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BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 19 - Andora (SV)
Bilocale con terrazzo privato a sud - luce, vista e privacy, in un contesto unico
Se cerchi un punto d'appoggio curato, nuovo e con uno spazio esterno davvero vivibile, l'Appartamento 19 è una soluzione intelligente dentro Borgo d'Agosti. L'accesso avviene dal passaggio condominiale e ti accompagna una scala esterna a due rampe. La parte bella è che, già dall'ingresso, hai la tua privacy: un cancelletto ti porta al terrazzo privato, ben esposto a sud, luminoso e perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax.
Dentro trovi una distribuzione semplice e funzionale: ingresso diretto nella zona giorno con cucina e pranzo, bagno cieco e una camera da letto con parquet, più raccolta e rivolta verso l'interno del borgo. E c'è un secondo valore aggiunto: dalla camera accedi a un ulteriore terrazzamento interno, uno spazio esterno in più, ideale come angolo lettura, zona piante o piccola area relax.
L'alloggio è nuovo, in ottime condizioni, con impianti moderni e un taglio perfetto per chi vuole una seconda casa pratica, o una base comoda per vivere mare, natura e servizi del borgo.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è quello giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina/pranzo
Camera da letto: 1 (parquet)
Bagni: 1 (cieco)
Terrazzo privato esposto a sud
Terrazzamento interno borgo (accesso dalla camera)
Box auto: incluso nel prezzo
Caratteristiche:
Lotto: 1 «Margherita»
Tipologia: Bilocale
Piano: accesso come Piano Terra, in realtà 1°piano alto)
Accesso: passaggio condominiale + scala esterna a due rampe + cancelletto privato
Ingresso: dal terrazzo privato
Esposizione: Sud (zona esterna principale)
Vista: Sud su Uliveto e Borgo
Riscaldamento/Raffrescamento: pompe di calore caldo/freddo
Boiler elettrico
Stato generale: nuovo / ottimo
Ape: Classe A2 (68.23 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis
Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 36 mq
Terrazzi complessivi: 13,85 mq
Commerciali: 47 mq
Box: incluso
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 145.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO D'AGOSTI/Neubau - Grundstück 1 Margherita" - Wohnung 19 - Andora (SV)
Zweizimmerwohnung mit privater, nach Süden ausgerichteter Terrasse - Licht, Aussicht und Privatsphäre in einzigartiger Lage.
Suchen Sie eine gepflegte, neue Wohnung mit einem wirklich wohnlichen Außenbereich? Dann ist Apartment 19 in Borgo d'Agosti die ideale Lösung. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Durchgang und führt über eine zweistöckige Außentreppe nach oben. Das Beste daran: Schon vom Eingang an genießen Sie absolute Privatsphäre. Ein kleines Tor führt auf die private, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die hell und perfekt für ein Frühstück im Freien oder zum Entspannen ist.
Im Inneren erwartet Sie eine schlichte und funktionale Raumaufteilung: Ein direkter Eingang führt in den Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein fensterloses Badezimmer und ein kleineres Schlafzimmer mit Parkettboden und Blick auf das Dorf. Ein weiterer Pluspunkt: Vom Schlafzimmer gelangt man auf eine zusätzliche Innenterrasse - ein zusätzlicher Außenbereich, der sich ideal als Leseecke, Pflanzenecke oder kleine Entspannungsecke eignet.
Die Unterkunft ist neu, in ausgezeichnetem Zustand, mit modernen Annehmlichkeiten und einer perfekten Raumaufteilung für alle, die ein praktisches Zweitwohnsitz oder einen bequemen Ausgangspunkt suchen, um das Meer, die Natur und die Annehmlichkeiten des Dorfes zu genießen.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie wissen möchten, ob dies das Richtige für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Gespräch.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit Küche/Esszimmer
Schlafzimmer: 1 (Parkett)
Badezimmer: 1 (blind)
Private Terrasse mit Südausrichtung
Innenterrasse des Dorfes (Zugang vom Zimmer aus)
Garage: im Preis inbegriffen
Eigenschaften:
Losnummer: 1 «Margherita»
Typ: Zweizimmerwohnung
Etage: Zugang wie im Erdgeschoss, tatsächlich 1. Obergeschoss)
Zugang: gemeinsamer Durchgang + zweiläufige Außentreppe + privates Tor
Zugang: von der privaten Terrasse
Ausrichtung: Süden (Hauptaußenbereich)
Blickrichtung Süden auf Olivenhain und Dorf
Heizung/Kühlung: Warm-/Kaltwärmepumpen
Elektroboiler
Allgemeiner Zustand: neu / ausgezeichnet
Ape: Klasse A2 (68,23 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: Gemeinschaftspool, Tennisplatz
Grundstücksfläche in m²:
Grundfläche: 36 m2
Terrassenfläche insgesamt: 13,85 m²
Gewerbefläche: 47 m²
Verpackung: enthalten
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 145.000 € + MwSt. (Verpackung im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
