3间卧室别墅, 360 m²

奥尔托诺沃, La Spezia (省)

卢尼哥纳

Nel cuore della Liguria, a La Spezia immersa nelle collinesi trova la splendida Villa
in Via Isola Alta nel territorio di Luni.
Vicini si possono ammirare gli scavi di Luni antica oltre alle prestigiose alpi apuane che dominano l'intero territorio sviluppato in parte collinare con i suoi caratteristici paesini Ortonovo Nicola Annunziata e la parte pianeggiante dove si sviluppano le frazioni
di Casano Dogana e Isola dove appunto sorge questa splendida proprieta' capace di far ammirare tutto
questo territorio per l'ottima sua ubicazione ed esposizione.
Composta da quattro livelli e con Giardino a Terreno Vista panoramica sino al mare.
L'atmosfera percepita e' unica.
L'ubicazione è strategica che permette anche di raggiungere in pochi km la rinomata Versilia.
Immersa nella campagna con i suoi caratteristici vigneti abbracciata dalla natura incontaminata dove esemplari selvatici fanno timidamente
trapelare il suo splendore.
Si pone, in vendita questa Prestigiosa Proprieta' Immobiliare dove al suo interno la naturalita' dei materiali utilizzati raccontano e tramandano la storia dei territori a lei vicini.
Villa su quattro livelli con particolari rifiniture in pregiato marmo e impreziosita da ceramiche uniche e di valore.
Composta da:
Piano -1:Zona rustica e conviviale per pranzare o
cenare.
Locali ad uso taverna.
Ampia zona giorno caratteristica composta da un unico grande locale
adibito a salone con camino e cucina rustica a vista con particolari rustici di mattonelle .
Ambiente
luminosissimo.
Locale piccolo ad uso caldaia e oggetti di sgombero.Ripostiglio.
Piccolo Locale
sottoscala e Ampia cantina.
Piano Terra :ingresso su disempegno.Ampio salone Primo bagno cucina
abitabile con altro locale ad uso tinello lavanderia e per cuocere prime pietanze.
Piano Primo:composto da 2 ampie camere con bagni (totali due)padronali interni e ampia sala con caratteristico camino
Piano corredato da terrazza abitabile esposta lato colline e da piccola balconata esposta verso pianura a
mare.
Piano Secondo e ultimo :Ampia camera (la terza in totale a disposizione per la zona notte)con bagno (totali di tutta la proprieta' quattro)
Ogni Confort e Privacy totale .
Il tutto impreziosito da particolare e prestigiosa scala in marmo calacatta e rifiniture in Ferro Battuto di protezione e ornamento come gli esterni.Per rendere unico questo immobile di rara reperibilita' e bellezza per costruzione e stile .
Correda la proprieta' una piscina in finissimi sassolini colorati ,piccola depandance in legno,Area Portico con
rifiniture in cotto,Area barbeque e forno a legna in muratura.
Giardino e Terreno anche esterno alla proprieta' tutta delimitata ad eccezione di una porzione esterna libera e da personalizzare
lasciando spazio alla creativita' personale. Posti auto interni alla proprieta' .Ingresso indipendente .Vista
aperta e panoramica sino al mare.Zona tranquilla defilata dal traffico nel cuore delle colline con esposizione sino al mare.Proprieta' Signorile e di pregio.
La natura e' ancora capace di mostrare la sua bellezza in ogni componente che la crea resistendo alla mano dell'uomo.L'immobile custodisce al suo interno materiali propri del territorio,unico come la sua ubicazione proprio vicino alla Liguria come alla Toscana. Nelle immediate adiacenze
strutture recettive atte alla cura dei terreni adibiti alla viticoletura e ad accogliere attivita' legate agli
animali di ogni specie. Richiesta dei proprietari€1600.000,00


Certificazione in elaborazione

SI COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE!!!!!!!!!!!!!!!!!!