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BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 39 - Andora (SV)
Accesso comodissimo dai box con ascensore: bilocale luminoso al 1° piano, ideale anche per investimento
Questo bilocale è una scelta pratica e «senza complicazioni»: sei al primo piano in un contesto condominiale ordinato, con doppio accesso - dal portone principale e, soprattutto, dall'ascensore che collega direttamente l'area garage coperta. Un dettaglio che lo rende molto comodo per chi cerca ingresso facilitato e vita quotidiana più semplice.
Dentro trovi una pianta regolare e ben sfruttata: ingresso sulla zona giorno con cucina a vista e spazio pranzo, grandi aperture che portano luce e aria, e affaccio verso ovest/nord-ovest. La camera matrimoniale è spaziosa e regolare, con porta finestra e parapetto in ferro battuto. Il bagno è cieco, completo e funzionale. Impianti moderni: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina a vista e pranzo
Camera matrimoniale: 1
Bagni: 1 (cieco)
Box auto: incluso nel prezzo
Caratteristiche:
Lotto: 4 «Glicine»
Tipologia: Bilocale
Piano: 1°
Accesso: portone condominiale + ascensore collegato ai box
Esposizione: Ovest / Nord-Ovest
Aperture: ampie porte finestre con parapetti in ferro battuto
Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / mai abitato
Ape: Classe A3 (57.01 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house
Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 54 mq
Commerciali: 62 mq
Box: incluso
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 155.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO D'AGOSTI/Neubau - Grundstück 4 Glicine" - Wohnung 39 - Andora (SV)
Bequemer Zugang von der Garage mit Aufzug: helle Zweizimmerwohnung im ersten Stock, auch ideal als Kapitalanlage.
Diese Zweizimmerwohnung ist eine praktische und unkomplizierte Wahl: Sie befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist über zwei Zugänge erreichbar - sowohl über die Haustür als auch, was noch wichtiger ist, über den Aufzug, der direkt zur Tiefgarage führt. Dieses Detail macht sie besonders komfortabel für alle, die Wert auf barrierefreien Zugang und einen unkomplizierten Alltag legen.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter, klassischer Grundriss: Der Eingang führt in den Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, großen Fenstern, die viel Licht und Luft hereinlassen, und einem Blick nach Westen/Nordwesten. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und komfortabel ausgestattet, mit einem bodentiefen Fenster und einem schmiedeeisernen Geländer. Das fensterlose Badezimmer ist komplett ausgestattet und funktional. Zur modernen Ausstattung gehören eine Inverter-Wärmepumpe (warm/kalt) und ein elektrischer Heizkessel.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies der richtige Ort für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
Doppelzimmer: 1
Badezimmer: 1 (blind)
Garage: im Preis inbegriffen
Eigenschaften:
Losnummer: 4 «Glyzinie»
Typ: Zweizimmerwohnung
Etage: 1.
Zugang: Eingang zur Wohnanlage + Aufzug zu den Garagen
Ausrichtung: West / Nordwest
Öffnungen: große französische Fenster mit schmiedeeisernen Brüstungen
Heizung/Kühlung: Inverter-Wärmepumpe (warm/kalt)
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: neu / unbewohnt
Ape: Klasse A3 (57,01 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: privater Swimmingpool, Tennisplatz, zukünftiges Clubhaus
Grundstücksfläche in m²:
Grundfläche: 54 m2
Gewerbefläche: 62 m²
Verpackung: enthalten
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 155.000 € + MwSt. (Verpackung im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
