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BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 8 - Andora (SV)
Trilocale su più livelli - vista borgo e mare, con taverna/cantina che ti regala spazio in più
Se cerchi una soluzione diversa dal solito, più articolata e flessibile, l'Appartamento 8 è una delle proposte più interessanti del Lotto 2 «Mimosa». Si trova vicino all'Appartamento 7 e condivide una comodità importante: l'accesso avviene tramite passaggio condominiale con una piccola scaletta con pochi gradini. Da qui entri in un'abitazione che però sorprende, perché si sviluppa su più livelli e ti offre un vero «Open-space» che cambia la vivibilità.
La posizione è rialzata e la vista è piacevole sia sul borgo e le aree comuni, sia verso sud: dalla zona giorno hai un terrazzino che guarda l'oliveto e il mare in lontananza, con esposizione più favorevole e luminosa. È lo spazio perfetto per una colazione lenta, un pranzo all'aperto, o semplicemente per goderti l'aria e il panorama.
La casa è strutturata su tre livelli. Al piano d'ingresso trovi la cucina, e con tre gradini scendi in un'ampia zona giorno che si apre sul terrazzino. Al piano superiore hai la zona notte con due camere: una più regolare e una più piccola, entrambe finestrate e luminose, con affacci differenziati tra sud-sudovest e interno borgo. Dal soggiorno, tramite scala interna, accedi al grande seminterrato: uno spazio accessorio ampio e personalizzabile, ideale come cantina importante o come tavernetta dove ritagliarti momenti speciali - anche solo per condividere un buon bicchiere di vino, in un contesto che invita davvero a farlo.
Porta d'ingresso blindata con vetro oscurato, stato generale ottimo, impianti moderni e funzionanti. Se vuoi una casa con vista, ma anche con spazi "extra" da vivere e reinventare, qui hai una soluzione originale e ben progettata.
Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure.
Se vuoi capire se è quella giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata.
Suddiviso come segue:
Zona giorno su due quote (cucina + soggiorno)
Camere da letto: 2
Bagni: 1 Cieco
Seminterrato (cantina/tavernetta): circa 24 mq
Terrazzino/balcone zona giorno: circa 6 mq
Caratteristiche:
Lotto: 2 «Mimosa»
Tipologia: Trilocale su più livelli
Accesso: passaggio condominiale + scaletta con pochi gradini
Porta d'ingresso: blindata con vetro oscurato
Esposizione: Sud / Sud-Ovest (terrazzino)
Vista: borgo, aree comuni, oliveto e mare in lontananza
Spazio esterno: terrazzino godibile
Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter)
Boiler elettrico: Sì
Stato generale: ottimo
Ape: Classe A2 (62.74 kWh/m2anno)
Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE
Mq proprietà:
Superficie principale calpestabile: 89 mq
Balcone/Terrazzino: oltre 6 mq
Seminterrato (accessorio): oltre 24 mq
Commerciali: 118 mq
Planimetria visibile in annuncio
Prezzo: 305.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo)
Messaggio pubblicitario a scopo promozionale.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
BORGO AGOSTI/NEUBAU - Grundstück 2 "Mimosa" - Wohnung 8 - Andora (SV)
Dreizimmerwohnung auf mehreren Ebenen - Dorf- und Meerblick, mit einem Keller, der zusätzlichen Platz bietet
Wenn Sie eine einzigartige, geräumigere und flexiblere Lösung suchen, ist Apartment 8 in Lot 2 Mimosa" eine der interessantesten Optionen. Es befindet sich in der Nähe von Apartment 7 und bietet einen wichtigen Vorteil: Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Flur mit einer kleinen Treppe. Von hier aus betreten Sie ein überraschend geräumiges Zuhause, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und einen wirklich offenen Grundriss bietet, der das Wohnerlebnis revolutioniert.
Die erhöhte Lage bietet einen schönen Blick sowohl auf das Dorf und die Gemeinschaftsanlagen als auch nach Süden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine kleine Terrasse mit Blick auf den Olivenhain und das ferne Meer - sonnig und einladend. Der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück, ein Mittagessen im Freien oder einfach, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich die Küche, von der aus man über drei Stufen in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse gelangt. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer: ein größeres und ein kleineres, beide mit Fenstern und viel Tageslicht sowie Blick nach Süd-Südwesten auf das Dorf. Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe in den großen Keller: ein geräumiger und individuell gestaltbarer Raum, ideal als Weinkeller oder gemütliches Arbeitszimmer - oder einfach nur, um in einladender Atmosphäre ein Glas guten Wein zu genießen.
Sicherheitstür mit getöntem Glas, hervorragender Gesamtzustand, moderne und funktionale Ausstattung. Wenn Sie ein Zuhause mit Aussicht und zusätzlichen Räumen zum Wohlfühlen und Umgestalten suchen, ist dies eine originelle und durchdachte Lösung.
Wenn Sie wissen möchten, ob dies das Richtige für Sie ist, schreiben Sie mir eine kurze Nachricht, und wir vereinbaren ein kurzes Telefonat.
Aufgeteilt wie folgt:
Wohnbereich auf zwei Ebenen (Küche + Wohnzimmer)
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 Jalousie
Keller (Keller/Gaststube): ca. 24 m²
Wohnbereich auf Terrasse/Balkon: ca. 6 m²
Eigenschaften:
Losnummer: 2 «Mimosa»
Typ: Dreizimmerwohnung auf mehreren Ebenen
Zugang: gemeinsamer Durchgang + Treppenhaus mit wenigen Stufen
Eingangstür: gepanzert mit dunklem Glas
Ausrichtung: Süd / Südwest (Terrasse)
Aussicht: Dorf, Gemeinschaftsflächen, Olivenhain und Meer in der Ferne
Außenbereich: eine einladende Terrasse
Heizung/Kühlung: Klimaanlage (Inverter) für Warm- und Kaltluft
Elektroboiler: Ja
Allgemeiner Zustand: ausgezeichnet
Ape: Klasse A2 (62,74 kWh/m2Jahr)
Ungefähre Betriebskosten: NEUBAU
Grundstücksfläche in m²:
Hauptgeschossfläche: 89 m2
Balkon/Terrasse: über 6 m²
Keller (Nebenraum): über 24 m²
Gewerbefläche: 118 m²
Grundriss im Inserat sichtbar
Preis: 305.000 € + MwSt. (Verpackung im Preis inbegriffen)
Werbebotschaft zu Werbezwecken.
Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
