Located just a short distance from the enchanting bays of Fiascherino and the prestigious Eco del Mare beach in Lerici, this elegant modern villa offers 400 square meters of interior space with breathtaking views of the sea, islands, and Gulf of Poets from its expansive terraces spanning 330 square meters across multiple levels.
The property comprises a main villa and a separate guesthouse, both meticulously maintained and fully renovated with significant architectural and design modifications just a few years ago.
The main villa, certified in energy class B, welcomes with a large terrace leading to the spacious double-height living room featuring floor-to-ceiling windows overlooking the sea, providing spectacular views of Portovenere and the islands. Adjacent to the living room is a fully equipped kitchen with a pantry and a guest bathroom.
On the upper floor, accessed via an internal staircase, a second living area with a study enjoys a double-height view over the lower living space, also boasting expansive panoramic windows overlooking the Gulf of Poets. The sleeping area, accessible via a few steps, currently consists of two large split-level double bedrooms, each with an en-suite bathroom and walk-in closet. Additionally, there is a third double bedroom with an en-suite bathroom. The two split-level rooms can easily be divided to create two additional double bedrooms.
The guesthouse, located on the lower floor of the villa, has independent access from a splendid terrace with sea views. Internally, it features a living area upon entry and two double bedrooms, each with an en-suite bathroom and large windows offering sea views, leading to a long balcony connected to the entrance terrace and an additional spacious terrace on the same level. Below the guesthouse is a service area with a bathroom.
The villa boasts expansive terraces on various levels, including a captivating rooftop solarium with views over the bays of Fiascherino and the Gulf of Poets. The surrounding garden is organized into terraced levels, providing a lush and tranquil environment. At the entrance of the property, there is ample parking with four covered spaces.
There is potential to construct a swimming pool, subject to approval from the relevant authorities. Ideally situated, the villa allows easy access on foot to Fiascherino beach, the exclusive Eco del Mare beach club, and the picturesque village of Tellaro.
This property represents a unique opportunity for those seeking to reside in an elegant and modern home immersed in one of the most captivating settings on the Ligurian coast, with all the comforts and natural beauty that the Gulf of Poets has to offer.
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Situata a breve distanza dalle incantevoli baie di Fiascherino e dalla prestigiosa spiaggia dell’Eco del Mare a Lerici, questa elegante villa moderna di 400 mq interni offre una vista mozzafiato sul mare, sulle isole e sul Golfo dei Poeti, grazie alle diverse terrazze disposte su vari livelli per un totale di 330 mq.
La proprietà comprende una villa principale e una dependance, entrambe in perfette condizioni sia interne che esterne, essendo state completamente ristrutturate con significative modifiche architettoniche e di design pochi anni fa.
La villa principale, certificata in classe energetica B, accoglie con una grande terrazza che conduce all'ampio salone a doppia altezza con vetrate affacciate sul mare, offrendo una vista spettacolare su Portovenere e le isole. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, completa di dispensa, e al bagno di servizio della zona giorno.
Al piano superiore, collegato tramite una scala interna, si trova una seconda zona giorno con studio e affaccio a doppia altezza sul living sottostante, anch'essa con ampie vetrate panoramiche sul Golfo dei Poeti. La zona notte, raggiungibile con pochi scalini, è composta attualmente da due grandi camere matrimoniali disposte su due livelli, entrambe con bagno en-suite e stanza armadi. Vi è inoltre una terza camera matrimoniale con bagno en-suite. Le due camere su due livelli possono essere facilmente divise per creare ulteriori due camere matrimoniali.
Al piano inferiore della villa si trova la dependance, con accesso indipendente da una splendida terrazza con vista mare. Internamente, l'appartamento è composto da una zona giorno all'ingresso e da due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite e ampie vetrate con vista mare, che danno accesso a un lungo balcone collegato alla terrazza d'ingresso e a un’ulteriore ampia terrazza al piano. Al piano inferiore della dependance è situata una zona di servizio con bagno.
La villa dispone di ampie terrazze su vari livelli della proprietà, inclusa una suggestiva copertura a lastrico solare con vista sulle baie di Fiascherino e sul Golfo dei Poeti. Il giardino circostante è organizzato su piane degradanti, offrendo un contesto verdeggiante e rilassante. All'ingresso della proprietà si trova un'ampia zona parcheggio con quattro posti auto coperti.
Vi è la possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione delle autorità competenti. La villa è situata in una posizione ideale: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la spiaggia di Fiascherino, l’esclusivo stabilimento balneare dell’Eco del Mare e il pittoresco borgo di Tellaro.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza elegante e moderna, immersa in uno dei contesti più affascinanti della riviera ligure, con tutte le comodità e le bellezze che il Golfo dei Poeti ha da offrire.
