Located in a scenic area with a stunning panoramic sea view over the Gulf of Poets, framed by Lerici and Portovenere, this splendid villa for sale features a guest house, a swimming pool, and a beautiful garden.
The villa is nestled within a vast and lush garden that boasts a spectacular sea view. Inside the garden, you will find numerous fruit trees, chestnut trees, olive trees, lemon trees, and aromatic plants typical of the Mediterranean scrub, creating an atmosphere of tranquility and natural beauty. From the garden, a convenient external staircase leads to the spacious terrace, which hosts a cozy dining area and a relaxation zone, perfect for enjoying the extraordinary sea view. The terrace wraps around the house, extending to another garden at the back, where a barbecue area with a second outdoor dining area has been set up.
The terrace provides access to the interior of the villa, where a large living room with a fireplace and a spacious eat-in kitchen, complete with a pantry and dining room, unfold. On the same level as the living area, there is a bathroom with a window and a bathtub. The living area is characterized by large windows offering a marvelous sea view, creating a bright and welcoming environment.
The sleeping area, located on the lower floor and accessible via both an internal staircase and a charming external porch, comprises two double bedrooms, both with sea views, and a large bathroom with a window and a shower. A spacious accessory area on the same floor has been transformed into an additional double bedroom, with a private bathroom with a shower and a small kitchenette, as well as a laundry room.
In the garden, there is also a guest house of approximately 30 square meters, offering a charming sea view and an outdoor dining area, perfect for moments of relaxation.
Access to the property is via a driveway that leads to the villa's large parking area. The villa's strategic location allows you to reach the villages of Lerici and San Terenzo in about 15 minutes by car, where all services and the beautiful beaches of the Gulf of Poets can be found, making this property an ideal residence for those seeking tranquility and natural beauty.
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Situata in zona panoramica con bellissima vista mare panoramica sul Golfo dei Poeti, con Lerici e Portovenere a fare da cornice, questa splendida villa in vendita dispone di dependance, piscina ed un bellissimo giardino.
La villa è immersa in un ampio e rigoglioso giardino che vanta una spettacolare vista mare. Al suo interno, si trovano numerosi alberi da frutto, castagni, ulivi, limoni e piante aromatiche tipiche della macchia mediterranea, che creano un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale.
Dal giardino, una comoda scala esterna conduce alla spaziosa terrazza, dove si trovano un'accogliente zona pranzo e un'area relax, ideali per godere della straordinaria vista sul mare. La terrazza circonda la casa, proseguendo fino a un ulteriore giardino sul retro, dove è stata allestita una zona barbecue con una seconda area pranzo all'aperto.
Dalla terrazza si accede all'interno della villa, dove si apre un ampio soggiorno con camino e una grande cucina abitabile, completa di dispensa e sala da pranzo. Posto sul piano della zona giorno un bagno finestrato con vasca.
La zona giorno è caratterizzata da ampie vetrate che offrono una meravigliosa vista mare, creando un ambiente luminoso e accogliente.
La zona notte, situata al piano inferiore e accessibile sia tramite una scala interna che attraverso un incantevole portico esterno, è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con vista mare, e un ampio bagno finestrato con doccia. Una spaziosa area accessoria, situata allo stesso piano, è stata trasformata in un'ulteriore camera da letto matrimoniale, con bagno privato con doccia e una piccola zona cottura, oltre a una lavanderia.
Nel giardino si trova anche la dependance, di circa 30 mq, che offre una vista mare incantevole e un'area pranzo esterna, perfetta per momenti di relax.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada carraia che conduce all'ampia zona parcheggio della villa.
La posizione strategica della villa permette di raggiungere in circa 15 minuti di auto i borghi di Lerici e San Terenzo, dove si trovano tutti i servizi e le splendide spiagge del Golfo dei Poeti, rendendo questa proprietà una residenza ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali.
