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BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 13 - Andora (SV)
Bilocale su due livelli - terrazzo circolare e luce piena, con vista tra mare e uliveti
Se cerchi una seconda casa elegante e luminosa, con un terrazzo speciale e una vista che ti rilassa appena arrivi, l'Appartamento 13 è una scelta che colpisce. Sei nel Lotto 2 «Mimosa», in posizione privilegiata, con affaccio aperto verso sud e ovest. L'ingresso è indipendente, attraverso un portoncino blindato vetrato: arrivi, entri, e senti subito che è «casa tua».
Al piano d'ingresso ti accoglie un soggiorno ampio e incredibilmente luminoso, con quattro finestre (una doppia e due singole) e una porta finestra che ti porta sul terrazzo circolare privato. Qui lo sguardo scorre su mare e uliveti che abbracciano il borgo: è lo spazio perfetto per pranzi lenti, aperitivi al tramonto e serate all'aperto. L'angolo cottura è discreto e ben integrato, con una finestra sopra il lavabo: cucini con luce naturale e con la sensazione di «vedere fuori».
La zona notte è al piano superiore, così gli spazi restano ben separati. Trovi una camera ampia con quattro finestre, ariosa e piena di luce: una parte guarda verso sud-ovest con uliveto e mare in lontananza, l'altra verso l'interno del borgo, con scorci su campo da tennis e piscina. Completa la casa un bagno completo, funzionale e ben attrezzato.
Punti di forza: stato generale ottimo, terrazzo privato in forma originale e ben esposto, luminosità eccellente in tutti gli ambienti, distribuzione su due livelli con spazi ben separati, vista panoramica e atmosfera rilassante.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Soggiorno: 1
Angolo cottura: 1
Camera da letto: 1
Bagni: 1
Terrazzo circolare privato: oltre 18 mq
Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Tipologia: Bilocale su due livelli
Ingresso indipendente: Sì
Porta d'ingresso: blindata vetrata
Esposizione: Sud / Ovest (Sud-Ovest)
Vista: mare, uliveti, borgo, piscina e campo da tennis
Piano: 1-2 (equivalente circa a 2-3 piano)
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: ottimo
Ape: Classe A2 (63.02 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Mq proprietà:
Superficie calpestabile interna: 72 mq
Terrazzo/Balcone: oltre 18 mq
Commerciali: 90 mq
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 255.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO AGOSTI/NEUBAU - Grundstück 2 "Mimosa" - Wohnung 13 - Andora (SV)
Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen - runde Terrasse und viel Tageslicht, mit Blick auf das Meer und Olivenhaine.
Suchen Sie ein elegantes und helles Zweitwohnsitz mit einer besonderen Terrasse und einem Ausblick, der Sie vom ersten Moment an entspannt? Dann ist Apartment 13 eine hervorragende Wahl. Es befindet sich in Lot 2, Mimosa", und besticht durch seine erstklassige Lage mit freiem Blick nach Süden und Westen. Der private Eingang führt durch eine Sicherheitsglastür: Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vier Fenstern (einem Doppel- und zwei Einzelfenstern) und einer Terrassentür zur privaten, runden Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über das Meer und die Olivenhaine, die das Dorf umgeben: der perfekte Ort für entspannte Mittagessen, Aperitifs zum Sonnenuntergang und gesellige Abende im Freien. Die Küchenzeile ist diskret und harmonisch integriert, mit einem Fenster über der Spüle: Kochen Sie bei Tageslicht und mit Blick nach draußen.
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und ist somit gut voneinander getrennt. Er verfügt über ein großes, helles und luftiges Schlafzimmer mit vier Fenstern: Eine Seite ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Blick auf den Olivenhain und das Meer in der Ferne, während die andere Seite zum Dorfinneren mit Blick auf den Tennisplatz und den Swimmingpool geht. Ein vollwertiges, funktionales und gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Stärken: ausgezeichneter Gesamtzustand, private Terrasse in Originalform und guter Sonneneinstrahlung, hervorragende Helligkeit in allen Räumen, Aufteilung auf zwei Ebenen mit gut getrennten Bereichen, Panoramablick und eine entspannende Atmosphäre.
Wenn Sie herausfinden möchten, ob dies die richtige Wohnung für Sie ist, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnzimmer: 1
Kochnische: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Private runde Terrasse: über 18 m²
Eigenschaften:
Losnummer: 2 «Mimosa»
Typ: Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen
Separater Eingang: Ja
Eingangstür: Panzerglas
Ausrichtung: Süd/West (Südwest)
Aussicht: Meer, Olivenhaine, Dorf, Schwimmbad und Tennisplatz
Etage: 1-2 (entspricht in etwa Etage 2-3)
Heizung/Kühlung: Klimaanlage (Inverter) für Warm- und Kaltluft
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: ausgezeichnet
Ape: Klasse A2 (63,02 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Grundstücksfläche in m²:
Innenfläche: 72 m2
Terrasse/Balkon: über 18 m²
Gewerbefläche: 90 m²
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 255.000 € + MwSt. (Verpackung im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
