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BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 43 - Andora (SV)
Duplex all'ultimo piano con sottotetto enorme e terrazzo interno: luce piena, privacy e massima versatilità
Se cerchi una casa con spazio vero e possibilità di personalizzazione, l'Appartamento 43 è una delle soluzioni più complete del Lotto 4. Sei al secondo e ultimo piano, in un condominio servito da ascensore diretto dai garage coperti (oltre alla scala interna dal portone sul caruggio): accesso comodo e pratico, ideale anche per chi desidera massima facilità negli spostamenti.
Entrando dalla porta blindata, un disimpegno apre su un salone living ampio e regolare, super luminoso grazie a due grandi finestre doppie con parapetti in ferro battuto e affaccio libero sulla vallata a ovest. La zona notte è separata e ben organizzata: antibagno, bagno di generose dimensioni e una camera matrimoniale grande, anch'essa esposta a ovest.
Il vero valore aggiunto è il piano superiore: una scala in legno porta a un sottotetto ampio e abitabile, con altezze importanti e grande potenziale per creare ulteriori ambienti (studio, relax, camere). Tre porte finestre conducono direttamente al terrazzo interno, luminoso e riservato, con vista a 360 gradi sul borgo e sull'entroterra, perfetto per tavolino e zona lounge.
Impianti moderni: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Zona giorno (salone living con cucina a vista)
Camera matrimoniale: 1
Bagni: 1 (con antibagno)
Sottotetto abitabile/personalizzabile: 75,93 mq
Balconi/Terrazzi complessivi: 23,80 mq
Box auto: incluso nel prezzo
Caratteristiche:
Lotto: 4 «Glicine»
Tipologia: Duplex su due livelli con sottotetto
Piano: 2° e ultimo
Accesso: ascensore diretto dai garage + scala condominiale interna
Porta d'ingresso: blindata
Esposizione: Ovest (zona giorno e camera) + affacci multipli terrazzo
Vista: vallata, borgo, entroterra (360° dal terrazzo)
Aperture principali: grandi finestre doppie + 3 porte finestre al piano superiore
Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / mai abitato
Ape: Classe A3 (56.45 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house
Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 80 mq
Balconi/Terrazzi: 23,80 mq
Sottotetto: 75,93 mq
Commerciali: 145 mq
Box: incluso
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 295.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO D'AGOSTI/NEUE BAU - Grundstück 4 Glicine" - Wohnung 43 - Andora (SV)
Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk mit riesigem Dachgeschoss und Innenterrasse: viel Licht, Privatsphäre und maximale Flexibilität.
Wenn Sie eine Wohnung mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, ist Wohnung 43 eine der besten Lösungen in Lot 4. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines Gebäudes, das über einen Aufzug von den überdachten Garagen aus erreichbar ist (zusätzlich zur internen Treppe vom Haupteingang an der Gasse): bequemer und praktischer Zugang, ideal auch für alle, die maximale Bewegungsfreiheit wünschen.
Durch die Sicherheitstür gelangt man in einen Flur, der in ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer führt. Zwei große Doppelfenster mit schmiedeeisernen Geländern lassen viel Tageslicht herein und bieten einen unverbauten Blick ins westlich gelegene Tal. Der Schlafbereich ist separat und gut aufgeteilt: ein Vorraum, ein großzügiges Badezimmer und ein geräumiges Doppelzimmer, ebenfalls nach Westen ausgerichtet.
Das absolute Highlight ist das Obergeschoss: Eine Holztreppe führt zu einem geräumigen und ausgebauten Dachgeschoss mit beeindruckender Deckenhöhe und großem Potenzial für zusätzliche Räume (Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Schlafzimmer). Drei Fenstertüren öffnen sich direkt zur hellen und privaten Innenterrasse mit 360-Grad-Panoramablick auf das Dorf und die umliegende Landschaft - ideal für eine gemütliche Sitzecke.
Moderne Systeme: Warm-/Kalt-Inverter-Wärmepumpe und Elektroboiler.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies der richtige Ort für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich (Wohnzimmer mit offener Küche)
Doppelzimmer: 1
Badezimmer: 1 (mit Vorraum)
Bewohnbarer/ausgestaltbarer Dachboden: 75,93 m²
Gesamtfläche Balkone/Terrassen: 23,80 m²
Garage: im Preis inbegriffen
Eigenschaften:
Losnummer: 4 «Glyzinie»
Haustyp: Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen mit Dachgeschoss
Etage: 2. und letzte
Zugang: direkter Aufzug von den Garagen + internes Gemeinschaftstreppenhaus
Eingangstür: gepanzert
Ausrichtung: West (Wohnbereich und Schlafzimmer) + Blick von mehreren Terrassen
Aussicht: Tal, Dorf, Hinterland (360° von der Terrasse)
Hauptöffnungen: große Doppelfenster + 3 Fenstertüren im Obergeschoss
Heizung/Kühlung: Inverter-Wärmepumpe (warm/kalt)
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: neu / unbewohnt
Ape: Klasse A3 (56,45 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: privater Swimmingpool, Tennisplatz, zukünftiges Clubhaus
Grundstücksfläche in m²:
Wohnfläche: 80 m² Balkone/Terrassen: 23,80 m² Dachboden: 75,93 m² Gewerbefläche: 145 m² Garage: inklusive
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 295.000 € + MwSt. (Garage im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
