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BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 4 - Andora (SV)
Bilocale esclusivo - il terrazzo a sud che ti regala luce, silenzio e panorama
Se cerchi una casa che ti faccia vivere davvero l'esterno, qui sei nel posto giusto. L'Appartamento 4, nel Lotto 2 «Mimosa», è posizionato su un grande terrazzamento sopra i box del borgo: lo raggiungi tramite una scala condominiale esterna che ti porta direttamente alla terrazza. Da lì, entri con il tuo cancelletto privato - ingresso indipendente, discreto, e perfettamente integrato nello stile di Borgo Agosti.
Il terrazzo è ampio, regolare e completamente esposto a sud: sole pieno, atmosfera luminosa e una vista aperta sull'oliveto, la vallata e il mare in lontananza. La cosa più bella è che ogni ambiente principale si affaccia direttamente fuori: qui la luce naturale non è un dettaglio, è parte della casa.
Dentro trovi un bilocale ben strutturato: una zona giorno ampia con due porte finestre (una a doppia anta) e una finestra panoramica perfetta per immaginare un lavabo con vista mare, perché gli attacchi sono già predisposti sotto una finestra esposta a sud. La zona intermedia è aperta e ti offre una possibilità rara: puoi ricavare un disimpegno tra camera e bagno oppure una lavanderia, già predisposta con gli scarichi. Il bagno è finestrato, con doccia, luminoso e funzionale. La camera matrimoniale è molto ampia e si apre sul terrazzo con una grande porta finestra a due ante.
Punti di forza: stato generale ottimo, terrazza vivibile e accessibile da tutti gli ambienti principali, esposizione solare ideale, spazi ben distribuiti e personalizzabili. Se vuoi comfort e bellezza paesaggistica, questa è una soluzione che si fa scegliere con facilità.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se ti va, scrivimi e fissiamo una breve chiamata per capire se è l'appartamento giusto per te.
Suddiviso come segue:
Zona giorno con angolo cottura
Camera matrimoniale: 1
Bagni: 1 (finestrato con doccia)
Lavanderia/predisposizione scarichi: Sì
Terrazza: circa 60 mq
Box auto: incluso nel prezzo
Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Ingresso indipendente: Sì (cancelletto privato)
Accesso: scala condominiale esterna su terrazzamento sopra i box
Esposizione: Sud
Vista: oliveto, vallata, mare in lontananza
Accesso al terrazzo da tutti gli ambienti principali: Sì
Stato generale: ottimo
Ape: Classe A2 (68.36 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Riscaldamento: Autonomo ad aria
Mq proprietà:
Superficie calpestabile: 66 mq
Terrazza: circa 60 mq
Commerciali: 98 mq
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 295.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO AGOSTI/NEUBAU - Grundstück 2 "Mimosa" - Wohnung 4 - Andora (SV)
Exklusives Zweizimmerapartment - die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Licht, Ruhe und eine schöne Aussicht.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Sie die Natur hautnah erleben können, sind Sie hier genau richtig. Wohnung 4 im Gebäude 2 Mimosa" befindet sich auf einer großzügigen Terrasse über den Garagen der Anlage. Der Zugang erfolgt über eine gemeinsame Außentreppe, die direkt auf die Terrasse führt. Von dort gelangen Sie durch Ihr eigenes privates Tor - einen diskreten, separaten Eingang, der sich harmonisch in den Stil von Borgo Agosti einfügt.
Die Terrasse ist großzügig geschnitten, harmonisch proportioniert und komplett nach Süden ausgerichtet: volle Sonne, helle Atmosphäre und ein freier Blick auf den Olivenhain, das Tal und das ferne Meer. Das Beste daran ist, dass sich jeder Hauptraum direkt nach draußen öffnet: Hier ist natürliches Licht kein bloßes Detail, sondern ein integraler Bestandteil des Hauses.
Im Inneren erwartet Sie eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung: ein geräumiger Wohnbereich mit zwei Fenstertüren (eine davon doppelt) und einem Panoramafenster - ideal, um sich ein Waschbecken mit Meerblick vorzustellen, da die Anschlüsse unter einem nach Süden ausgerichteten Fenster bereits vorinstalliert sind. Der offene Zwischenraum bietet eine seltene Gelegenheit: Sie können einen Flur zwischen Schlafzimmer und Badezimmer oder einen Waschraum einrichten, der bereits mit einem Abfluss ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und ist hell und funktional. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und öffnet sich durch eine große, doppelte Fenstertür zur Terrasse.
Stärken: Hervorragender Gesamtzustand, bewohnbare Terrasse mit Zugang von allen Hauptzimmern, ideale Sonneneinstrahlung, gut aufgeteilte und individuell gestaltbare Räume. Wenn Sie Komfort und eine schöne Aussicht suchen, ist dies eine hervorragende Wahl.
Bei Interesse schreiben Sie mir eine Nachricht, dann vereinbaren wir ein kurzes Telefonat, um zu klären, ob diese Wohnung die richtige für Sie ist.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich mit Kochnische
Doppelzimmer: 1
Badezimmer: 1 (mit Fenster und Dusche)
Waschmaschinen-/Abwasseranschluss: Ja
Terrasse: ca. 60 m²
Garage: im Preis inbegriffen
Eigenschaften:
Losnummer: 2 «Mimosa»
Separater Eingang: Ja (privates Tor)
Zugang: Außentreppe zur Wohnanlage auf der Terrasse über den Garagen
Ausrichtung: Süden
Aussicht: Olivenhain, Tal, Meer in der Ferne
Zugang zur Terrasse von allen Hauptzimmern: Ja
Allgemeiner Zustand: ausgezeichnet
Ape: Klasse A2 (68,36 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Heizung: Unabhängige Luft
Grundstücksfläche in m²:
Grundfläche: 66 m2
Terrasse: ca. 60 m²
Gewerbefläche: 98 m²
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 295.000 € + MwSt. (Garage im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
