1间卧室公寓, 42 m²

La Spezia, La Spezia (省)

Pratico Pied-à-Terre arredato vicino a Porto Lotti

Situato nella tranquilla zona residenziale di Ruffino a La Spezia, questo ampio bilocale viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. L’appartamento si trova al secondo piano di un complesso edificato nel 2010 ed è servito da ascensore, inserendosi in un contesto condominiale silenzioso e in una zona con facilità di parcheggio.

Varcata la soglia di ingresso, si viene accolti da un ambiente funzionale con un pratico armadio. La zona giorno si sviluppa in un ambiente luminoso con angolo cottura a vista, dove la cucina è già completamente attrezzata e dotata di lavastoviglie e forno. Da questo spazio si accede direttamente al primo balcone della proprietà, che regala una piacevole vista aperta sul verde circostante, offrendo un angolo di pace per i momenti di relax.

Un disimpegno ben organizzato con scarpiera separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale. La stanza è arredata con un armadio molto generoso e una cassettiera coordinata, godendo inoltre dell'accesso a un secondo balcone. Il bagno, ampio e dotato di finestra, ospita comodamente la lavatrice. Dal punto di vista del comfort, l’abitazione è termoautonoma con sistema a radiatori e dispone già della predisposizione per l'impianto di climatizzazione. A completare la proprietà è presente una comoda cantina situata al piano d’ingresso dello stabile.

La proposta viene venduta completa di tutto l’arredo presente, rendendola una soluzione pronta per essere abitata immediatamente o messa a reddito senza ulteriori investimenti grazie alla vicinanza al distretto della nautica e al porto turistico.


Descrizione della posizione

La zona di Ruffino, situata nella prima periferia orientale di La Spezia, rappresenta un’area strategica per chi desidera coniugare la funzionalità residenziale con la vicinanza ai principali poli produttivi e nautici della città. Questo quartiere si trova infatti in una posizione di assoluto rilievo, a brevissima distanza dal Distretto della Nautica, un’area di eccellenza internazionale dove hanno sede i più prestigiosi cantieri navali del mondo. La vicinanza a Porto Lotti, uno dei porti turistici più esclusivi e attrezzati del Mar Tirreno, rende la zona particolarmente appetibile per i professionisti del settore e per chi cerca una base logistica vicina allo yachting d'alto livello.

Oltre al valore legato al comparto marittimo, l’area di Ruffino vanta collegamenti infrastrutturali che ne facilitano l'accessibilità da diverse direttrici. Il casello autostradale si trova a breve distanza, permettendo di immettersi rapidamente nelle principali arterie di collegamento verso la Toscana o il nord Italia. La stazione ferroviaria di La Spezia Centrale, snodo fondamentale per raggiungere le Cinque Terre e le maggiori città italiane, è raggiungibile in pochi minuti di auto o tramite i servizi pubblici locali.

Per quanto riguarda i collegamenti a lungo raggio, la posizione risulta comoda anche per chi viaggia in aereo, con l’aeroporto internazionale di Pisa situato a circa quaranta minuti di percorrenza. Questo inquadramento territoriale rende Ruffino una scelta ideale per chi cerca un contesto silenzioso, con facilità di parcheggio e un'ottima esposizione, restando al contempo perfettamente connesso ai centri nevralgici del lavoro, del turismo e dei trasporti della provincia spezzina.