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BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 42 - Andora (SV)
Duplex all'ultimo piano con grande terrazza: loggia, 2 camere e sottotetto relax
Se cerchi una casa «completa», con spazi veri e tanta vita all'aperto, l'Appartamento 42 è una delle soluzioni più interessanti del Lotto 4. Sei al secondo e ultimo piano in un contesto condominiale servito da ascensore interno collegato ai box coperti (oltre alla scala condominiale): arrivi comodamente e vivi l'ultimo piano con tutta la sua luminosità.
La zona giorno è ampia, con salone e cucina a vista, e si apre su una loggia divisa in due parti: una aperta e una chiusa/coperta, quindi sfruttabile anche nelle mezze stagioni. Le grandi finestre (due a ovest e una a sud-ovest) rendono l'ambiente molto luminoso. La zona notte è ben separata e offre due camere matrimoniali (una più ampia e una più raccolta con doppio affaccio) e un bagno finestrato completo.
Salendo, trovi un sottotetto sfruttabile, perfetto come zona studio/relax o spazio ospiti. E poi il punto forte: una terrazza ampia e vivibile al piano superiore, con affacci aperti verso sud, ovest e nord, ideale per cene all'aperto, sole e privacy, con vista sul borgo e sull'entroterra.
Impianti moderni come tutte le unità: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina a vista
Camere da letto: 2
Bagni: 1 (finestrato)
Loggia: (parte aperta + parte chiusa/coperta)
Sottotetto sfruttabile (studio/relax): 30,70 mq
Terrazzi/Balconi complessivi: oltre 29 mq
Box auto: incluso nel prezzo
Caratteristiche:
Lotto: 4 «Glicine»
Tipologia: Duplex su due livelli (ultimo piano) + sottotetto
Piano: 2° e ultimo
Accesso: ascensore interno collegato ai box + scala condominiale
Porta d'ingresso: blindata
Esposizione: Ovest / Sud-Ovest (zona giorno) + affacci multipli terrazza
Vista: borgo + entroterra
Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / mai abitato
Ape: Classe A3 (56.87 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house
Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 90 mq
Balconi/Terrazzi: oltre 29 mq
Sottotetto sfruttabile: 30,70 mq
Commerciali: 124 mq
Box: incluso
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 295.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO D'AGOSTI/Neubau - Grundstück 4 Glicine" - Wohnung 42 - Andora (SV)
Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk mit großer Terrasse: Loggia, 2 Schlafzimmer und ausgebauter Dachboden mit Entspannungsbereich
Wenn Sie ein komplettes" Zuhause mit viel Platz und großzügigem Außenbereich suchen, ist Wohnung 42 eine der interessantesten Optionen in Lot 4. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, das über einen internen Aufzug mit den überdachten Garagen (zusätzlich zum gemeinsamen Treppenhaus) erreichbar ist: Kommen Sie bequem an und genießen Sie das lichtdurchflutete Obergeschoss.
Der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche öffnet sich zu einer Loggia, die in zwei Bereiche unterteilt ist: einen offenen und einen geschlossenen/überdachten, wodurch sie sich ideal für Frühling und Herbst eignet. Große Fenster (zwei nach Westen und eines nach Südwesten) lassen viel Tageslicht herein. Der separate Schlafbereich bietet zwei Doppelzimmer (eines größer und eines kleiner mit jeweils eigenem Ausblick) sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Im Obergeschoss befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden, der sich ideal als Arbeits-/Ruheraum oder Gästezimmer eignet. Das absolute Highlight ist jedoch die große, einladende Terrasse im Dachgeschoss mit freiem Blick nach Süden, Westen und Norden - perfekt für Mahlzeiten im Freien, zum Sonnenbaden und für ungestörte Momente mit Blick auf das Dorf und das Hinterland.
Moderne Systeme wie alle Einheiten: Warm-/Kalt-Inverter-Wärmepumpe und elektrischer Heizkessel.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies der richtige Ort für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 (mit Fenster)
Loggia: (offener Teil + geschlossener/überdachter Teil)
Nutzbarer Dachboden (Arbeits-/Entspannungsraum): 30,70 m²
Terrassen/Balkone insgesamt: über 29 m²
Garage: im Preis inbegriffen
Eigenschaften:
Losnummer: 4 «Glyzinie»
Typ: Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen (Obergeschoss) + Dachgeschoss
Etage: 2. und letzte
Zugang: Interner Aufzug, der mit den Garagen verbunden ist + gemeinsames Treppenhaus
Eingangstür: gepanzert
Ausrichtung: West/Südwest (Wohnbereich) + mehrere Terrassenblicke
Aussicht: Dorf + Hinterland
Heizung/Kühlung: Inverter-Wärmepumpe (warm/kalt)
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: neu / unbewohnt
Ape: Klasse A3 (56,87 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: privater Swimmingpool, Tennisplatz, zukünftiges Clubhaus
Grundstücksfläche in m²:
Wohnfläche: 90 m² Balkone/Terrassen: über 29 m² Ausziehbarer Dachboden: 30,70 m² Gewerbefläche: 124 m² Garage: inklusive
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 295.000 € + MwSt. (Garage im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
