6间卧室别墅, 510 m²

马格拉新堡, La Spezia (省)

卢尼哥纳

Nella splendida piana di Castelnuovo Magra, immersa nel verde e nella tranquillità, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di prestigio da riammodernare e valorizzare secondo il proprio gusto.
Realizzata negli anni Settanta come casa di famiglia, la proprietà è frutto di una progettazione attenta e appassionata, con spazi ampi e funzionali pensati per la vita quotidiana e la convivialità, oltre che per una rappresentanza elegante e discreta.
La superficie abitabile è di circa 320 mq, distribuiti su due livelli principali, ai quali si aggiunge un ampio piano seminterrato composto da grandi locali cantina finestrati, caratterizzati da spazi versatili e luminosi. Sullo stesso livello trovano posto un'officina completamente attrezzata, ideale per attività artigianali o per gli appassionati del fai-da-te, e un comodo garage.
L’ingresso alla villa è scenografico, con viale d’accesso, scalinata curva e ampio portico. Internamente si apre un ingresso importante con scala autoportante a vista.
La zona giorno comprende un grande salone doppio con camino, ideale come ambiente di rappresentanza e conviviale, oltre a due camere e un bagno. Sul retro si sviluppa la cucina abitabile con zona pranzo e camino, con accesso diretto al portico e alla terrazza.
Al piano superiore, con pavimenti in radica di olivo, si trova un ampio disimpegno che distribuisce quattro camere, uno studio, un ripostiglio e due bagni (uno da completare), oltre a due balconi con affacci sul verde. Una scala a chioccola conduce al lastrico solare panoramico con vista aperta sulle colline.
La proprietà è circondata da un giardino di circa 3.000 mq, con ricovero attrezzi e pozzo privato.
Una dimora dal grande fascino e potenziale, ideale per chi cerca una villa indipendente di rappresentanza o una residenza familiare di ampie dimensioni, in un contesto riservato e verdeggiante.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora dal carattere autentico, capace di coniugare il prestigio di una villa di rappresentanza con il calore e l'accoglienza di una vera casa di famiglia. Un immobile dal grande potenziale, pronto a ritrovare il proprio splendore attraverso un intervento di ammodernamento rispettoso della sua storia e della sua personalità.