4间卧室别墅, 220 m²

韦扎诺利古雷, La Spezia (省)

卢尼哥纳

Situata in una posizione privilegiata a Vezzano Ligure, questa villa indipendente rappresenta il connubio perfetto tra la quiete della natura e la vicinanza strategica a La Spezia, Lerici e le rinomate Cinque Terre.

La proprietà, di recente costruzione, è stata progettata seguendo i più elevati standard qualitativi, offrendo un’estetica raffinata e finiture di pregio che ne definiscono il carattere esclusivo.
L’abitazione è stata concepita per garantire il massimo comfort abitativo e un’efficienza energetica d’eccellenza.
Grazie all’integrazione di un moderno impianto fotovoltaico e pannelli solari, la gestione energetica è ottimizzata per il massimo risparmio e rispetto dell’ambiente. Il comfort interno è garantito dal riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata.

All’interno, l’architettura predilige volumi ariosi e inondati di luce naturale, grazie alle ampie vetrate che creano una continuità visiva con il verde circostante.
La disposizione degli spazi è studiata per accogliere anche le famiglie più numerose: la villa ospita quattro camere da letto e quattro bagni eleganti, completati da una zona taverna con angolo cottura e una pratica lavanderia.
Il vero cuore conviviale della casa è la magnifica veranda esterna, uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax affacciati sulla proprietà.

La villa è circondata da un vasto parco privato di circa 12.000 mq, accessibile tramite cancello elettrico e dotato di un comodo parcheggio coperto, oltre alla presenza di sistema di allarme e videocitofono.
Un elemento di straordinario valore è la capacità edificatoria residua del terreno: questa caratteristica non solo permette la realizzazione di una piscina privata, ma offre la possibilità di costruire una seconda villa gemella, rendendo la proprietà un investimento unico nel suo genere.

Questa residenza è la scelta ideale per chi cerca una dimora moderna, sostenibile e immersa nel silenzio, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle perle del Golfo dei Poeti.

Scegliere Vezzano Ligure significa immergersi in un'atmosfera sospesa nel tempo.
Conosciuto come la "Porta del Golfo", questo borgo medievale è celebre per le sue antiche torri e i vicoli in pietra che regalano viste spettacolari che spaziano dalle Alpi Apuane fino alla foce del fiume Magra.
La posizione è ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare alla mondanità: in soli 15 minuti è possibile raggiungere le spiagge dorate di Lerici e il prestigioso Golfo dei Poeti, mentre le iconiche Cinque Terre sono facilmente raggiungibili sia via terra che via mare dalla vicina La Spezia.
La posizione è ideale anche per chi ama l'esclusività della Versilia: con circa 35 minuti di auto è possibile raggiungere il centro di Forte dei Marmi
Un perfetto equilibrio tra la tranquillità degli uliveti collinari e l’esclusività delle località costiere più rinomate al mondo.

5km da La Spezia
15km da Lerici
20km da Cinque Terre
40 km da Forte dei Marmi
80 km Aeroporto di Pisa