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BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 17 - Andora (SV)
Bilocale esclusivo - terrazza panoramica da oltre 41 mq e vista totale sul borgo
Se stai cercando una soluzione davvero unica dentro Borgo Agosti, l'Appartamento 17 è la "perla" del Lotto 2: si trova nel punto più alto, domina il borgo dall'alto e regala un livello di panorama e riservatezza raro. Ci arrivi dal carugio interno tramite una scalinata che conduce alla proprietà, e la sensazione è subito quella di essere in un luogo speciale.
L'abitazione è un bilocale ben distribuito. Entri da porta vetrata blindata nella zona giorno a vista, luminosa e rivolta a sud: grandi aperture che portano luce naturale su cucina e zona pranzo. Camera e bagno sono funzionali, ordinati e finestrati, con affacci aperti.
Il vero protagonista, però, è il terrazzo panoramico al piano superiore: ci sali con una scala interna in legno e arrivi su un terrazzamento spettacolare, più grande dell'appartamento, con vista a 360 gradi su mare, uliveti, vallata ligure, maneggio, borgo, carugio e persino la chiesa e le colline retrostanti. Tra interno e terrazza c'è una veranda vetrata che protegge la salita e aggiunge luce e comfort anche nelle giornate di vento o pioggia, oltre a dare un tocco moderno ed elegante.
Punti di forza, in breve:
Posizione più alta del Lotto 2, privacy e vista dominante
Terrazza unica da oltre 41 mq con panorama a 360 gradi
Veranda vetrata funzionale e di impatto estetico
Stato eccellente e spazi interni ben organizzati
Box incluso e nuova costruzione
Servizi del borgo: piscina condominiale e campo da tennis
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se questa è la casa giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Zona giorno con cucina
Camera da letto: 1
Bagni: 1
Terrazza panoramica: oltre 41 mq
Veranda vetrata: Sì
Box auto: incluso nel prezzo
Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Tipologia: Bilocale
Posizione: punto più alto del lotto
Accesso: dal carugio interno tramite scalinata
Ingresso indipendente: Sì
Porta d'ingresso: vetrata blindata
Esposizione: Sud (zona giorno)
Vista: 360 gradi su mare, uliveti, vallata, borgo, colline, maneggio, chiesa
Riscaldamento/Raffrescamento (inverter caldo/freddo)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: eccellente / nuovo
Ape: Classe A2 (56.76 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis
Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 49 mq
Terrazza: oltre 41 mq
Commerciali: 72 mq
Box: incluso
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 205.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO AGOSTI/NEUBAU - Grundstück 2 "Mimosa" - Wohnung 17 - Andora (SV)
Exklusives Zweizimmerapartment - Panoramaterrasse von über 41 Quadratmetern mit freiem Blick auf das Dorf
Wenn Sie in Borgo Agosti nach einer wirklich einzigartigen Unterkunft suchen, ist Apartment 17 das Juwel von Grundstück 2: Am höchsten Punkt gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick über das Dorf und ein unvergleichliches Maß an Panoramablick und Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über eine Treppe von der internen Gasse und vermittelt sofort den Eindruck, sich an einem ganz besonderen Ort zu befinden.
Die Wohnung ist eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung. Eine Sicherheitsglastür führt in den hellen, offenen Wohnbereich mit Südausrichtung. Große Fenster lassen viel Tageslicht in Küche und Essbereich. Schlafzimmer und Badezimmer sind funktional, gepflegt und bieten ebenfalls Fenster mit freiem Ausblick.
Das absolute Highlight ist jedoch die Panoramaterrasse im Obergeschoss: Eine hölzerne Innentreppe führt hinauf zu einer spektakulären Terrasse, die größer ist als die Wohnung selbst und einen 360-Grad-Panoramablick auf das Meer, Olivenhaine, das ligurische Tal, Reitställe, das Dorf, Gassen und sogar die Kirche und die dahinterliegenden Hügel bietet. Zwischen Wohnraum und Terrasse befindet sich eine gläserne Veranda, die den Aufstieg schützt und auch an windigen oder regnerischen Tagen für Licht und Komfort sorgt und gleichzeitig einen modernen und eleganten Akzent setzt.
Stärken, kurz zusammengefasst:
Höchste Lage auf Grundstück 2, bietet Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick. Einzigartige Terrasse von über 41 m² mit 360°-Panoramablick. Funktionale und ästhetisch ansprechende Glasveranda. Hervorragender Zustand und gut aufgeteilte Innenräume. Garage inklusive, Neubau. Gemeinschaftspool und Tennisplatz.
Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Borgo d'Agosti. Ein neu erbautes Dorf, das den Charme einer Zeitreise mit modernster Technik verbindet: zeitgemäßer Komfort, hohe Energieeffizienz, Wärmedämmung und erdbebensichere Bauweise. Hinzu kommen Annehmlichkeiten und ein exklusiver Lebensstil: ein privater Pool, ein Tennisplatz und das zukünftige Clubhaus sowie Wander- und Radwege in den ligurischen Hügeln.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies das richtige Zuhause für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit Küche
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Panoramaterrasse: über 41 m²
Glasveranda: Ja
Garage: im Preis inbegriffen
Eigenschaften:
Losnummer: 2 «Mimosa»
Typ: Zweizimmerwohnung
Lage: höchster Punkt des Grundstücks
Zugang: über eine Treppe vom inneren Durchgang.
Separater Eingang: Ja
Eingangstür: Panzerglas
Ausrichtung: Süden (Wohnbereich)
Aussicht: 360-Grad-Panorama auf Meer, Olivenhaine, Tal, Dorf, Hügel, Reitstall, Kirche
Heizung/Kühlung (Heiß-/Kalt-Wechselrichter)
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: ausgezeichnet / neu
Ape: Klasse A2 (56,76 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Annehmlichkeiten der Anlage: Gemeinschaftspool, Tennisplatz
Grundstücksfläche in m²:
Wohnfläche: 49 m² Terrasse: über 41 m² Gewerbefläche: 72 m² Garage: inklusive
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 205.000 € + MwSt. (Verpackung im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
