1间卧室半独立房屋, 80 m²

瓦雷塞利古雷, La Spezia (省)

RE/MAX IN ESCLUSIVA VI PROPONE:

In vendita questo interessante immobile nel comune di Varese Ligure, più precisamente a Codivara.
Si tratta di una piccola frazione di Varese Ligure, situata nell'entroterra collinare della Liguria. Posto ai piedi del monte Zatta, vicino alla sorgente del fiume Vara, si tratta di un borghetto che conserva i ruderi del castello di Novasina o Panizzaro, costruito dai Fieschi nel XII secolo, a controllo delle strade per la Val Graveglia e la Val di Taro.. È un luogo caratterizzato da un ambiente rurale e tranquillo, con case tradizionali liguri e un'atmosfera pittoresca. È circondata da verdi colline, uliveti e boschi, che rendono la zona ideale per gli amanti della natura e per chi cerca una fuga dalla vita urbana. Codivara è anche famosa per i suoi sentieri e percorsi escursionistici sull'Altavia dei Monti Liguri, che offrono opportunità per scoprire la bellezza della campagna circostante.
La distanza dal mare più vicino varia a seconda della posizione esatta a Codivara o a Varese Ligure. Tuttavia, in generale, sia Codivara che Varese Ligure sono situati nell'entroterra e non sono direttamente sul mare. La costa più vicina si trova a circa 20-30 chilometri a ovest, sulla Riviera Ligure, dove si trovano località costiere come Sestri Levante, Chiavari e Lavagna. Queste località costiere offrono spiagge e un accesso diretto al Mar Ligure, mentre Varese Ligure e Codivara offrono un ambiente di montagna e collina più tranquillo e rurale.
Per raggiungere la costa più vicina da Codivara o Varese Ligure, è necessario percorrere una strada panoramica attraverso le colline liguri, il che può richiedere circa 30-45 minuti di guida, a seconda della destinazione esatta lungo la costa.

Si tratta di un appartamento su due livelli con entrata indipendente. Al primo livello, si accede al corridoio che conduce al bagno finestrato a sinistra e alla cucina con due finestre che offrono una luminosità notevole e una splendida vista aperta sulla vallata. C'è anche un disimpegno che conduce al secondo livello tramite una scala a chiocciola. Qui si trova un'anticamera utilizzabile come studiolo e una camera matrimoniale con ottima esposizione e una meravigliosa vista panoramica.

Tornando al disimpegno, si può accedere all'immobile rustico annesso, che comprende un altro disimpegno e una camera matrimoniale al piano inferiore. Salendo al piano superiore, si trova una spaziosa camera da letto.

Al piano terra degli edifici sono presenti due cantine separate per ogni unità abitativa, che potrebbero essere convertite in futuro in una taverna. Il riscaldamento è a legna.

La prima unità abitativa è abitabile fin da subito, ma potrebbe richiedere un rimodernamento. La seconda unità, essendo un rustico, richiede un intervento più significativo. Tuttavia, entrambe le unità abitative sono in ottime condizioni esterne, con tetto e facciata ristrutturati, quindi non richiedono alcun intervento.

Annesso alla proprietà c'è una legnaia, che in passato era utilizzata come stalla, ma ora può essere utilizzata come cantina e, in futuro, può essere trasformata in un comodo terrazzo per parcheggiare l'auto.

Inoltre, ci sono due fasce di terreno a pochi passi dalla casa e, se interessati, anche un terreno boschivo da cui ottenere la legna per il riscaldamento.

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