4间卧室别墅, 150 m²

阿科拉, La Spezia (省)

卢尼哥纳

ARCOLA: PRESTIGIOSA VILLA FRAZIONABILE

In posizione dominante e strategica, crocevia tra le eccellenze della Riviera Ligure, della Versilia e della Lunigiana, proponiamo in vendita esclusiva una villa di nuova costruzione in fase di ultimazione, concepita secondo i più moderni standard di efficientamento energetico e sostenibilità architettonica.

L'Immobile e il Progetto Architettonico
Sviluppata su una superficie abitativa di 150 mq, la residenza si distingue per un design contemporaneo che dialoga armoniosamente con il paesaggio circostante. Attualmente allo stato grezzo avanzato, l'immobile offre all'acquirente il privilegio di definire le finiture, garantendo una personalizzazione sartoriale.
Il progetto attuale prevede una distribuzione degli spazi ottimizzata per il massimo comfort:
Zona Notte: 4 ampie camere da letto.
Servizi: 3 bagni finemente progettati.
Zona Giorno: Un ampio living open-space impreziosito da una sala da pranzo con pareti vetrate, che abbatte le barriere visive tra interno ed esterno, inondando gli ambienti di luce naturale.
Efficienza: Edificio progettato per il raggiungimento della Classe Energetica A, sinonimo di eccellenza costruttiva e gestione contenuta dei costi di esercizio.

Asset Strategy: Versatilità e Investimento
Punto di forza dell'immobile è la sua straordinaria versatilità planimetrica. La struttura è stata concepita per consentire un agevole frazionamento in 3 unità immobiliari indipendenti. Questa caratteristica rende la proprietà un'opportunità di investimento ideale per il mercato delle locazioni turistiche brevi (short-term rental), garantendo una diversificazione del rischio e un ROI (Return on Investment) graduale e sicuro, sfruttando l'altissima richiesta ricettiva della zona.

Esterni e Landscape
La villa insiste su un lotto di proprietà di 1000 mq, caratterizzato dai tipici terrazzamenti liguri che offrono scenari suggestivi e privacy assoluta. L'ampia metratura esterna consente la realizzazione di zone solarium e la possibilità di installazione di piscine, valorizzando ulteriormente il prestigio della tenuta.

Location: Un Baricentro Strategico
La proprietà gode di una collocazione logistica invidiabile, situata nel cuore pulsante di un territorio ricco di storia e bellezze naturali:
A pochi minuti: Il Golfo dei Poeti, Lerici e Portovenere, Lunigiana.
Prossimità: Il Parco Nazionale delle Cinque Terre e la storica regione della Lunigiana.
Collegamenti: Facile accesso alla Versilia e alle principali arterie di comunicazione.
Una soluzione rara che coniuga l'esclusività di una residenza privata di alto livello con la concretezza di un investimento immobiliare performante.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita gratuita clicca sul seguente link: https://short.do/dZqsKF