couloir, de 2 salles de bains et de 2 dressings. La grande chambre principale donne sur une terrasse privée avec une grande intimité et une vue sur la mer et possède un balcon de service donnant sur la cour en contrebas, située au nord.
L'escalier mène ensuite au deuxième étage inférieur, où se trouve encore une entrée de la maison, que l'on peut atteindre en descendant des places de parking situées au-dessus et en traversant deux cours privées ; dans l'une d'elles se trouvent le local technique et la buanderie.
À ce niveau, nous trouvons un élégant couloir et un splendide salon, tous deux présentant les plafonds originaux en brique et en pierre et un splendide parquet avec un jeu délicat de marqueteries vraiment fascinantes ; l'étage est complété par un bureau, une petite terrasse, une salle de bain et une petite chambre. Chaque pièce offre une belle vue sur la mer.
Cette propriété, bien que située dans un contexte calme et discret, se trouve à quelques minutes seulement des plages des villes côtières, des centres commerciaux et de tous les services publics importants.
Le prix demandé est de 875.000,00 EURO.