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Nel cuore più autentico dell'entroterra ligure, lontano dal turismo di massa e immersa in un paesaggio incontaminato, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra situata nel comune di Zignago, nella suggestiva località di Sassetta di Zignago.
Qui la natura è protagonista assoluta: boschi rigogliosi, silenzi profondi, aria pura e una biodiversità straordinaria rendono questa zona un vero paradiso per gli amanti dell'ambiente, delle escursioni e di uno stile di vita sostenibile.
Un contesto ideale per chi desidera riconnettersi con i ritmi naturali, lontano da stress e inquinamento, in un'area rinomata per il suo elevato valore naturalistico e per le attività legate al mondo biologico.
La proprietà, ricca di fascino e storia, conserva l'anima delle tipiche abitazioni rurali liguri, con dettagli in pietra e ambienti caldi e accoglienti che raccontano il passato del territorio.
L'ingresso avviene direttamente nel giardino privato, uno spazio intimo e rilassante dove godere della quiete circostante. Tramite una scala esterna si accede al terrazzo, perfetto per momenti conviviali o per lasciarsi avvolgere dal paesaggio verde che circonda la casa.
Dal terrazzo si entra nella cucina, cuore dell'abitazione.
Sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, un antibagno e un bagno finestrato.
Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato, uno spazio versatile ideale come locale hobby, studio o seconda camera da letto.
Scendendo invece tramite un'altra scala si raggiunge la vera gemma della proprietà: una taverna dal carattere unico, con forno a legna e camino, perfetta per serate in compagnia e momenti autentici. A rendere questo ambiente ancora più speciale è la presenza di una storica macina per il grano in pietra risalente circa al '500, testimonianza preziosa della lunga storia dell'immobile e del territorio.
A completare questo livello, una stanza aggiuntiva utilizzabile come cantina vini, estremamente suggestiva e in linea con la tradizione.
A pochi metri dall'abitazione si trova inoltre un capanno indipendente, completamente rifinito, ideale come deposito, laboratorio o spazio creativo.
La proprietà comprende circa 3,8 ettari di terreni situati nelle vicinanze ma non direttamente adiacenti alla casa, prevalentemente boschivi, perfetti per chi cerca privacy, legna da ardere o semplicemente un contatto ancora più profondo con la natura.
Una porzione di circa 400 metri è già recintata e pronta per essere coltivata, ideale per orto, piccoli progetti agricoli o attività legate all'autosufficienza.
La posizione è perfetta per chi ama vivere immerso nel verde senza rinunciare alla possibilità di raggiungere il mare e i servizi in tempi contenuti:
-Brugnato a circa 15 minuti
-Levanto a circa 30 minuti
-Deiva Marina a circa 35 minuti
-Sestri Levante a circa 45 minuti
Una soluzione unica nel suo genere, perfetta come prima casa per gli amanti della tranquillità o come seconda casa...
Im authentischsten Herzen des ligurischen Hinterlandes, fernab vom Massentourismus und eingebettet in eine unberührte Landschaft, bieten wir ein charakteristisches Steinhaus in der Gemeinde Zignago, im charmanten Dorf Sassetta di Zignago, zum Verkauf an.
Hier herrscht die Natur uneingeschränkt: Üppige Wälder, tiefe Stille, reine Luft und eine außergewöhnliche Artenvielfalt machen diese Gegend zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Anhänger eines nachhaltigen Lebensstils.
Ein idealer Ort für alle, die sich fernab von Stress und Umweltverschmutzung wieder mit den natürlichen Rhythmen verbinden möchten, in einer Gegend, die für ihren hohen Naturwert und ihre vielfältige biologische Aktivität bekannt ist.
Das Anwesen, reich an Charme und Geschichte, bewahrt die Seele eines typischen ligurischen Landhauses mit Steindetails und warmen, einladenden Räumen, die die Vergangenheit der Region widerspiegeln.
Der Eingang führt direkt in den privaten Garten, einen intimen und ruhigen Ort, an dem Sie die Stille der Umgebung genießen können. Eine Außentreppe führt zur Terrasse, die sich ideal zum geselligen Beisammensein oder einfach zum Verweilen im Grünen rund um das Haus eignet.
Von der Terrasse aus gelangt man in die Küche, das Herzstück des Hauses.
Auf derselben Etage befinden sich ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Vorraum mit Bad und ein Badezimmer mit Fenster.
Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss, einem vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer eignet.
Über eine weitere Treppe gelangt man zum wahren Juwel des Anwesens: einer einzigartigen Taverne mit Holzofen und Kamin - ideal für gesellige Stunden und authentische Momente. Besonders hervorzuheben ist hier ein historischer Mühlstein aus dem 16. Jahrhundert, ein wertvolles Zeugnis der langen Geschichte des Anwesens und der Umgebung.
Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Raum, der als Weinkeller genutzt werden kann - äußerst stimmungsvoll und ganz im Einklang mit der Tradition.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich außerdem ein freistehender, komplett ausgebauter Schuppen, der sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder Kreativraum eignet.
Zum Anwesen gehören ca. 3,8 Hektar Land in der Nähe des Hauses, die jedoch nicht direkt an das Haus angrenzen. Das überwiegend bewaldete Grundstück ist ideal für alle, die Privatsphäre, Brennholz oder einfach eine tiefere Verbindung zur Natur suchen.
Ein etwa 400 Meter langer Abschnitt ist bereits eingezäunt und für die Kultivierung vorbereitet; er eignet sich ideal für einen Gemüsegarten, kleine landwirtschaftliche Projekte oder Aktivitäten zur Selbstversorgung.
Die Lage ist perfekt für all jene, die gerne im Grünen leben, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, das Meer und alle Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen:
-Brugnato etwa 15 Minuten
-Levanto ist etwa 30 Minuten entfernt
-Deiva Marina ca. 35 Minuten entfernt
-Sestri Levante ca. 45 Minuten entfernt
Eine einzigartige Lösung, perfekt als erstes Eigenheim für Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz...
