2间卧室独栋房屋, 99 m²

塞斯塔戈达诺, La Spezia (省)

Località Oradoro, antico borgo di Sesta Godano, a 502 m.s.l.m., proponiamo in vendita una splendida casa libera su 3 lati, immersa nel verde e dal suggestivo panorama sulla valle.
Di 90 mq, è il risultato della ristrutturazione, nel 1999, di un antico edificio in pietra le cui tracce ben visibili donano alla casa stile ed autenticità.
L'abitazione, distribuita su due piani, con uno spazio abitativo funzionale e confortevole, si compone di quattro locali.
Al piano terra vi è la cucina aperta sulla sala, dove un caratteristico camino ventilato e a legna riscalda l'ambiente.
All'esterno, il terrazzo che, partendo dall'ingresso fino oltre la cucina, fornisce un prezioso spazio abitabile arricchito da un locale tecnico adattato a lavanderia/bagno di servizio.
Al primo piano, la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale con panorama mozzafiato, un'altra camera ed il comodo bagno completo e finestrato.
La casa è in stile montano con bei soffitti perlinati e porte interne di pregio; le finestre in legno con doppi vetri, sono dotate di zanzariere. Le persiane, anch'esse in legno, donano alla casa uno stile rustico ed elegante.
Alla parete esterna esposta a nord-est, è stato applicato un cappotto isolante ed il tetto è stato coibentato, garantendo un alto livello di comfort e benessere in ogni stagione.
Il giardino sottostante la casa, è piantumato con alberi da frutto ed un ulivo; nelle immediate vicinanze si trovano i terreni di proprietà.
E' presente una sorgente comune, la cui acqua viene utilizzata dagli abitanti per bagnare orti e giardini, senza dover utilizzare l'acqua potabile.
L'auto può essere posteggiata nella piccola piazzola del borgo, per poi accedere in pochi metri a piedi al doppio ingresso dell'abitazione.
La vicinanza al centro di Sesta Godano e a Brugnato rende questa abitazione adatta a viverci tutto l'anno, o per essere utilizzata come casa vacanze, eventualmente messa a reddito essendo immersa nel Parco Naturale Regionale di Montemarcello-Magra-Vara.
Sul tetto è possibile installare impianto fotovoltaico, rendendo questa casa una perfetta soluzione, anche economica, per chi ama il verde dei boschi e l'azzurro del mare essendo a poco più di mezz'ora di comoda strada per le spiagge di Levanto.
Prestazione energetica: classe G 347.67 kWh/m²/a