We offer for sale a unique, spacious townhouse spanning four levels, situated at the entrance to the charming village of Trebiano in a highly convenient location, complete with a private garden.
A private ground-floor entrance leads to an initial living room, two bedrooms, a bathroom, a storage room, and a hallway with access to the first private garden; a comfortable internal staircase leads down to the lower ground floor, featuring a storage room and a living room with access to the second garden.
The first floor comprises an eat-in kitchen, a dining room, a second living room, a bedroom, and a study.
The second floor houses the master bedroom, complete with an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe area.
Almost every room in the house offers panoramic views of the Magra Valley.
Key highlights of this property include its rare private garden in the heart of the village, open views, and a peaceful setting just 10 minutes from the seaside at Lerici.
It is perfect as a primary residence, a holiday home, or an investment for tourist rentals. The property is currently divided into two separate units with independent entrances, allowing one section to be occupied while the other generates rental income, or making it ideal for two families seeking nearby homes that still offer individual independence.
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Proponiamo in vendita particolarissima terratetto di grandi dimensioni articolata su 4 livelli, situata all'inizio del caratteristico borgo di Trebiano, in posizione molto comoda, con giardino privato.
Dall'ingresso indipendente al piano terra si accede al primo soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno da cui si esce nel primo giardino privato; scendendo tramite comoda scala interna al piano seminterrato ci sono un ripostiglio ed un soggiorno con uscita sul secondo giardino.
Al piano primo ci sono la cucina abitabile, la sala da pranzo, il secondo soggiorno, una camera ed uno studio.
Al piano secondo ci sono la camera padronale con bagno e zona armadi.
Quasi tutte le stanze della casa hanno la vista panoramica sulla valle del Magra.
I punti di forza di questo immobile sono il raro giardino privato nel cuore del borgo, la vista aperta e la tranquillità a soli 10 minuti dal mare di Lerici.
Perfetta come prima casa, come casa per le vacanze o per affitti turistici. Attualmente l'immobile è diviso in due unità abitative con due ingressi indipendenti che permettono di abitare una porzione mettendo a reddito l'altra oppure oppure di renderla adatta a due nuclei familiari che cercano soluzioni vicine ma ognuna con la propria indipendenza.
