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BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 28 - Andora (SV)
Bilocale su due livelli - terrazza ampia a sud e accesso comodo dai box con ascensore
Se cerchi un appartamento nuovo che unisca comodità di accesso e uno spazio esterno importante, l'Appartamento 28 è una soluzione davvero interessante. Sei a un piano terra rialzato (solo due gradini) con ingresso dal caruggio interno tramite portone condominiale. Le parti comuni sono curate e di qualità, con una scala condominiale rifinita in marmo, segno di una costruzione fatta con attenzione.
Un plus concreto: hai accesso diretto dai box auto grazie all'ascensore che collega internamente e ti porta fino all'appartamento, rendendo l'arrivo molto pratico per la vita di tutti i giorni.
La casa è disposta su due livelli: zona giorno al piano d'ingresso e zona notte al piano superiore. Al piano terra trovi un soggiorno luminoso, collegato alla cucina con finestra sul caruggio, e soprattutto una terrazza ampia esposta a sud, con vista aperta sui tetti del borgo, sull'oliveto e sul mare. Sempre al piano terra hai un bagno di servizio completo (lavabo, doccia e bidet), comodo e funzionale.
Salendo la scala interna in legno, trovi una camera matrimoniale molto ampia con doppia porta finestra e un bagno padronale (cieco) spazioso e ben attrezzato, con doccia e scaldabagno. L'appartamento è nuovo, mai abitato, pronto per essere vissuto. In più, la distribuzione ti lascia margine di flessibilità per chi desidera ottimizzare gli spazi (ad esempio con una diversa organizzazione della zona giorno).
Punti di forza, in breve:
Terrazza a sud ampia e panoramica
Accesso comodo dai box con ascensore
Doppi servizi
Distribuzione su due livelli, spazi ben separati
Nuova costruzione, finiture curate
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina
Camera matrimoniale: 1
Bagni: 2 (uno di servizio al piano giorno, uno padronale al piano notte)
Terrazza/balcone a sud: circa 13,73 mq
Box auto: incluso nel prezzo
Caratteristiche:
Lotto: 1 «Margherita»
Tipologia: Bilocale su due livelli
Piano: Terra rialzato (2 gradini)
Accesso: caruggio interno + portone condominiale
Parti comuni: scala condominiale rifinita in marmo
Ascensore: collegamento interno dai box all'appartamento
Esposizione: Sud (terrazza)
Vista: tetti del borgo, oliveto, mare
Riscaldamento/Raffrescamento: (pompe di calore/aria condizionata inverter caldo/freddo)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: nuovo / mai abitato
Ape: Classe A2 (68.82 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis
Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 63 mq
Terrazza/Balcone: circa 13,73 mq
Commerciali: 78 mq
Box: incluso
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 250.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO D'AGOSTI/Neubau - Grundstück 1 Margherita" - Wohnung 28 - Andora (SV)
Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen - große Südterrasse und bequemer Zugang von der Garage mit Aufzug
Wenn Sie eine neue Wohnung suchen, die barrierefreien Zugang und viel Außenfläche bietet, ist Wohnung 28 eine wirklich attraktive Option. Sie befindet sich im Hochparterre (nur zwei Stufen) und ist über eine gemeinsame Tür vom internen Durchgang aus erreichbar. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt und hochwertig ausgestattet, mit einer gemeinsamen Marmortreppe - ein Zeichen sorgfältiger Bauweise.
Ein konkreter Pluspunkt: Dank des Aufzugs, der intern mit der Wohnung verbunden ist, haben Sie direkten Zugang von den Garagen, was die Ankunft im Alltag sehr praktisch macht.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Der Wohnbereich befindet sich im Eingangsbereich, der Schlafbereich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Fenster zum Gassenweg sowie - besonders hervorzuheben - eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick über die Dächer des Dorfes, den Olivenhain und das Meer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables und funktionales Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Bidet.
Über die interne Holztreppe gelangen Sie in ein sehr großes Doppelzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und ein geräumiges, gut ausgestattetes Badezimmer (ohne Fenster) mit Dusche und Warmwasserbereiter. Die Wohnung ist neu, unbewohnt und sofort bezugsfertig. Der Grundriss bietet zudem viel Flexibilität für alle, die den Raum optimal nutzen möchten (z. B. durch Umgestaltung des Wohnbereichs).
Stärken, kurz zusammengefasst:
Große, nach Süden ausgerichtete Panoramaterrasse. Bequemer Aufzugzugang von der Garage. Zwei Badezimmer. Zweigeschossige Raumaufteilung mit gut getrennten Bereichen. Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das Ihnen den Charme vergangener Zeiten mit modernster Technologie verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies der richtige Ort für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit Küche
Doppelzimmer: 1
Badezimmer: 2 (ein Gästebad im Wohnbereich, ein Hauptbadezimmer im Schlafbereich)
Südlich ausgerichtete Terrasse/Balkon: ca. 13,73 m²
Garage: im Preis inbegriffen
Eigenschaften:
Losnummer: 1 «Margherita»
Typ: Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen
Boden: Erhöhter Erdgeschossboden (2 Stufen)
Zugang: interner Durchgang + Wohnungstür
Gemeinschaftsbereiche: gemeinsames Treppenhaus mit Marmorverkleidung
Aufzug: Interne Verbindung von der Garage zur Wohnung
Ausrichtung: Süden (Terrasse)
Aussicht: Dorfdächer, Olivenhain, Meer
Heizung/Kühlung: (Wärmepumpen/Inverter-Klimaanlage für Warm- und Kaltluft)
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: neu / unbewohnt
Ape: Klasse A2 (68,82 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: Gemeinschaftspool, Tennisplatz
Grundstücksfläche in m²:
Wohnfläche: 63 m² Terrasse/Balkon: ca. 13,73 m² Gewerbefläche: 78 m² Garage: inklusive
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 250.000 € + MwSt. (Verpackung im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
