Located in the heart of Lerici, this elegant top-floor apartment is for sale in a building with only eight units and an elevator. Recently renovated in March 2021, the property offers a modern and comfortable living environment.
With a usable area of 105 square meters, the apartment comprises a bright living room with a modern kitchen featuring an island, three spacious bedrooms—one of which has a walk-in closet—and a windowed bathroom with a shower. The living area opens onto a 13-square-meter balcony (1.45 x 9 meters), perfect for relaxing outdoors.
A 14-square-meter windowed cellar with a sink complements the property. The renovation included the installation of oak parquet flooring and the complete overhaul of the electrical, plumbing, and air conditioning systems, all of which are certified. PVC windows with double glazing and motorized shutters in all rooms ensure maximum comfort and security, along with an alarm system and a reinforced front door. Possibility of using part of the roof terrace.
The apartment is sold almost fully furnished, with custom-made wardrobes, a fully equipped kitchen, bathroom furniture, and some lighting fixtures, making it ready for immediate occupancy. The heating is centralized, and the sun awnings and balcony railing were renewed in October 2023.
The building features a fenced perimeter garden for exclusive use by residents. Additionally, there is covered parking for bicycles and motorcycles and a rotating parking space in the covered atrium, secured by a gate. Just 400 meters from the property, a parking space is available for rent, with the possibility of taking over the lease.
Located only 300 meters from Piazza Garibaldi, the main square of Lerici, the apartment enjoys a prime location just a short walk from the seafront, beaches, and all shops.
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Situato nel cuore di Lerici, questo appartamento in vendita si trova all'ultimo piano di una palazzina di sole otto unità, dotata di ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato a marzo 2021, offre un ambiente moderno e confortevole.
Con una superficie calpestabile di 105 m², l'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina moderna dotata di isola, tre ampie camere da letto, di cui la principale con cabina armadio, e un bagno finestrato con doccia. La zona giorno si affaccia su un balcone di 13 m², perfetto per momenti di relax all'aperto.
A completare la proprietà, una cantina finestrata con lavandino. La ristrutturazione ha incluso la posa di un parquet in rovere e il rifacimento degli impianti elettrico, idraulico e di condizionamento, tutti certificati. Le finestre in PVC con doppi vetri e le tapparelle motorizzate in tutte le stanze garantiscono massimo comfort e sicurezza, insieme all’impianto di allarme e alla porta blindata. Possibilità di utilizzo di parte del lastrico solare.
L'appartamento viene venduto quasi completamente ammobiliato, con armadi su misura, cucina attrezzata, mobile del bagno e alcune luci, offrendo così un'abitazione pronta per essere vissuta. Il riscaldamento è centralizzato e le tende parasole e la ringhiera del balcone sono state rinnovate a ottobre 2023.
L'edificio dispone di un giardino perimetrale recintato, ad uso esclusivo condominiale. Inoltre, è disponibile un parcheggio coperto per cicli e motocicli, e un posto auto a rotazione nell'atrio coperto e chiuso da cancello. A soli 400 metri dalla casa è disponibile un parcheggio in affitto, con possibilità di subentrare nella locazione.
Situato a soli 300 metri da Piazza Garibaldi, la piazza principale di Lerici, l'appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal lungomare, dalle spiagge e da tutti i negozi.
