自动翻译所用的语言
BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 22 - Andora (SV)
Bilocale con giardino privato a sud - loggia vivibile e tanta luce, con scorcio mare
Se vuoi un bilocale nuovo con spazio esterno vero, l'Appartamento 22 è una soluzione molto piacevole: entri passando da una scaletta con pochi gradini e arrivi direttamente nel tuo giardino privato esposto a sud, confinante con l'unità 23. Qui hai luce, privacy e un contesto curato, perfetto per vivere fuori in modo semplice - colazioni, piante, relax.
Dal giardino hai anche una loggia/terrazzino godibile affacciato sul verde, che funziona come spazio «coperto» da sfruttare in più stagioni. La posizione, leggermente più aperta rispetto alle unità vicine, regala anche un piccolo scorcio mare in lontananza oltre alla vista sull'oliveto.
All'interno trovi una zona giorno compatta ma ben organizzata, con cucina a vista, resa molto luminosa da un'ampia porta vetrata e da una finestra doppia alta. Completano la casa un bagno cieco con boiler e una cameretta con finestra sul passaggio interno condominiale. L'appartamento è nuovo, mai abitato, con impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata caldo/freddo (inverter).
Punti di forza, in breve:
Giardino privato esposto a sud
Loggia vivibile affacciata sul giardino
Ottima luminosità in zona giorno
Scorcio mare e vista oliveto
Box incluso e nuova costruzione
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina a vista
Camera da letto: 1
Bagni: 1 (cieco)
Loggia/Terrazzo: 5,85 mq
Giardino: 13,64 mq
Box auto: incluso nel prezzo
Caratteristiche:
Lotto: 1 «Margherita»
Tipologia: Bilocale
Piano: Terra
Accesso: scaletta con pochi gradini + ingresso dal giardino privato
Ingresso: dal giardino
Esposizione: Sud
Vista: oliveto + scorcio mare in lontananza
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / mai abitato
Ape: Classe A2 (58.14 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis
Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 41 mq
Loggia/Terrazzo: 5,85 mq
Giardino: 13,64 mq
Commerciali: 41 mq
Box: incluso
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 157.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO D'AGOSTI/Neubau - Grundstück 1 Margherita" - Wohnung 22 - Andora (SV)
Zweizimmerwohnung mit privatem, nach Süden ausgerichteten Garten - wohnliche Loggia und viel Licht, mit Blick aufs Meer
Wenn Sie eine neue Zweizimmerwohnung mit echtem Außenbereich suchen, ist Wohnung 22 eine reizvolle Option: Sie betreten die Wohnung über eine kurze Treppe und gelangen direkt in Ihren privaten, nach Süden ausgerichteten Garten, der an Wohnung 23 angrenzt. Hier genießen Sie Licht, Privatsphäre und eine gepflegte Anlage, perfekt für ein unkompliziertes Leben im Freien - Frühstück, Pflanzen und Entspannung.
Vom Garten aus gelangt man auf eine reizvolle Loggia/Terrasse mit Blick ins Grüne, die ganzjährig als überdachter Aufenthaltsbereich dient. Die Lage ist etwas offener als die der Nachbarwohnungen und bietet neben dem Blick auf den Olivenhain auch einen Hauch von Fernsicht aufs Meer.
Im Inneren erwartet Sie ein kompakter, aber gut organisierter Wohnbereich mit offener Küche, der dank einer großen Glastür und eines hohen Doppelfensters lichtdurchflutet ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein fensterloses Badezimmer mit Boiler und ein Schlafzimmer mit Fenster zum internen Gemeinschaftsflur. Die Wohnung ist neu, unbewohnt und mit moderner Technik ausgestattet: Heizung und Kühlung erfolgen über eine Inverter-Klimaanlage.
Stärken, kurz zusammengefasst:
Privater Garten in Südlage
Bewohnbare Loggia mit Blick auf den Garten
Hervorragende Helligkeit im Wohnbereich
Blick aufs Meer und den Olivenhain
Inklusive Box und Neubau
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies der richtige Ort für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit offener Küche
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 (blind)
Loggia/Terrasse: 5,85 m²
Garten: 13,64 m²
Garage: im Preis inbegriffen
Eigenschaften:
Losnummer: 1 «Margherita»
Typ: Zweizimmerwohnung
Erdgeschoss
Zugang: Treppe mit wenigen Stufen + Eingang vom privaten Garten
Eingang: vom Garten aus
Ausrichtung: Süden
Aussicht: Olivenhain + Blick auf das Meer in der Ferne
Heizung/Kühlung: Klimaanlage (Inverter) für Warm- und Kaltluft
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: neu / unbewohnt
Ape: Klasse A2 (58,14 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: Gemeinschaftspool, Tennisplatz
Grundstücksfläche in m²:
Grundfläche: 41 m2
Loggia/Terrasse: 5,85 m²
Garten: 13,64 m²
Gewerbefläche: 41 m²
Verpackung: enthalten
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 157.000 € + MwSt. (Garage im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
