2间卧室公寓, 76 m²

萨尔扎纳, La Spezia (省)

卢尼哥纳

Cerchi una casa dove storia, comfort e qualità si incontrano, perfetta per la tua famiglia?

Qui, tra mura che custodiscono memorie e pietra che racconta nuove storie, scoprirai un’abitazione capace di trasmettere emozione, solidità e modernità.
Un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per accogliere, proteggere e dare valore al tuo vivere quotidiano.

OPEN HOUSE

Sabato 8 novembre 2025 | dalle 09:00 alle 12:30
Prenota ora la tua visita esclusiva e lasciati accompagnare in un contesto davvero unico.

POSIZIONE E CONTESTO

A Sarzana, all’interno di una prestigiosa tenuta agricola del 1866 sapientemente riqualificata, nasce questo elegante appartamento al piano primo.
Un contesto residenziale raro, dove il carattere autentico dell’architettura storica si fonde con soluzioni moderne, efficienza energetica e cura estetica.

Un ambiente che regala quiete, privacy e qualità della vita, pur rimanendo a pochi minuti dal centro e dai principali servizi.

DESCRIZIONE

Un unico livello abitativo, ampio e armonioso, progettato per offrire respiro agli spazi e un’atmosfera accogliente in ogni ambiente.

- Soggiorno di generose dimensioni, luminoso e con doppia esposizione

- Cucina separata e funzionale, ideale per chi ama cucinare e ricevere

- Due camere da letto ampie e luminose

- Bagno elegante con rivestimenti ricercati, doccia ampia e sanitari sospesi

- Due disimpegni che garantiscono fluidità e riservatezza negli spazi

All’esterno, un giardino privato diventa estensione naturale della casa: perfetto per colazioni all’aperto, letture, fiori e cene estive sotto le stelle.
Completa la proprietà una piazzola auto per due veicoli.

PUNTI DI FORZA

- Classe energetica A4

- Cappotto termico e infissi triplo vetro

- Pompa di calore caldo/freddo controllabile da remoto

- Impianto fotovoltaico privato

- Decennale postuma a garanzia dei lavori

- Complesso chiuso con cancello elettrico, aree comuni curate, zona bici, antichi elementi storici conservati

- Un equilibrio perfetto tra memoria e innovazione, eleganza e funzionalità.

IDEALE PER

- Chi desidera una prima casa moderna, efficiente e di charme

- Chi cerca un’abitazione raffinata in un contesto riqualificato e dal valore storico

- Investitori che puntano a un bene solido, unico e di alta qualità

INCENTIVI FISCALI

Acquistando entro fine anno sarà possibile beneficiare di agevolazioni fino a €38.000, un vantaggio concreto che valorizza ulteriormente questa opportunità.

Un incontro tra passato e presente, bellezza e tecnologia, storia e qualità della vita.
Non perdere la possibilità di scoprirlo dal vivo: chiamaci oggi e prenota la tua visita esclusiva.

Immobiliare Massari S.r.l.
Tel. 01871581408

info@immobiliaremassari.com
www.immobiliaremassari.com

Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP
Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP
Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP
Via M. D'Azeglio 19 Ang. Piazza Verdi, La Spezia SP nn nn nn