6间卧室别墅, 380 m²

韦内雷港, La Spezia (省)

Compendio immobiliare situato nella parte più comoda del paese di Portovenere, accessibile in auto, con davanti la spiaggia e situata vicino al borgo storico raggiungibile a piedi in pochi minuti con una passeggiata in piano in riva al mare.
La proprietà è composta da una villa dei primi del '900 di ca 260 mq disposta su due livelli e tre dependances rispettivamente di 60, 40 e 20 mq.
La posizione e la tipologia sono uniche, infatti la proprietà si estende dalla via sul mare alla strada d'ingresso per il paese di Portovenere per questo ha due possibilità di entrata entrambe sia pedonali che carrabili, con la possibilità di parcheggiare all'interno della proprietà diverse autovetture, caratteristica importante per la zona.
Il parco, di ca 2.900 mq, è tipicamente ligure, a piane degradanti verso il mare, coltivato ad olivi, palme, alberi secolari di carrubo che somigliano a sculture, con cespugli di pitosforo e rose e con piante di glicine che spandono il loro profumo in tutta la proprietà. Al suo interno si trovano ampie zone pranzo e relax oltre ad un solarium a bordo piscina.
Nella parte di parco vicina al mare si trova la grande piscina panoramica scavata nella roccia ed a sfioro sul mare.
La villa padronale, molto elegante e molto ben conservata, si trova fronte mare con affacci bellissimi e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si entra nel grande salone con camino d'epoca per proseguire nella sala da pranzo, poi nella cucina ed infine nel bagno di servizio. Con una scala interna si raggiunge il primo piano dove troviamo 3 camere da letto, tutte con aria condizionata e bagno en-suite, ed uno studio.
Vicino alla villa padronale è situata la prima dependance composta da due camere da letto e un bagno.
La seconda dependance volendo ha accesso indipendente dall'ingresso a monte della villa ed è composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
La terza dependance è usata come cucina con all'esterno una zona bbq.
Le prme due dependances dispongono di aria condizionata.
Tutta la proprietà è in ottimo stato e la piscina, con acqua di mare e purificata mediante sistema di elettrolisi, è appena stata ristrutturata con soluzioni innovative nel rispetto della salvaguardia ambientale.
C'è la possibilità di avere un posto barca vicino alla proprietà.
La villa è adatta ad essere usata sia come residenza principale che come casa per le vacanze e può essere messa a reddito sul mercato degli affitti turistici con ottimi risultati.