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BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 31 - Andora (SV)
Bilocale all'ultimo piano con terrazza superiore - ascensore dai box, vista aperta e spazio esterno da vivere
Se vuoi arrivare a casa con il massimo comfort, qui sei nel posto giusto: sei al secondo e ultimo piano di una palazzina collegata ai box tramite ascensore, quindi l'accesso è comodo e pratico. L'Appartamento 31 è una soluzione luminosa e ben organizzata, con un grande valore aggiunto: una scala interna che ti porta al terrazzo superiore, uno spazio perfetto per relax e momenti conviviali.
All'interno trovi una zona giorno ampia con angolo cottura esposta a sud, molto luminosa grazie alle ampie finestre e con vista su tetti del borgo, uliveti e mare. La zona notte comprende una camera da letto esposta a nord con porta finestra, comunque luminosa grazie al piano alto, e un bagno cieco generoso e completo con doccia. Dalla zona living sali al terrazzo al piano sopra: un terrazzo ampio e godibile con vista a 360 gradi su borgo, vallata e mare.
Impianti moderni e nuova consegna: riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo (inverter), acqua calda con boiler elettrico.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Zona giorno con angolo cottura
Camera da letto: 1
Bagni: 1 (cieco, con doccia)
Terrazza superiore: 17,70 mq
Box auto: incluso nel prezzo
Caratteristiche:
Lotto: 1 «Margherita»
Tipologia: Bilocale con terrazza superiore
Piano: 2° e ultimo
Accesso: ascensore collegato ai box + pianerottolo condominiale
Porta d'ingresso: blindata
Esposizione: Sud (zona giorno) / Nord (camera)
Vista: tetti del borgo, uliveti, mare - terrazza con vista a 360 gradi
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / nuova consegna
Ape: Classe A3 (51.25 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house
Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 51 mq
Terrazza: 17,70 mq
Commerciali: 66 mq
Box: incluso
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 235.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO D'AGOSTI/Neubau - Grundstück 1 Margherita" - Wohnung 31 - Andora (SV)
Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse - Aufzugzugang von der Garage, freier Ausblick und Außenbereich
Wenn Sie maximal komfortabel nach Hause kommen möchten, sind Sie hier genau richtig: Ihre Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines Gebäudes, das per Aufzug direkt mit der Tiefgarage verbunden ist - so genießen Sie bequemen und einfachen Zugang. Apartment 31 ist hell und gut organisiert und bietet ein besonderes Extra: Eine Innentreppe führt zur Dachterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger, nach Süden ausgerichteter Wohnbereich mit Kochnische, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick über die Dächer des Dorfes, die Olivenhaine und das Meer bietet. Der Schlafbereich umfasst ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Fenstertüren, das dank des Obergeschosses ebenfalls hell ist, sowie ein geräumiges, fensterloses Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse im Obergeschoss: eine großzügige und einladende Terrasse mit 360-Grad-Panoramablick auf das Dorf, das Tal und das Meer.
Moderne Systeme und Neuausstattung: Heizung und Kühlung mit Warm-/Kaltklimaanlage (Inverter), Warmwasser mit elektrischem Boiler.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies die richtige Wohnung für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit Kochnische
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 (mit Jalousie, mit Dusche)
Obere Terrasse: 17,70 m2
Garage: im Preis inbegriffen
Eigenschaften:
Losnummer: 1 «Margherita»
Typ: Zweizimmerwohnung mit Dachterrasse
Etage: 2. und letzte
Zugang: Aufzug zu den Garagen + gemeinsamer Treppenabsatz
Eingangstür: gepanzert
Ausrichtung: Süden (Wohnbereich) / Norden (Schlafzimmer)
Aussicht: Dächer des Dorfes, Olivenhaine, Meer - Terrasse mit 360-Grad-Panoramablick
Heizung/Kühlung: Klimaanlage (Inverter) für Warm- und Kaltluft
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: neu / Neuware
Ape: Klasse A3 (51,25 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: privater Swimmingpool, Tennisplatz, zukünftiges Clubhaus
Grundstücksfläche in m²:
Grundfläche: 51 m2
Terrasse: 17,70 m²
Gewerbefläche: 66 m²
Verpackung: enthalten
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 235.000 € + MwSt. (Verpackung im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
