3间卧室半独立房屋, 160 m²

卡罗, La Spezia (省)

Carro - Dimora storica trilivello con terrazza
Nel cuore del centro storico di Carro, nella via che porta il nome del più celebre violinista di tutti i tempi, proponiamo in vendita una proprietà di rara suggestione: un'affascinante casa semi-indipendente completamente ristrutturata, sviluppata su tre livelli e inserita in uno dei contesti più caratteristici della Val di Vara.

La memoria locale tramanda da generazioni il legame tra questo angolo del borgo e la famiglia di Niccolò Paganini. Non è un caso che Carro sia oggi conosciuto come il "Borgo di Paganini", custode delle radici familiari del celebre violinista genovese e sede del Festival Paganiniano che, da più di vent'anni, richiama ogni estate musicisti, appassionati e visitatori da tutta Europa. Un'eredità culturale viva che contribuisce a rendere questo luogo unico e profondamente identitario.

La proprietà presenta attualmente due distinti accessi affacciati su Via Niccolò Paganini. Attraversando il primo si accede al piano terra, interamente caratterizzato da splendidi soffitti a volta che testimoniano l'antica origine dell'edificio. Qui si sviluppano un ampio ingresso e una grande sala da pranzo; attraverso un pratico disimpegno si raggiunge l'angolo cottura di servizio.
Il secondo accesso conduce invece alla scala che accompagna direttamente ai piani superiori.

L'attuale distribuzione consente tuttavia di ricreare con semplicità un unico ambiente d'ingresso, mettendo in comunicazione la sala da pranzo del piano terra con la scala e dando vita a un ingresso principale di maggiore ampiezza e rappresentatività.

Salendo al primo piano si viene accolti da un'elegante zona giorno di rappresentanza. Da qui si raggiungono una cucina abitabile, piacevolmente finestrata sulla terrazza, un pratico bagno di servizio e, attraverso un portale di particolare pregio, una stanza adibita a salotto speakeasy con camino a legna, facilmente destinabile, all'occorrenza, a terza camera da letto o studio.

Dallo stesso piano si accede alla splendida terrazza panoramica, una vera estensione della zona giorno e un lusso raro nel contesto di un centro storico. Le sue dimensioni consentono di ospitare comodamente pranzi e cene all'aperto anche con numerosi commensali, riuniti sotto il caratteristico berceau in ferro avvolto dalla vegetazione, con una vista dominante sul verde della vallata.

Una seconda rampa di scale conduce infine al secondo piano adibito a zona notte, composto da due camere da letto e da un ampio bagno padronale finestrato.

Poco distante dall'abitazione completa la proprietà un ampio box auto finestrato, facilmente accessibile grazie alla comoda area di manovra privata antistante, al prezzo di 16.000 Euro.

Soluzione ideale come residenza principale, elegante seconda casa o investimento turistico-ricettivo di charme.

Perché, in fondo, qui non si acquista soltanto una casa.
Si sceglie di vivere un borgo autentico senza rinunciare al comfort: la storia e il carattere di una dimora d'altri tempi incontrano la praticità di una casa completamente ristrutturata, pronta da vivere ogni giorno dell'anno.

Certificazione Energetica : IN FASE DI ELABORAZIONE.

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