4间卧室独栋房屋, 240 m²

韦扎诺利古雷, La Spezia (省)

卢尼哥纳

Immersa nel verde, in un'angolo di paradiso, lontana dal traffico e dal rumore, ma a soli 2 km dal paese di Vezzano Ligure, dove sono presenti i principali servizi (Banca, Farmacia, Poste, negozio di alimentari, il panificio, bar, tabacchino e parrucchiera nonchè le scuole elementari/medie), dista solo 15 minuti dalla Spezia e da Sarzana, in posizione baricentrica per visitare le principali località della nostra zona (Lerici, Portovenere, Le Cinque Terre, Forte dei Marmi,Viareggio, Pisa, Lucca, Genova e la Lunigiana), ma anche a solo 1 ora di macchina per chi ama fare trekking nelle Alpi Apuane, con le loro cave di marmo e nell'Appennino con il Parco dei Cento Laghi;
La casa, pensata in ogni dettaglio da mio marito architetto e da me - interior design, costruita nel 2009 nel rispetto dei principi della sostenibilità e dell’ecologia, si sviluppa su più livelli ognuno in pieno contatto con l'esterno, offrendo portici e pergoli per vivere ogni stagione nella natura, può essere pensata come un'unica casa unifamiliare con oltre 200 mq di spazi interni (4 camere e 3 bagni, 2 cucine, 2 soggiorni/pranzo), oppure come bifamiliare in quanto esistono 2 cucine, infatti per anni abbiamo gestito nella parte superiore della casa un'attività di B&B.
Si entra nella proprietà da un cancello in legno automatizzato che si affaccia su un'ampio parcheggio, dove è presente un pergolo coperto con pergotenda che offre parcheggio per 3 macchine; i vialetti per arrivare alla casa sono realizzati in materiale lapideo; salendo una scala in cotto si accede al piano terra, dove è presente un grande pergolo piantumato di glicini bianchi e viola, dove pranzare e cenare dalla primavera all'autunno, spoglio d'inverno ma un vero “polmone” d'estate per la naturale freschura della casa; l'entrata è in un'ampio soggiorno/ pranzo con camino, pavimenti in cotto toscano, sul soffitto antiche travi di castagno ristrutturate ed un'angolo cottura con lavello in marmo ed adiacente laboratorio/dispensa, organizzata con tutta la tecnologia necessaria per cucinare, lavare e conservare i cibi; dal soggiorno si entra nel disimpegno dove il pavimento diventa in doghe di legno di larice e si accede ad una piccola cabina per cappotti e scarpe, nonché un'ampia stanza armadi, continuando si arriva alla grande camera matrimoniale con doppia altezza e relativo bagno con vasca/doccia in muratura; questo piano si collega a quello soprastante con una scala in legno, dove si incontra una prima camera e attraverso una porta in legno al resto della casa, che può costituire l'unità funzionalmente utilizzabile a se stante, composta da 2 camere matrimoniali con 2 bagni, il soggiorno/pranzo con angolo cottura che si affaccia sul portico offrendo un luogo di relax pranzo dalla primavera alla stagione estiva; per concludere dal piano terra si scende con una scala a chiocciola in ferro, al locale sottostante adibito a cantina/ufficio/luogo di bricolage. Esternamente la proprietà si completa con 3400 mq di terreno ad uliveto, vigneto, alberi da frutta, orto, piante ornamentali, lasciando gli spazi adiacenti alla casa in tutti i livelli ad un'area attrezzata con piscina, amache, pergoli etc.
Cotto, calce, larice e castagno: la casa è stata costruita nel rispetto della tradizione e dei principi di sostenibilità: l’acqua è riscaldata dal sole con pannelli solari collocati sulla copertura, la caldaia è ad alta efficienza ed il riscaldamento è a bassa temperatura, integrato nella pavimentazione. I grandi spessori dell’isolamento del tetto (in fibra di legno) e della muratura garantiscono il massimo confort estivo senza fastidiosi (ed energivori) condizionatori. I trattamenti dei pavimenti in cotto e in larice sono stati fatti con materiali naturali (olio di lino e di Tung), intonaci e pitture a calce, infissi in legno di iroko con vetro camera, persiane sempre in legno verniciate, porte interne tutte in legno recuperate e personalizzate da vecchi infissi, rendendole uniche, pavimentazione esterna e muretti in pietra e cotto. L'acqua piovana viene recuperata in serbatoi e riutilizzata per l'irrigazione; L'intera proprietà è recintata, è servita dal gas metano ed all'acquetto comunale, non essendo ancora presente la fognatura pubblica in tutto il paese di Vezzano Ligure, è stato realizzato un'impianto con degrassatore, fossa imhoff e impianto di depurazione delle acque.
Questa è una casa che può essere apprezzata sia da chi lavora tutto il giorno ed ha voglia di scollegarsi alla sera e nei week-end dallo stress, che da chi ha voglia di conciliare lavoro/famiglia/turismo, magari riaprendo l'attività di B&B oppure da persone in pensione o con molto tempo a disposizione che hanno voglia di attività alternative (giardinaggio, bricolage, coltivazioni etc) Chi ama la natura e sogna di vivere in campagna, apprezzando di risvegliarsi con il cinquettio degli uccelli, con i colori delle stagioni ed i versi degli animali, deve però abituarsi, che l'ultimo chilometro della strada che si stacca dalla provinciale, percorsa dai soli residenti che vi abitano (circa una 10 di case unifamiliari), sia una strada di campagna, di dimensioni contenute, poco illuminata di notte e con un tratto finale di strada sterrata, tutto ciò garantisce difficili visite indesiderate da parte di sconosciuti ed anche di avere i propri spazi ma nel contempo di non essere “isolati” completamente.