3间卧室独栋房屋, 150 m²

韦内雷港, La Spezia (省)

Proprietà unica nella zona compresa tra il Golfo dei Poeti e le 5 Terre, sull’isola Palmaria di fronte la splendida baia di Portovenere, che insieme alle altre isole Tino e del Tinetto e le Cinque Terre è stata inserita tra i Patrimoni dell'umanità dell'UNESCO. Affacciata sul mare, offre una vista suggestiva di tutto il golfo e del porto.
Il primo immobile di 100 mq con accesso diretto dalla spiaggia , percorribile sia a piedi che con un quad elettrico è così composto: l’ingresso conduce al primo piano dove si trovano salotto con cucina , un bagno e una piccola zona esterna dove è presente un forno a legna funzionante di circa 2 mq. Al piano terra si trova un altro bagno e due camere da letto che si affacciano su una corte di c.a 110 mq.
La casa è comunque ulteriormente ampliabile, recuperando una stanza con bagno in più utilizzando i volumi della cisterna. Permessi già autorizzati.
Vi sono inoltre volumi annessi per ampliare la casa principale oltre ad altri manufatti in muratura.
Un terzo volume, se recuperato, misurerebbe circa 30 mq.

Il secondo immobile di 50 metri quadri, con accesso diretto dalla spiaggia percorribile sia a piedi che con quad, si trova in fase di costruzione (momentaneamente interrotta causa COVID-19) e il progetto prevede la seguente composizione: ingresso che affaccia sul salotto con angolo cottura, con accesso diretto ad un primo bagno e alla camera da letto con un secondo bagno di pertinenza.
All’esterno sono presenti due manufatti in pietra con possibilità di destinarli ad ampliamento della casa, rispettivamente di 16 mq e 5 mq.


L’immobile disporrà di riscaldamento autonomo .



Alla proprietà si accede attraverso due ingressi: uno diretto dalla spiaggia ed uno dalla strada asfaltata (Via Cavour) dove si prende un sentiero che dopo trenta metri accede nel cancello di proprietà. Il sentiero è stato nel 2015 illuminato con 12 luci a LED accese e spente con sensore crepuscolare ed è oggetto continuo di allargamento (ad oggi si sale con un quoad di larghezza di metri 1,05 e esistono sul mercato mezzi a quattro ruote di tali dimensioni)
Antistante l’entrata dalla spiaggia vi è un pontile galleggiante dove gli attuali proprietari dispongono di un posto barca sino ad un massimo di 12 m lft.
Con la nuova concessione Comunale, si avranno 3 pontili.

La natura ha voluto concentrare su un’isola di appena 6,5 chilometri tutta la fauna e la flora con la quale ha caratterizzato il bacino del mediterraneo, confortando il tutto con un clima mite e proteggendola dalla terra ferma con le più belle scogliere a picco del mondo e con il mare più bello e ricco di vita che c’è. La natura ha così creato l’Isola Palmaria.
Un’isola capace di offrire tracce del passato più remoto dove l’uomo arrivò più di 5.000 anni fa e dove vivevano anche animali -oggi scomparsi- dell’era pleistocenica, ed oggi di regalare scenari mozzafiato, una natura incontaminata, una cava di marmo nero con striature dorate (detto portoro), due fortificazioni oggi recuperate, ricordi della seconda guerra mondiale ma soprattutto una privacy impareggiabile e la possibilità di vivere una vacanza a diretto contatto con la vita all’aria aperta e tutte le attività che vi si possono legare.
Dal 1997 l'isola, insieme alle altre isole Tino e del Tinetto, Porto Venere e le Cinque Terre è stata inserita tra i Patrimoni dell'umanità dell'UNESCO.