2间卧室公寓, 125 m²

安多拉, 萨沃纳 (省)

BORGO D'AGOSTI/Neubau - Grundstück 4 „Glicine" - Wohnung 42 - Andora (SV)


Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk mit großer Terrasse: Loggia, 2 Schlafzimmer und ausgebauter Dachboden mit Entspannungsbereich


Wenn Sie ein „komplettes" Zuhause mit viel Platz und großzügigem Außenbereich suchen, ist Wohnung 42 eine der interessantesten Optionen in Lot 4. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, das über einen internen Aufzug mit den überdachten Garagen (zusätzlich zum gemeinsamen Treppenhaus) erreichbar ist: Kommen Sie bequem an und genießen Sie das lichtdurchflutete Obergeschoss.
Der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche öffnet sich zu einer Loggia, die in zwei Bereiche unterteilt ist: einen offenen und einen geschlossenen/überdachten, wodurch sie sich ideal für Frühling und Herbst eignet. Große Fenster (zwei nach Westen und eines nach Südwesten) lassen viel Tageslicht herein. Der separate Schlafbereich bietet zwei Doppelzimmer (eines größer und eines kleiner mit jeweils eigenem Ausblick) sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Im Obergeschoss befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden, der sich ideal als Arbeits-/Ruheraum oder Gästezimmer eignet. Das absolute Highlight ist jedoch die große, einladende Terrasse im Dachgeschoss mit freiem Blick nach Süden, Westen und Norden - perfekt für Mahlzeiten im Freien, zum Sonnenbaden und für ungestörte Momente mit Blick auf das Dorf und das Hinterland.
Moderne Systeme wie alle Einheiten: Warm-/Kalt-Inverter-Wärmepumpe und elektrischer Heizkessel.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies der richtige Ort für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.


Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 (mit Fenster)
Loggia: (offener Teil + geschlossener/überdachter Teil)
Nutzbarer Dachboden (Arbeits-/Entspannungsraum): 30,70 m²
Terrassen/Balkone insgesamt: über 29 m²
Garage: im Preis inbegriffen


Eigenschaften:
Losnummer: 4 «Glyzinie»
Typ: Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen (Obergeschoss) + Dachgeschoss
Etage: 2. und letzte
Zugang: Interner Aufzug, der mit den Garagen verbunden ist + gemeinsames Treppenhaus
Eingangstür: gepanzert
Ausrichtung: West/Südwest (Wohnbereich) + mehrere Terrassenblicke
Aussicht: Dorf + Hinterland
Heizung/Kühlung: Inverter-Wärmepumpe (warm/kalt)
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: neu / unbewohnt
Ape: Klasse A3 (56,87 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: privater Swimmingpool, Tennisplatz, zukünftiges Clubhaus


Grundstücksfläche in m²:
Wohnfläche: 90 m² Balkone/Terrassen: über 29 m² Ausziehbarer Dachboden: 30,70 m² Gewerbefläche: 124 m² Garage: inklusive

Grundriss im Inserat sichtbar


Preis: 295.000 € + MwSt. (Garage im Preis inbegriffen)


Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.