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On the panoramic Montemarcello promontory, within the protected Montemarcello-Magra-Vara Regional Natural Park in Ameglia, this independent 400 sqm villa is arranged over three levels and commands open views of the Ligurian coast and the Apuan Alps. Set in an exclusive gated residential enclave of just ten homes, it offers two bedrooms, three bathrooms, a private pool, an 18 sqm garage and a carefully maintained 1150 sqm terraced Mediterranean garden. Residents benefit from private sea access via a verdant staircase of 150 steps leading to a clifftop platform. The bright ground floor features sea-facing reception rooms with broad glazing, terracotta floors, a covered veranda with exposed timber beams, an independent kitchen and a guest bathroom with an anteroom. The sleeping area has two bedrooms with dedicated bathrooms, colourful majolica floors and timber windows. A lower-ground tavern, distinguished by stone walls and exposed natural rock, creates an atmospheric setting for entertaining, complemented by a wine cellar and an additional living room. The exclusive pool has a terracotta solarium. Close to the medieval village of Montemarcello, the property is within 15 to 20 minutes by car of the marinas of Bocca di Magra and Lerici, while Sarzana and Lerici are 15 km away. Marina di Carrara and La Spezia are 19 km away, and Portovenere and the principal Gulf destinations are reached in 31 km.
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https://www.lionard.com/liguria-property-property-for-sale-in-liguria.html
Sul promontorio panoramico di Montemarcello, nel comune di Ameglia e nel Parco Naturale Regionale Montemarcello-Magra-Vara, questa villa indipendente di 400 mq si sviluppa su tre livelli con vista aperta sulla costa ligure e sulle Alpi Apuane. Inserita in un riservato complesso residenziale privato di sole dieci unità, dotato di cancello automatizzato, offre due camere da letto, tre bagni, piscina privata, garage di 18 mq e un curato giardino mediterraneo terrazzato di 1150 mq. Un accesso al mare riservato ai proprietari conduce, attraverso un camminamento nel verde di 150 scalini, a una piattaforma affacciata sulla scogliera. Il piano terra luminoso accoglie soggiorni rivolti al mare con ampie vetrate, pavimenti in cotto e veranda coperta con travi in legno a vista, oltre a cucina indipendente e bagno di servizio con antibagno. La zona notte riunisce due camere con bagni dedicati, pavimentazioni decorative in maiolica colorata e serramenti in legno. Al livello inferiore, una suggestiva taverna con pareti in pietra e rocce naturali a vista è pensata per la convivialità, completata da cantina adibita a wine cellar e living accessorio. La piscina esclusiva dispone di solarium in cotto. A breve distanza dal borgo medievale di Montemarcello, la proprietà è vicina ai porti turistici di Bocca di Magra e Lerici, raggiungibili in 15-20 minuti d’auto. Sarzana e Lerici distano 15 km, Marina di Carrara e La Spezia 19 km, Portovenere e le principali mete del Golfo 31 km.
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https://www.lionard.com/it/esclusiva-villa-vista-mare-piscina-golfo-la-spezia.html
