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Nel cuore della Val di Vara, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con giardino e posto auto situato a Borghetto di Vara.
Il comune rappresenta uno dei punti di riferimento dell'entroterra spezzino, apprezzato per la sua tranquillità, i servizi essenziali e soprattutto per la vicinanza al casello autostradale di Brugnato, che consente di raggiungere comodamente sia la costa che le principali città.
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale moderno e curato, costruito nel 2011, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, ideale per chi cerca sicurezza e privacy.
L'ingresso è semindipendente e avviene direttamente nel giardino fronte casa, uno spazio ben sfruttato che unisce una zona verde a un'area piastrellata e coperta, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi il sole in totale tranquillità.
All'interno troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ben organizzata e luminosa. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato con box doccia e da una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita dall'accesso diretto al giardino sul retro, garantendo ulteriore privacy e uno sfogo esterno riservato.
Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale.
La posizione è uno dei veri punti di forza: ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al mare.
- Casello autostradale di Brugnato a pochi minuti
- Levanto a circa 25 minuti
- Deiva Marina a circa 30 minuti
- Sestri Levante a circa 40 minuti
Una soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comfort e praticità, sia come investimento o casa vacanze grazie alla posizione strategica tra entroterra e mare.
Im Herzen des Vara-Tals, in strategisch günstiger und gut angebundener Lage, bieten wir eine charmante Zweizimmerwohnung mit Garten und Parkplatz in Borghetto di Vara zum Verkauf an.
Die Stadt ist eines der Wahrzeichen des Hinterlandes von La Spezia und wird für ihre Ruhe, die vorhandenen grundlegenden Dienstleistungen und vor allem für ihre Nähe zur Autobahnausfahrt Brugnato geschätzt, die einen einfachen Zugang sowohl zur Küste als auch zu größeren Städten ermöglicht.
Das Anwesen befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2011 erbaut wurde. Es ist komplett umzäunt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet und somit ideal für alle, die Wert auf Sicherheit und Privatsphäre legen.
Der Eingang des Doppelhauses führt direkt in den Vorgarten, einen vielgenutzten Bereich, der eine Grünfläche mit einem gefliesten, überdachten Bereich kombiniert und sich perfekt zum Essen im Freien, Entspannen oder zum Sonnenbaden in völliger Ruhe eignet.
Im Inneren erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit einer hellen und gut organisierten offenen Küche und einem angrenzenden Wohnzimmer. Ein praktischer Flur führt zum Schlafbereich, bestehend aus einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem geräumigen Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Garten, was für zusätzliche Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich sorgt.
Zum Objekt gehört ein Parkplatz innerhalb des Wohnkomplexes.
Die Lage ist eine ihrer größten Stärken: ideal für alle, die in ruhiger Umgebung leben möchten, ohne auf gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Meer verzichten zu müssen.
- Die Mautstelle der Autobahn Brugnato ist nur wenige Minuten entfernt
Levanto ist etwa 25 Minuten entfernt.
- Deiva Marina ca. 30 Minuten entfernt
- Sestri Levante ist etwa 40 Minuten entfernt
Eine ideale Lösung sowohl als erstes Eigenheim für alle, die Komfort und Bequemlichkeit suchen, als auch als Kapitalanlage oder Ferienhaus dank der strategischen Lage zwischen Hinterland und Meer.
