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BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 35 - Andora (SV)
WOW - Ingresso dal caruggio + terrazzo e giardino: Il trilocale «borgo vero» su due livelli
Ingresso indipendente dal caruggio principale, sotto un voltino: arrivi e senti subito l'atmosfera del borgo. La casa è esposta a ovest e si sviluppa su due livelli, con zona giorno sotto e zona notte sopra.
Al piano terra trovi una living room con cucina ampia e regolare, luminosa, con uscita su un terrazzo vivibile. Davanti, un giardino piantumato che regala verde e privacy - perfetto per pranzi all'aperto e serate tranquille. Il terrazzo ha anche un accesso pedonale esterno, comodo per gli ospiti.
Al piano superiore: due camere e un bagno ampio e finestrato con affaccio sul verde. Tutti gli ambienti sono finestrati, spazi ben separati, charme e funzionalità.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina/living
Camere da letto: 2
Bagni: 1 (finestrato)
Terrazzo: 9,90 mq
Giardino: oltre 38 mq
Box auto: incluso nel prezzo
Caratteristiche:
Lotto: 4 «Glicine»
Tipologia: Trilocale su due livelli
Ingresso indipendente: Sì (dal caruggio principale, sotto voltino)
Accesso al terrazzo: doppio (interno + pedonale esterno)
Esposizione: Ovest
Riscaldamento/Raffrescamento: (inverter caldo/freddo)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / mai abitato
Ape: Classe A2 (62.68 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house
Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 75 mq
Terrazzo: 9,90 mq
Giardino: oltre 38 mq
Commerciali: 75 mq
Box: incluso
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 220.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO D'AGOSTI/NEUE BAU - Grundstück 4 Glicine" - Wohnung 35 - Andora (SV)
WOW - Eingang von der Gasse + Terrasse und Garten: Die echte Dorfwohnung" mit drei Zimmern auf zwei Ebenen
Mit einem separaten Eingang von der Hauptgasse aus, unter einem kleinen Gewölbe, spürt man sofort die dörfliche Atmosphäre. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss und einem Schlafbereich im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einer geräumigen, offenen Küche, die auf eine einladende Terrasse führt. Davor bietet ein gepflegter Garten viel Grün und Privatsphäre - ideal für Mahlzeiten im Freien und ruhige Abende. Die Terrasse ist zudem separat zugänglich, was besonders für Gäste praktisch ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster zum Grünen. Alle Zimmer verfügen über Fenster, sind gut voneinander getrennt und bestechen durch Charme und Funktionalität.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies der richtige Ort für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit Küche/Wohnzimmer
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 (mit Fenster)
Terrasse: 9,90 m²
Garten: über 38 m²
Garage: im Preis inbegriffen
Eigenschaften:
Losnummer: 4 «Glyzinie»
Typ: Dreizimmerwohnung auf zwei Ebenen
Separater Eingang: Ja (von der Hauptgasse aus, unter dem Gewölbe)
Zugang zur Terrasse: doppelt (innen + außen für Fußgänger)
Ausrichtung: Westen
Heizung/Kühlung: (Heiß-/Kalt-Wechselrichter)
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: neu / unbewohnt
Ape: Klasse A2 (62,68 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: privater Swimmingpool, Tennisplatz, zukünftiges Clubhaus
Grundstücksfläche in m²:
Grundfläche: 75 m2
Terrasse: 9,90 m²
Garten: über 38 m²
Gewerbefläche: 75 m²
Verpackung: enthalten
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 220.000 € + MwSt. (Verpackung im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
