Conveniently located close to amenities and a short distance from the sea, we are offering for sale a spacious flat on the second floor of a building with a lift.
The property stands out for its excellent natural light, unobstructed views over the Merula stream and well-planned interior layout, offering interesting opportunities for personalisation.
The interior comprises:
entrance hall and hallway
bright living room
separate lounge, also ideal as a study or third bedroom
separate kitchen with window
two bedrooms
bathroom with window
convenient pantry/storage room
veranda accessible from one bedroom
balcony with unobstructed views
Cadastral area of 109 m² (103 m² excluding outdoor areas).
An ideal solution both as a primary residence and as a holiday home for those seeking spacious rooms, plenty of natural light and a convenient location, close to the town centre and the beaches.
Excellent potential for value appreciation
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In posizione comoda ai servizi e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di stabile servito da ascensore.
L'immobile si distingue per la buona luminosità naturale, la vista aperta verso il torrente Merula e gli spazi interni ben distribuiti, con interessanti possibilità di personalizzazione.
Internamente è composto da:
ingresso e disimpegno
soggiorno luminoso
salotto separato, ideale anche come studio o terza camera
cucina indipendente finestrata
due camere da letto
bagno finestrato
comoda dispensa/ripostiglio
veranda accessibile da una camera
balcone con affaccio aperto
Superficie catastale di 109 mq (103 mq escluse aree scoperte).
Soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze per chi desidera ambienti spaziosi, luminosità e una posizione pratica, vicina al centro e alle spiagge.
Ottimo potenziale di valorizzazione
CLASSE ENERGETICA: G
In verkehrsgünstiger Lage und nur wenige Schritte vom Meer entfernt bieten wir eine großzügige Wohnung im zweiten Stock eines Aufzugsgebäudes zum Verkauf an.
Die Immobilie zeichnet sich durch viel Tageslicht, einen freien Blick auf den Fluss Merula und eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die interessante Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Innenaufteilung umfasst:
Eingangsbereich und Flur
helles Wohnzimmer
separates Wohnzimmer, ideal auch als Arbeitszimmer oder drittes Schlafzimmer
separate Küche mit Fenster
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster
praktische Speisekammer/Abstellraum
Veranda, zugänglich von einem Schlafzimmer aus
Balkon mit freiem Blick
Katasterfläche von 109 m² (103 m² ohne Außenflächen).
Ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus für alle, die geräumige, helle Räume und eine praktische Lage in der Nähe des Zentrums und der Strände suchen.
Hervorragendes Wertsteigerungspotenzial
Idéalement situé à proximité des commodités et à quelques pas de la mer, nous proposons à la vente un appartement spacieux situé au deuxième étage d'un immeuble desservi par un ascenseur.
Le bien se distingue par sa belle luminosité naturelle, sa vue dégagée sur le torrent Merula et ses espaces intérieurs bien agencés, offrant d'intéressantes possibilités de personnalisation.
L'intérieur se compose de :
entrée et couloir
séjour lumineux
salon séparé, idéal également comme bureau ou troisième chambre
cuisine indépendante avec fenêtre
deux chambres
salle de bains avec fenêtre
cellier/débarras pratique
véranda accessible depuis une chambre
balcon avec vue dégagée
Surface cadastrale de 109 m² (103 m² hors espaces extérieurs).
Solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances pour ceux qui recherchent des pièces spacieuses, de la luminosité et un emplacement pratique, à proximité du centre et des plages.
Excellent potentiel de valorisation
