2间卧室农舍, 150 m²

韦内雷港, La Spezia (省)

Splendid seafront manor house with annex and 21000 sqm seafront land with direct access to the beach ,wonderful olive grove .
Description
In just ten minutes by boat from the marina of Porto Venere lands on Palmaria Island . Walking another five minutes you reach the property .
We are greeted by native vegetation surrounding the two cottages one to be renovated the other of good finish .The sea view is wonderful .
The main villa is about 100 square meters with direct access from the beach, walkable either on foot or with an electric quad. The entrance floor is accessed through a small staircase where it has been placed a practical oven of about 2 sqm for pizzas and bread ,entering inside the villa we are greeted by the living room characterized by a large antique fireplace and the fully equipped cooking area . Going down a convenient internal staircase we reach the comfortable sleeping area where we find two double bedrooms and two bathrooms On this floor the rooms overlook an outdoor courtyard of about 110 sqm . The view from all windows is towards the sea and the bay , everything is beauty and harmony .
The house is further expandable by recovering an extra room with bathroom using the volumes of the cistern. Permits already authorized.
There are also attached volumes to expand the main house as well as other masonry artifacts.
A third volume, if recovered, would measure about 30 square meters.
The annex is being renovated ,entrance overlooking the living room with kitchenette, bathroom, bedroom with a second bathroom of pertinence.
Outside there are two stone artifacts with the possibility of using them as an extension to the house, measuring 16 sqm and 5 sqm respectively.
Outdoor spaces
The private land is about 21000 sqm , a productive olive grove slopes down to the sea .
The main villa is served by a beautiful porch where you can spend moments in absolute relaxation without perceiving the presence of neighbors .
In front of the entrance from the beach there is a floating dock where the current owners have a berth up to a maximum of 12 m lft .
With the new municipal concession, there will be 3 pontoons.
Condition and finishes
The annex needs renovation work , the main villa is in good condition .
The floors are ceramic as are the bathrooms and the installations are up to standard .
Potentiality of use
The property is perfect for those who love the sea and want to experience it in all its beauty and harmony .
Location
The island Palmària , at the western end of the Gulf of La Spezia with its area of 1.89 square kilometers is the largest island of the La Spezia Archipelago .
Since 1997 Palmaria Island , together with the other islands of Tino and Tinetto , Porto Venere and Cinque Terre has been included among the World Heritage Sites and Unesco .

Wunderschönes Herrenhaus mit Dependance und 21000 Quadratmetern Land zum Meer hin mit direktem Zugang zum Strand, wunderschöner Olivenhain.
Beschreibung
In nur zehn Minuten mit dem Boot vom Yachthafen von Porto Venere landen Sie auf der Insel Palmaria. Ein weiterer fünfminütiger Spaziergang führt zum Grundstück.
Man wird von einer einheimischen Vegetation begrüßt, die die beiden Häuser umgibt, von denen das eine renovierungsbedürftig und das andere in einem guten Zustand ist.
Die Hauptvilla ist etwa 100 Quadratmeter groß und hat einen direkten Zugang zum Strand, der entweder zu Fuß oder mit einem elektrischen Quad erreicht werden kann. Über eine kleine Treppe gelangt man auf die Eingangsebene, wo ein praktischer Ofen von ca. 2 Quadratmetern für Pizzen und Brot aufgestellt wurde. Beim Betreten der Villa wird man vom Wohnzimmer empfangen, das sich durch einen großen antiken Kamin und die voll ausgestattete Kochnische auszeichnet. Über eine bequeme Innentreppe gelangt man in den komfortablen Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und zwei Bädern. Auf dieser Etage blicken die Zimmer auf einen etwa 110 Quadratmeter großen Außenhof. Der Blick aus allen Fenstern geht auf das Meer und die Bucht, alles ist schön und harmonisch.
Das Haus kann weiter ausgebaut werden, indem man ein zusätzliches Zimmer mit Bad einrichtet und dabei das Volumen der Zisterne nutzt. Genehmigungen bereits genehmigt.
Es gibt auch angebaute Volumen, um das Haupthaus zu erweitern, sowie andere Mauerwerksgegenstände.
Ein drittes Volumen würde, falls es geborgen wird, etwa 30 Quadratmeter groß sein.
Das Nebengebäude wird gerade renoviert, der Eingang führt zum Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer und einem zweiten Bad.
Im Außenbereich befinden sich zwei steinerne Artefakte mit der Möglichkeit, sie als Erweiterung des Hauses zu nutzen, die 16 Quadratmeter bzw. 5 Quadratmeter groß sind.
Außenanlagen
Das Privatgrundstück ist etwa 21000 Quadratmeter groß, ein produktiver Olivenhain fällt zum Meer hin ab.
Die Hauptvilla verfügt über einen herrlichen Portikus, in dem man Momente der absoluten Entspannung verbringen kann, ohne die Anwesenheit der Nachbarn zu bemerken.
Vor dem Eingang zum Strand befindet sich ein Schwimmdock, an dem die derzeitigen Eigentümer einen Liegeplatz bis zu einer Länge von 12 m haben.
Mit der neuen städtischen Konzession wird es 3 Pontons geben.
Zustand und Ausführung
Das Nebengebäude ist renovierungsbedürftig, die Hauptvilla ist in gutem Zustand.
Die Böden sind keramisch, ebenso wie die Bäder und die Installationen sind auf dem neuesten Stand.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die das Meer lieben und es in seiner ganzen Schönheit und Harmonie erleben wollen.
Lage
Die Insel Palmària, am westlichen Ende des Golfs von La Spezia, ist mit einer Fläche von 1,89 Quadratkilometern die größte Insel des Archipels von La Spezia.
Seit 1997 gehört die Insel Palmaria zusammen mit den anderen Inseln Tino und Tinetto, Porto Venere und den Cinque Terre zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Splendide villa en bord de mer avec une annexe et 21000 mètres carrés de terrain en bord de mer avec accès direct à la plage, magnifique oliveraie .
Description
En seulement dix minutes de bateau depuis la marina de Porto Venere, vous débarquez sur l'île de Palmaria. Une autre promenade de cinq minutes mène à la propriété.
Nous sommes accueillis par la végétation indigène qui entoure les deux cottages, l'un ayant besoin d'être rénové, l'autre étant bien fini. La vue sur la mer est magnifique.
La villa principale, d'environ 100 mètres carrés, a un accès direct à la plage, que l'on peut atteindre à pied ou en quad électrique. On accède au niveau de l'entrée par un petit escalier où un four pratique d'environ 2 mètres carrés a été placé pour les pizzas et le pain. En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par le salon caractérisé par une grande cheminée ancienne et le coin cuisine entièrement équipé. En descendant un escalier interne pratique, nous atteignons la zone de couchage confortable où se trouvent deux chambres doubles et deux salles de bains. A cet étage, les chambres donnent sur une cour extérieure d'environ 110 mètres carrés. La vue de toutes les fenêtres donne sur la mer et la baie, tout est beauté et harmonie.
La maison peut être encore agrandie en récupérant une pièce supplémentaire avec salle de bain en utilisant les volumes de la citerne. Permis déjà autorisés.
Il y a également des volumes annexes pour prolonger la maison principale ainsi que d'autres objets de maçonnerie.
Un troisième volume, s'il était récupéré, mesurerait environ 30 mètres carrés.
L'annexe est en cours de rénovation, entrée donnant sur le salon avec coin cuisine, salle de bain, chambre avec une deuxième salle de bain.
À l'extérieur, il y a deux artefacts en pierre avec la possibilité de les utiliser comme extension de la maison, mesurant respectivement 16 mètres carrés et 5 mètres carrés.
Espaces extérieurs
Le terrain privé fait environ 21000 mètres carrés, une oliveraie productive descend jusqu'à la mer.
La villa principale est desservie par un splendide portique où vous pourrez passer des moments de détente absolue sans percevoir la présence des voisins .
En face de l'entrée de la plage, il y a un dock flottant où les propriétaires actuels ont un poste d'amarrage jusqu'à un maximum de 12 m de long.
Avec la nouvelle concession municipale, il y aura 3 pontons.
État et finition
L'annexe a besoin de travaux de rénovation, la villa principale est en bon état.
Les sols sont en céramique, tout comme les salles de bains, et les installations sont conformes aux normes.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaite pour ceux qui aiment la mer et veulent la vivre dans toute sa beauté et son harmonie.
Localisation
L'île de Palmària, située à l'extrémité occidentale du golfe de La Spezia, est la plus grande île de l'archipel de La Spezia, avec une superficie de 1,89 km².
Depuis 1997, l'île de Palmaria, ainsi que les autres îles de Tino et Tinetto, Porto Venere et les Cinque Terre, sont inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Великолепная усадьба с иждивением и 21000 квадратных метров земли с видом на море и прямым доступом к пляжу, прекрасная оливковая роща.
Описание
Всего за десять минут на лодке от пристани Порто-Венере вы высадитесь на острове Пальмария. Еще одна пятиминутная прогулка ведет к дому .
Нас встречает местная растительность, окружающая два коттеджа, один из которых нуждается в ремонте, а другой - в хорошей отделке. Вид на море замечательный.
Главная вилла площадью около 100 квадратных метров имеет прямой выход на пляж, до которого можно добраться пешком или на электрическом квадроцикле. На уровень входа ведет небольшая лестница, где установлена практичная печь площадью около 2 кв. м для приготовления пиццы и хлеба. Войдя на виллу, мы попадаем в гостиную с большим старинным камином и полностью оборудованной зоной для приготовления пищи. Спустившись по удобной внутренней лестнице, мы попадаем в комфортабельную спальную зону, где находятся две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты На этом этаже комнаты выходят во внешний двор площадью около 110 квадратных метров. Из всех окон открывается вид на море и залив, все вокруг - красота и гармония.
Дом можно еще больше расширить, восстановив дополнительную комнату с ванной, используя объемы цистерны. Разрешения уже выданы.
Имеются также пристроенные объемы для расширения основного дома, а также другие артефакты каменной кладки.
Третий объем, если его извлечь, будет иметь площадь около 30 квадратных метров.
Пристройка находится в стадии ремонта, вход выходит на гостиную с кухней, ванную комнату, спальню со второй ванной комнатой.
Снаружи находятся два каменных артефакта с возможностью использования их в качестве пристройки к дому, площадью 16 кв. м и 5 кв. м соответственно.
Открытые пространства
Частная земля составляет около 21000 квадратных метров, плодородная оливковая роща спускается к морю.
К главной вилле примыкает великолепный портик, где вы можете проводить моменты в абсолютном расслаблении, не ощущая присутствия соседей.
Перед входом с пляжа находится плавучий док, где нынешние владельцы имеют причал длиной до 12 метров.
С новой муниципальной концессией здесь будет 3 понтона.
Состояние и отделка
Пристройка нуждается в ремонте, основная вилла находится в хорошем состоянии.
Полы керамические, как и в ванных комнатах, а установка соответствует стандартам.
Потенциальное использование
Недвижимость идеально подходит для тех, кто любит море и хочет ощутить его во всей его красоте и гармонии.
Местонахождение
Остров Пальмария, расположенный в западной части залива Специя, площадью 1,89 кв. км, является самым большим островом архипелага Специя.
С 1997 года остров Пальмария, а также другие острова Тино и Тинетто, Порто-Венере и Чинкве-Терре внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.