Liguria, overlooking the sea of Andora and Cervo, we propose, in the characteristic hamlet of Rollo, a house free on four sides, divided into two independent apartments. The property has a large surrounding garden, with a surface area of approximately 1000 metres. The house currently has a pedestrian access about 50 metres from the communal street and the public car park. The ground floor accommodation with a gross area of about 110 square metres plus about 30 square metres of terrace consists of an entrance hall, kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom and storeroom. On the floor below, the second accommodation consists of an entrance into the living room, kitchen, bedroom and bathroom. The house has separate installations for domestic water and heating. The smaller dwelling is currently on income but can be vacated before the eventual notarial deed of purchase. The site is very quiet and well exposed, the property is habitable although in need of modernisation. The potential for redevelopment is considerable. The asking price is EURO 350,000.00
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Liguria, affacciata sul mare di Andora e Cervo proponiamo nella caratteristica Borgata di Rollo, una casa libera su quattro lati, divisa in due alloggi indipendenti fra loro. L'immobile dispone di un ampio giardino circostante, con superficie di circa 1000 metri. La casa ha attualmente un accesso pedonale a circa 50 metri dalla via comunale e dal parcheggio pubblico. L'alloggio al piano terra con superficie lorda di circa 110 mq. oltre a circa 30 mq. di terrazzo è composto da ingresso in corridoio, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. Al piano sottostante il secondo alloggio è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. La casa dispone di impianti separati per acqua sanitaria e riscaldamento. Attualmente l'alloggio più piccolo è messo a reddito ma puó essere liberato prima dell'eventuale atto notarile di acquisto. Il sito è molto tranquillo e ben esposto, l'immobile è abitabile pur necessitando di una rivisitazione in chiave moderna. Le potenzialità di riqualificazione sono notevoli. La richiesta prezzo è di EURO 350.000,00
CLASSE ENERGETICA: G
Ligurien, mit Blick auf das Meer von Andora und Cervo, schlagen wir vor, in der charakteristischen Weiler von Rollo, ein Haus frei auf vier Seiten, in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Das Grundstück hat einen großen Garten mit einer Fläche von ca. 1000 m. Das Haus hat derzeit einen Fußgängerzugang etwa 50 m von der Gemeindestraße und dem öffentlichen Parkplatz entfernt. Die Unterkunft im Erdgeschoss mit einer Bruttofläche von ca. 110 m² plus ca. 30 m² Terrasse besteht aus einer Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und Abstellraum. Auf der unteren Etage besteht die zweite Unterkunft aus einem Eingang zum Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haus verfügt über getrennte Installationen für Brauchwasser und Heizung. Die kleinere Wohnung wird derzeit als Einkommensquelle genutzt, kann aber vor dem eventuellen notariellen Kaufvertrag geräumt werden. Der Standort ist sehr ruhig und gut exponiert, das Haus ist bewohnbar, wenn auch modernisierungsbedürftig. Das Potenzial für eine Neuentwicklung ist beträchtlich. Die Preisvorstellung beträgt EURO 350.000,00
Ligurie, surplombant la mer d'Andora et de Cervo, nous proposons, dans le hameau caractéristique de Rollo, une maison libre sur quatre côtés, divisée en deux appartements indépendants. La propriété dispose d'un grand jardin environnant, d'une superficie d'environ 1000 mètres. La maison dispose actuellement d'un accès piéton à environ 50 mètres de la rue communale et du parking public. Le logement du rez-de-chaussée, d'une superficie brute d'environ 110 mètres carrés plus environ 30 mètres carrés de terrasse, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un débarras. À l'étage inférieur, le deuxième logement se compose d'une entrée dans le salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. La maison dispose d'installations séparées pour l'eau domestique et le chauffage. Le plus petit logement est actuellement sur le revenu mais peut être libéré avant l'éventuel acte notarié d'achat. Le site est très calme et bien exposé, la propriété est habitable bien que nécessitant une modernisation. Le potentiel de réaménagement est considérable. Le prix demandé est de 350 000,00 EURO.
