9间卧室休闲农业, 540 m²

卡罗, La Spezia (省)

Agriturismo con piscina in Liguria
Bellissimo Agriturismo con Piscina vicino alle meravigliose Cinque Terre ( http://en.wikipedia.org/wiki/Cinque_Terre ).

Immersa in circa 15 ettari di bosco di proprietà e a 600mt di altitudine è composta da due corpi:
Il primo adibito a Ristorante al piano terra e casa padronale al primo piano più mansarda, Il secondo è composto da sette ampie camere ed un salone ad uso comune. Questo corpo è costruito per un terzo da pietra antica ricavata dalla vecchia casa preesistente.

Antistante il primo stabile vi è un grande prato ( 1000mq ) utilizzato attualmente per svago dei clienti che ivi soggiornano ( campo calcio e volley).

Davanti allo stabile degli ospiti è invece presente una piscina di 10mt x 5mt con forma a fagiolo. Questa piscina di marca “Del Taglia” di Firenze è fornita di due filtri sabbia e due pompe su richiesta dell'ASL.

Nella porzione di monte che sovrasta le strutture sono presenti circa 3 ettari di terreni seminativi.
Sette ampie fasce ( dai 200 ai 400mq) sono così distribuite dal basso all'alto:
Prima fascia: Serra di 18mt x3mt piu alberi da frutta
Seconda fascia: Uva e Kiwi
Terza fascia : Ortaggi ( pomodori, patate, melanzane, peperoni, insalate ecc)
Quarta fascia : Ortaggi
Quinta fascia: Mirtilli tipo “americano” da pasticceria. Circa 150 piante in grado di produrre anche 200 kg in totale !
Sesta fascia: Fragole e more canadesi
Settima fascia: Frutteto
Oltre a queste vi sono altri 4 terreni limitrofi di cui uno sempre coltivato a more canadesi e gli altri tre ad ortaggi. Questi ultimi misurano 200, 300 e 400 mq.
Le coltivazioni vengono mantenute irrigue da una sorgente presente nella proprietà che fa deposito in una vasca di cemento di circa 3000mc. Cui segue impianto di irrigazione.
Più in alto sempre nell'azienda si trova anche un appezzamento adibito a pascolo ( circa 800mq).

L'Agriturismo è inoltre fornito di mezzi agricoli quali:
Trattore con suoi accessori : aratro, fresa, bindella, biocippatrice. N° 2 motocoltivatore con fresa e trinciasarmenti, motoseghe, decespugliatori ecc.

Sempre di pertinenza dell'azienda alcune casette in legno adibite a magazzino attrezzi/ cucinino piscina e spogliatoio, più due ricoveri in metallo ad uso cantina o materiali vari.

L'AZIENDA IN NUMERI:
600mt sopra il livello del mare
30 minuti da Sestri Levante, 50 /60 minuti da Genova
Quasi 15 ettari di terreno ( 150.000 mq)
Superficie totale 540mq

Stabile A
– piano terra 100mq
– primo piano 100mq
– mansarda 80mq

Stabile B
– salone comune 30mq
– stanze dai 20 ai 30 mq circa ( tutte con bagno e tv e ben arredate !)

Piscina 10x 5 mt ( doppie pompe e filtri)
Prato antistante 1000mq
Fasce a coltivazione circa 3000 mq ( da 200 a 400 metri quadrati).

Cucina professionale a 4 fuochi, lavelli, lavastoviglie, 2frigoriferi,impastatrice, forno..ecc ( completa)
Forno a legna in mattoni antistante il ristorante.

Atrezzi da lavoro: trattore con accessori, motocoltivatori e piccoli atrezzi( motosega, tagliaerba ecc).

Ricca coltivazione di piccoli frutti.
 Nel prezzo sono comprese tutte le macchine agricole necessarie. La proprietà può comunque cambiare destinazione d’uso ed essere trasformata in residenza privata.