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BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 16 - Andora (SV)
Trilocale all'ultimo piano - vista dominante, loggia coperta e terrazzo vivibile
Se vuoi vivere Borgo Agosti dall'alto, con più privacy e un panorama che cambia davvero la percezione di casa, l'Appartamento 16 è una delle soluzioni più affascinanti del Lotto 2 "Mimosa". Sei al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità, con accesso da scala interna chiusa. Prima di entrare, hai una loggia terrazzata coperta: un passaggio riservato che diventa anche uno spazio esterno da vivere.
La vista è il suo tratto distintivo: vallata ligure, uliveti, colline, maneggio e mare. Nelle giornate più limpide, all'alba o al tramonto, puoi scorgere anche la Corsica - un dettaglio raro che rende questo alloggio ancora più speciale.
Dentro trovi una zona giorno luminosa a doppia esposizione, con uscita su un terrazzo comodo per pranzi, cene e relax, e un secondo affaccio verso il borgo e le aree comuni (piscina e tennis). La cucina è ampia e lineare, ben integrata nella zona living. La zona notte è separata da una porta interna: qui hai un bagno completo, una camera matrimoniale regolare e spaziosa (mansardata ma facile da arredare, senza obbligo di mobili su misura) e una seconda camera ideale come studio o cameretta.
Punti di forza, in breve:
Ultimo piano e contesto di sole 3 unità
Vista dominante e grande respiro (mare, vallata, uliveti)
Loggia coperta + terrazzo vivibile (spazio esterno reale)
Zona giorno luminosa e zona notte ben separata
Stato eccellente, impianti moderni
Box incluso e servizi del borgo (piscina e campo da tennis)
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Loggia/terrazzo: oltre 12,65 mq
Box auto: incluso nel prezzo
Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Tipologia: Trilocale
Contesto: palazzina di 3 unità
Piano: 2° e ultimo
Accesso: scala interna chiusa + loggia coperta
Porta d'ingresso: (blindata/vetrata)
Esposizione: prevalente Sud-Ovest
Vista: mare, vallata, uliveti, colline, maneggio, borgo
Riscaldamento/Raffrescamento: (inverter caldo/freddo)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: eccellente / nuovo
Ape: Classe A3 (56.71 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis
Mq proprietà:
Superficie principale: 68 mq
Loggia/Balcone: oltre 12,65 mq
Commerciali: 83 mq
Box: incluso
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 230.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO AGOSTI/NEUBAU - Grundstück 2 "Mimosa" - Wohnung 16 - Andora (SV)
Dreizimmerwohnung im obersten Stockwerk - Panoramablick, überdachte Loggia und bewohnbare Terrasse
Wenn Sie Borgo Agosti aus einer anderen Perspektive erleben möchten, mit mehr Privatsphäre und einem Ausblick, der Ihr Zuhause wahrhaftig verwandelt, ist Apartment 16 eine der charmantesten Optionen in Lot 2 Mimosa". Es befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten und ist über ein geschlossenes Treppenhaus erreichbar. Vor dem Eingang finden Sie eine überdachte, terrassenförmig angelegte Loggia: einen privaten Durchgang, der gleichzeitig als Wohnraum im Freien dient.
Die Aussicht ist das absolute Highlight: ligurisches Tal, Olivenhaine, Hügel, Reitställe und das Meer. An klaren Tagen, bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang, kann man sogar Korsika erblicken - ein seltenes Detail, das diese Unterkunft noch besonderer macht.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Fenstern nach zwei Seiten. Er öffnet sich zu einer Terrasse, die sich ideal für Mittag- und Abendessen sowie zum Entspannen eignet, und bietet einen schönen Blick auf das Dorf und die Gemeinschaftsanlagen (Pool und Tennisplatz). Die großzügige, geradlinige Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Der Schlafbereich ist durch eine Innentür abgetrennt: Hier finden Sie ein Badezimmer, ein geräumiges Standard-Doppelschlafzimmer (mit Dachschräge, das sich aber leicht einrichten lässt und keine maßgefertigten Möbel benötigt) sowie ein zweites Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Stärken, kurz zusammengefasst:
Dachgeschosswohnung in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten. Dominanter Panoramablick (Meer, Tal, Olivenhaine). Überdachte Loggia und bewohnbare Terrasse (echter Außenbereich). Heller Wohnbereich und separater Schlafbereich. Exzellenter Zustand, moderne Ausstattung. Garage und Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen (Schwimmbad und Tennisplatz) inklusive.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies die richtige Wohnung für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Loggia/Terrasse: über 12,65 m²
Garage: im Preis inbegriffen
Eigenschaften:
Losnummer: 2 «Mimosa»
Typ: Dreizimmerwohnung
Kontext: Gebäude mit 3 Wohneinheiten
Etage: 2. und letzte
Zugang: geschlossene Innentreppe + überdachte Loggia
Eingangstür: (gepanzert/Glas)
Ausrichtung: hauptsächlich Südwesten
Aussicht: Meer, Tal, Olivenhaine, Hügel, Reitstall, Dorf
Heizung/Kühlung: (Heiß-/Kalt-Wechselrichter)
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: ausgezeichnet / neu
Ape: Klasse A3 (56,71 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: Gemeinschaftspool, Tennisplatz
Grundstücksfläche in m²:
Hauptfläche: 68 m² Loggia/Balkon: über 12,65 m² Gewerbefläche: 83 m² Garage: inklusive
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 230.000 € + MwSt. (Verpackung im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
