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A road surrounded by greenery leads from the outskirts of the city to the property which is accessed via an electric gate that opens onto the parking area. From here one can reach crossing the splendid garden planted with flowers and Mediterranean plants, the entrance on the ground floor which opens onto a bright hallway leading to the living area which consists of a large living room with direct access to the veranda, a dining room and an eat-in kitchen with independent access to the outside and a bedroom.
An elegant marble staircase leads to the first floor where there are two double bedrooms, a study and two bathrooms one with a jacuzzi.
In the basement there is a spacious walk-in closet, a bathroom, a double bedroom with access to the laundry room and a second dining room with a working travertine fireplace and a kitchen. Bedroom, laundry and living room have direct access to the garden, where there is also a small tiled area that houses a wood oven.
To complete the property a panoramic veranda, a beautiful swimming pool with hot shower and the 3 ha land one of which is planted with olive groves.
The property has independent gas heating, two artesian wells that converge the water into a special cistern for irrigating the garden and a dispersion septic tank.
There is also a system of closed-circuit video cameras with direct connection with the police.
Finally, a cavity runs through the entire basement guaranteeing from humidity.
Sarzana is the second most populated municipality in the province of La Spezia. It is one of the richest cultural hubs of the Val di Magra and was developed in the Middle ages along the via Francigena, a strategic crossroads between Tuscany, the Gulf of Poets and La Spezia.
Sarzana enjoys a mild climate all year round thanks to its imminent proximity to the Ligurian coasts. The city offers a 3 kilometers of sandy shoreline and is renowned for its ease of access and proximity to the area’s nerve centers. With its streets and piazzas, the city center offers all the necessary comforts and conveniences as well as numerous historical monuments.
Behind Sarzana is the Val di Magra, characterized by the hills of the Apuano and a series of medieval villages which are rich in traditions, history and art.
Una strada immersa nella vegetazione conduce dalla prima periferia cittadina fino alla proprietà alla quale si accede tramite un cancello elettrico che apre sull’area parcheggi antistante l’immobile. Da qui si raggiunge, attraversando lo splendido giardino piantumato con fiori e piante mediterranee, l’ingresso al piano terra che si apre sul luminoso disimpegno dal quale si accede alla zona living composta da ampio salone con accesso diretto alla veranda, la sala da pranzo e la cucina abitabile con anch’essa accesso indipendente e una camera da letto.
Percorrendo una elegante scalinata in marmo si accede, poi, al primo piano dove si trovano altre due camere da letto matrimoniale, uno studio e due bagni di cui uno con Jacuzzi.
Al piano seminterrato si trova invece una spaziosa cabina armadio, un bagno, una camera da letto matrimoniale con accesso alla lavanderia e una seconda sala da pranzo con caminetto funzionante in travertino ed una cucina.
Camera da letto, lavanderia e sala da pranzo hanno accesso diretto al giardino, dove si trova una piccola area piastrellata che ospita un forno a legna e un barbecue.
A completamento della proprietà, la veranda panoramica, la bellissima piscina con doccia calda e il terreno di 3 ha di cui 1 ha piantumato ad oliveto.
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a gas, due pozzi artesiani che convergono l’acqua in una cisterna apposita per l’irrigazione del giardino e una fossa settica a dispersione. Presente impianto di videocamere a circuito chiuso sia per l’esterno che l’interno, con diretto collegamento con le forze dell’ordine.
Infine, un intercapedine percorre tutto il piano seminterrato garantendo dall'umidità.
Sarzana è il secondo comune più popolato della provincia della Spezia. Uno tra i centri più ricchi della Val di Magra, si è sviluppato nel Medioevo lungo la via Francigena ed è situato in un crocevia strategico tra Toscana, Golfo dei Poeti e La Spezia.
Sarzana gode di un clima mite tutto l’anno grazie alla sua imminente vicinanza alle coste liguri, infatti la città offre un litorale sabbioso di 3 chilometri, rinomato per la sua facilità di accesso e vicinanza ai centri nevralgici della zona. Il centro cittadino offre sia tutti i confort necessari che la possibilità di visitare le vie, le piazze e i monumenti storici della città.
Alle sue spalle troviamo la Val di Magra, caratterizzata dai colli del versante Apuano e una serie di borghi Medievali ricchi di tradizioni, storia e arte.
