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Situated in a dominant position over Sarzana and the first parts of Tuscany, this luxury villa offers a unique combination of elegance and functionality. With a surface area of 460 sqm, the property stands out for its high-end finishes, privacy, and proximity to essential services. The 2900 sqm garden, with a pool and relaxation area, is the ideal place to enjoy moments of pure relaxation in an exclusive environment.
Inside, the villa features large, bright spaces and a versatile layout, divided into two apartments that can be combined into a single living unit. Four spacious bedrooms offer comfort and privacy, while the large living room with panoramic windows allows you to enjoy a breathtaking view. The double kitchens and double dining rooms are ideal for hosting guests and organizing gala dinners. High-end finishes such as Carrara marble and solid wood enhance every room, creating an atmosphere of sophisticated elegance.
The large 2900 sqm garden is an oasis of tranquility, enriched by a beautiful pool with a panoramic view. The relaxation area, complete with shower and changing rooms, invites moments of rejuvenation and well-being. The surrounding greenery, meticulously maintained, ensures maximum privacy and direct contact with nature. A spacious garage and a large cellar offer additional convenience, making this villa the perfect refuge for those seeking luxury and comfort.
The possibility of internal divisions allows for customization of spaces according to personal needs, making the villa extremely versatile. The double kitchen and double dining room are ideal for those who love organizing events and hosting guests.
The garage and large cellar provide additional space for storage and parking, while the pool with a view and relaxation area with shower and changing rooms add a touch of exclusivity. High-end finishes such as Carrara marble and solid wood reflect attention to detail and the high-quality standard of the property.
The villa is located in a strategic position, dominant over Sarzana and the first parts of Tuscany, offering a breathtaking panoramic view. The area, quiet and reserved, is just a few steps from the main services, offering a perfect balance between privacy and convenience. Proximity to renowned tourist and cultural locations makes this property an ideal investment for those wishing to live in one of the most charming regions of Italy.
Castelnuovo Magra is an ancient village located on Mount Bastione, a hill that slopes down towards the plain of the Magra River. The position allows the town a 360° panoramic view over the valley, offering a splendid view from the Tyrrhenian coast to the Val di Vara. On particularly clear days, you can see the islands of Gorgona and Capraia, and even the silhouette of Corsica. The territory of Castelnuovo Magra has historically and culturally been linked to the area of lower Lunigiana, an area on the border between the provinces of La Spezia and Massa and Carrara. During the Roman Imperial era, it was part of the jurisdiction of Luni, an important commercial city of the empire. Traces of Roman settlements are evident, including several burials and remains of an Imperial Farmhouse in the Colline del Sole area. Thanks to its crossroads position, Castelnuovo offers typical Ligurian and Tuscan flavors, creating extremely tasty combinations.
CASTELNUOVO M.: 3 km
SARZANA: 7 km
CARRARA: 13,4 km
FORTE DEI MARMI: 31,5 km
LERICI: 13,9 km
PISA AIRPORT: 68,5 km
Situata in una posizione dominante su Sarzana e la prima Toscana, questa villa di lusso offre una combinazione unica di eleganza e funzionalità. Con una superficie di 460 mq, la proprietà si distingue per le finiture di pregio, la privacy e la vicinanza ai servizi essenziali. Il giardino di 2900 mq, con piscina e area relax, rappresenta il luogo ideale per vivere momenti di puro relax in un ambiente esclusivo.
All'interno, la villa è caratterizzata da ampi spazi luminosi e una disposizione versatile, divisa in due appartamenti che possono essere uniti in un'unica unità abitativa. Quattro camere spaziose offrono comfort e privacy, mentre l'ampio salone con vetrate panoramiche permette di godere di una vista mozzafiato. Le doppie cucine e le doppie sale da pranzo sono ideali per accogliere ospiti e organizzare cene di gala. Finiture di pregio come il marmo di Carrara e il legno massello impreziosiscono ogni ambiente, creando un'atmosfera di sofisticata eleganza.
L'ampio giardino di 2900 mq è un'oasi di tranquillità, arricchita da una splendida piscina con vista panoramica. L'area relax, completa di doccia e spogliatoi, invita a momenti di rigenerazione e benessere. Il verde circostante, curato nei minimi dettagli, garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura. Un garage spazioso e un'ampia cantina offrono ulteriori comodità, rendendo questa villa il rifugio perfetto per chi cerca lusso e comfort.
La possibilità di divisioni interne permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendo la villa estremamente versatile. La doppia cucina e la doppia sala da pranzo sono ideali per chi ama organizzare eventi e ricevere ospiti. Il garage e l'ampia cantina offrono spazi aggiuntivi per il deposito e il parcheggio, mentre la piscina con vista e l'area relax con doccia e spogliatoi aggiungono un tocco di esclusività. Le finiture di pregio, come il marmo di Carrara e il legno massello, riflettono l'attenzione ai dettagli e l'elevato standard qualitativo della proprietà.
La villa si trova in una posizione strategica, dominante su Sarzana e la prima Toscana, garantendo una vista panoramica mozzafiato. La zona, tranquilla e riservata, è a pochi passi dai principali servizi, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La vicinanza a rinomate località turistiche e culturali rende questa proprietà un investimento ideale per chi desidera vivere in una delle regioni più affascinanti d'Italia.
Castelnuovo Magra è un antico borgo situato sul monte Bastione, un colle che degrada verso la piana del fiume Magra.
La posizione consente al centro abitato una panoramica a 360° sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla Val di Vara. Nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della Gorgona e della Capraia, fino alla sagoma della Corsica.
Il territorio di Castelnuovo Magra è stato sempre legato storicamente e culturalmente alla zona della bassa Lunigiana, area a cavallo delle odierne province di La Spezia e di Massa e Carrara.
Nell'epoca imperiale Romana era parte della giurisdizione di Luni, importante città commerciale dell'impero. Tracce di insediamenti in epoca romana vi sono testimoniate, oltre a diverse sepolture in terra castelnovese, anche da alcuni rinvenimenti edilizi di una Domus Agricola imperiale nella zona delle Colline del Sole.
Grazie alla sua posizione di crocevia, a Castelnuovo si possono gustare sapori tipici sia Liguri che Toscani i quali creano delle combinazioni estremamente gustose.
CASTELNUOVO M.: 3 km
SARZANA: 7 km
CARRARA: 13,4 km
FORTE DEI MARMI: 31,5 km
LERICI: 13,9 km
AEROPORTO DI PISA: 68,5 km
