Located in a panoramic position overlooking the Gulf of Poets and just a short distance from Lerici and the beaches, this villa for sale offers a spacious garden accessible both by foot and by car, with ample parking available.
The property is surrounded by terraced gardens with olive trees, perfect for relaxation and outdoor dining. Currently divided into two residential units, the main part of the house is accessed from the first floor, where you find a large living room with sea views, a balcony, and a fireplace, a spacious kitchen, and a guest bathroom. Upstairs, reachable via an internal staircase, is the sleeping area with an open-plan double bedroom, a master bedroom with sea views and a panoramic terrace, and a windowed bathroom with a bathtub.
On the ground floor, with independent access from the garden, is the guest house—a large studio with a living area with bed, kitchenette, and a windowed bathroom with shower.
The villa's location is exceptional, offering breathtaking panoramic views and the convenience of being just a few minutes' walk from Lerici, the promenade, beaches, and all amenities.
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Situata in una posizione panoramica con vista sul Golfo dei Poeti e a breve distanza da Lerici e dalle spiagge, questa villa in vendita offre un ampio giardino accessibile sia a piedi che in auto, con numerosi posti auto disponibili.
La proprietà è circondata da un giardino terrazzato con ulivi, perfetto per il relax e per pranzi all'aperto. Attualmente divisa in due unità abitative, la parte principale della casa ha accesso dal primo piano, dove troviamo un ampio soggiorno con vista mare, balcone e camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, si trova la zona notte con una camera da letto doppia open space, una camera da letto matrimoniale con vista mare e terrazza panoramica, e un bagno finestrato con vasca.
Al piano terra, con ingresso indipendente dal giardino, si trova la dependance, un ampio monolocale con zona living con letto, angolo cottura e bagno finestrato con doccia.
La posizione della villa è eccezionale, offrendo una vista panoramica mozzafiato e, allo stesso tempo, la comodità di essere a pochi minuti a piedi da Lerici, dal lungomare, dalle spiagge e da tutti i servizi.
